松台街道九山1号地块城中村改造工程施工组织总设计

松台街道九山1号地块城中村改造工程施工组织总设计内容摘要：

、技术标准和工作标准； 浙江市有关的质量管理、安全管理、文明标化施工管理制度； 本工程现场与周围环境的实际情况。 三、编制原则 严格遵守国家、地方的有关技术规范、施工规程和质量检验评定标准。 坚持技术先进性、科学性合理性、经济适用性与实事求是相结合。 四、编制内容 松台街道九山 1 号地块城中村改造工程土建、安装及市政全部内容。 松台街道九山 1 号地块城中村改造 工程施工组织总设计 第 2 页 第二章 编制内容 一、工程概况及工程特点 工程概况 工程名称 松台街道九山 1号地块城中村改造 工程 建设单位 温州市松台城市投资有限公司 质量监督单位 温州市鹿城区质量监督站 设计单位 浙江同方建筑设计有限公司 监理单位 温州市长城建设监理有限公司 勘查单位 温州 市工程勘察院有限公司 施工总承包单位 中鼎国际工程有限责任公司 总建筑面积（ m2） 63474m2 合同范围 结构工程主体的土建、水电安装及施工图纸所有内容 合同性质 总承包 合同工期（天） 900 天 质量目标 合格 安全文明标化目标 市级安全文明标化工地 施工现场条件 拟建工程地理位置 勤奋路与鹿 城路交叉口东南侧、九山体育场北侧 三通一平情况 已完成 现场水、电准备情况 已到现场 建筑设计概况 拟建的 九山 1号地块城中村改造工程 总建筑面积 63474 ㎡。 本工程地下室为二 层 （局部一层） ，建筑面积 19160m2。 基础 钻孔灌注 桩共 598 根、其中 1～ 3号主楼为 Ф800 共 289 根，设计有效桩长 33～ 87 米。 裙楼为 Ф700 共 309 根，设计有效桩长 30～ 65 米。 2楼地上 32 层，裙房 2 层、地下 2 层，地上一层（住宅架空层）层高 ，室内外高差 （一层商业用房层高 ,室内外高差为 ） ，二层层高 ，三～三十二层层高 ，建筑高度最高为。 3楼地上 26 层，裙房 2 层、地下 1 层，地上一层（住宅架空层） 松台街道九山 1 号地块城中村改造 工程施工组织总设计 第 3 页 层高 ，室内外高差 （一层商业用房层高 ,室内外高差为 ），二层层高 ，三～二十六层层高 ，建筑高度最高为。 177。 相当于黄海高程的 米。 基坑支护方案设计为钻孔灌注排桩 +二道钢砼内支撑体系，采用水泥搅拌桩止水和被动区加固；坑中坑用水泥搅拌桩（一层地下室部分）和高压旋喷桩加固。 结构体系：主楼为钢筋混凝土框架 剪力墙结构；裙楼结 构为钢筋混凝土框架结构。 拟建工程特点： （一）地下室设二层结构，占地面积较大。 （二）拟建工程建设规模较大，建筑结构较为复杂、砼标号高。 （三）建筑竖向高度相对较高，施工难度相对较大，所以加强施工安全管理工作是施工阶段各项工作的重中之重，同时搞好施工安全工作也是强快施工进度的前提。 （四）施工中要重点 ：深基坑施工、高支模的搭设、地下室大体积混凝土施工、高层建筑外脚手架的搭设、群塔群升协调施工、高强度钢筋连接、多种类、高质量要求的装修施工、新型保温材料的施工、室内环境污染达标的要求、现场安全文明施工等一系列 的施工难题。 墙体工程：本工程地下室外墙采用钢筋混凝土墙；填充墙（外墙、防火墙、楼梯、设备井道及卫生间）采用 Mu10 非粘土烧结多孔砖， M5 混合砂浆砌筑；填充墙（电梯井墙、女儿墙、177。 以下砖胎膜）采用 Mu10 水泥标准砖；其它普通内隔墙均采用加气混凝土 级砌块、 专用砌筑砂浆砌筑。 地下防水：本工程地下室防水做法：⑴底板防水（自上而下）：钢筋砼自防水底板， 50 厚 C20 细石保护层，干铺无纺布隔离层一道， 厚合成高分子防水卷材， 20 厚 1: 水泥砂浆找平层， 150 厚 C15 垫层， 200 厚片 石灌砂夯实垫层，素土夯实；⑵侧墙防水（自内而外）：钢筋砼自防水侧墙， 20厚 1: 水泥砂浆找平层， 厚合成高分子防水卷材， 50 厚挤塑聚苯板保护层，回填土分层夯实；⑶顶板防水 2（自上而下，用于室外部分）：面层（详见景观施工图）， 70 厚 C20 细石砼保护层（内配Φ 6 双向 @200，分隔缝间距≤4000，缝宽 20，并用密封胶封严），干铺无纺布隔离层一道， 4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材， 2 厚合成高分子防水涂料， 1: 水泥砂浆找坡层兼找 松台街道九山 1 号地块城中村改造 工程施工组织总设计 第 4 页 平层，最薄处 30 厚钢筋砼自防水顶板。 防水基层要求坚固、平顺、干净、无灰尘 油污、无明水，转角处辅以相匹配的防水材料做成小圆角。 自防水钢筋混凝土 (掺防水剂 ),抗渗等级 P6 详结施总说明。 防水层的做法必须严格按施工规范和厂家要求并在厂家指导下施工 ,保证质量 ,地下室穿外墙的设备管道要加强防水措施，确保防水工程质量。 地下室结构应满足钢筋混凝土自防水的要求。 屋面工程：屋面防水等级为 I 级，采用倒置式防水屋面，防水层设防为两道（刚性防水及卷材防水）。 具体做从上至下：（ⅰ） 40 厚 C20 细石砼保护层（内配Φ 6 双向 @200） ,分格间距≤ 4000，缝宽 20，与外墙间留缝 30，并用密封胶封严，（ⅱ）干 铺无纺布隔离层一道，（ⅲ） 70 厚挤塑聚苯板 [λ=（ ） ] （裙房屋面保温材料厚度采用 70 厚），（ⅳ） 50 厚挤塑聚苯板 [λ =（ ） ] （住宅屋面保温材料厚度采用 50 厚），（ⅴ） 厚合成高分子防水卷材，（ⅵ） 厚合成高分子防水涂料，（ⅶ） 20 厚1: 水泥砂浆找平层，（ⅷ）轻集料砼找坡层，最薄处 30 厚，（ⅸ）钢筋砼屋面板。 外墙装饰 建筑外墙饰面为白色高级弹性涂料墙饰面和灰色真石漆饰面，其使用部位详立面图和墙身。 建筑外墙所有露明的雨水管均应涂刷与外墙相同色系的涂料。 所有雨篷及阳台板下口、外墙门窗上口外沿均设 15宽 10深滴水线。 所有外墙材料均应在现场做出样板，经设计单位和建设单位认可后方可施工 内墙装饰工程主要采用水泥砂浆（防水）墙面和水泥石灰膏砂浆墙面及刮腻子墙面。 楼地面工程主要采用水泥砂浆（防水）楼地面、抛光砖楼地面和保温砂浆，有防水层楼地面。 顶棚主要采用刮腻子涂料。 门窗工程：本工程外门窗选用银灰色断热铝合金框门窗无色玻璃，按设计部位防火门主要采用 甲、 乙级防火门。 窗框采用彩色塑钢型材，玻璃采用 6+12A+6LOWE 遮阳型中空玻璃，玻璃和窗型材的规格及颜色 另定。 所有阳台玻璃栏板、玻璃雨蓬、玻璃幕墙、 7层以上住宅的外开窗（含 7 层）、面积大于 ㎡ 的窗玻璃和底边距建筑完成面小于 500 落地玻璃均应做安全玻璃，商业用房、架空层住宅入口采用钢化安全玻璃；同时应符合《建筑玻璃应用技术规程》（ JGJ1132020）和《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行［ 2020］ 2116 号）的相关规定。 松台街道九山 1 号地块城中村改造 工程施工组织总设计 第 5 页 结构设计概况 本工程结构形式为框架剪力墙结构，桩基础采用钻孔灌注桩 C30。 （ 1） 混凝土砼标号列表（ 13附） 2） 钢筋 ：钢筋采用 HPB300 级热轧光圆钢筋； HRB400 级热轧带肋钢筋 , HRB400E 级热轧带肋钢筋。 ： Q235B 钢板、热轧普通型钢 ：钢筋帮条焊或搭接焊： HPB300级钢及 Q235B钢板型钢采用 E4303；HRB400 级钢采用 E5003。 工程特点 （ 1）社会影响大 本工程为温州市重点建筑，颇具社会影响，工程各项管理的好坏，直接关系到业主和施工单位的社会声誉。 （ 2）本工程建筑面积大，专业分包项目多，对分包单 位实行有效的总包管理和配合，对顺利完成工程各项目标十分重要，要求我们必须认真做好各项协调工作。 （ 3）本工程属高程建筑，如何布置配备垂直运输机械，是加快工程进度的必要条件之一。 （ 4）地下室基础底板面积大，如何防止由水化热温差引起的砼收缩裂缝和确保底板砼一次性浇捣成型是保证地下室施工质量的关键。 （ 5）合理地选择模板体系（墙、柱模板采用定型大模板、梁板侧模采用快拆体系），主体结构采用泵送砼是缩短工期，降低成本的重要手段之一。 （ 6）粗直钢筋接头连接施工也应引起重视。 （ 7）本工程外墙采用 高级弹性涂料墙饰面层 及 真石漆涂料面层 ，施工作业高度较高，本工程将延用成功经验，进行施工管理。 二、施工总目标 质量目标 本工程质量目标：合格 工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心组织和安排，力争在合同规定的工期 900 日历天内完成（工期目标详见本工程施工进度计划网络图）。 现场管理目标 为保持施工现场周围清洁的环境，我项目部设专人打扫清洁等措施，做 松台街道九山 1 号地块城中村改造 工程施工组织总设计 第 6 页 到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明标化工地。 项目管理目标 全面贯彻 ISO9002《质量管理和质量保证标准》，项目部将根据公司制定的《质量手册》和《程序文件》，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。 对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。 消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。 按国际惯例实施施工项目管理，组建 九山 1 号地块城中村改造 工程项目部。 下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。 按施工区域的划分分别组建“项目经理分部”，形成“总部 管理分部、分部管理区域项目”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度公司内人、财、物的整体优势。 施工环境目标 在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体民工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，将噪声和泥浆排放环境因素控制E1 级。 杜绝食物中毒事故及重大环境污染事故。 安全目标 （ 1）完善安全措施，提高全体工职的安全意识，项目部不定期的组织召开职工三级安全教育，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在 ‰以下，事故频率，歇工率均控制在 1‰以内。 （ 2）将触电、脚 手架坍塌、模板坍塌、基坑支护、高处坠落、物体打击、高层建筑装饰火灾和塔机伤害等八项职业安全卫生风险控制为 3 级。 （ 3）推行安全文明标化管理和导入公司 CIS 形象管理标志。 服务目标 服务周到、业主满意、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。 三、项目管理组织 项目管理原则 （ 1）把本工程列为公司创优重点控制项目，选派本公司曾创出优质工程的管理人员组成工程管理机构，选择优秀班组进行施工。 （ 2）经过反复论证，建立科学合理且适合 本工程的管理模式，制定与之相配套的管理制度。 （ 3）制定质量目标、安全生产、文明施工目标及工期目标、环保目标，以四目标为管理核心，建立工程管理机构。 松台街道九山 1 号地块城中村改造 工程施工组织总设计 第 7 页 （ 4）切实做好配合管理与治安管理工作。 （ 5）划定临时围界，实行封闭式管理。 项目管理组织机构 九山 1 号地块城中村改造工程 为市重点、焦点、民生工程。 鉴于工程的重要性和影响力，我项目部施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极推广应用新技术、 新工艺、新材料、新设备。 项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。 见“工程项目管理组织机构图”（如下图）。 工程项目管理组织机构图 项目管理机构职能 工程项目部负责本工程施工全过程的日常管理工作，切实做到施工进度、工程技术、工程质量、安全生产、文明施工、生产任务施工、成品保护、材公 司 项目经理 监理公司 业 主 技术负责人 项目副经理 施工总负责 后勤总负责 测量组 施工组 技术组 质安组 设备组 材料组 预算组 财务组 行政组 测量放样 工程技术管理 现场调度 现场施工管理 质安监督与管理 材料 计划供应 预算统计管理 成本核算控制 劳资人事管理 治。