物业管理考核办法

物业管理考核办法内容摘要：

卫生、治安、消防等方面的知识，开展积极健康向上的活动； 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 区内的公共娱乐场所未发现重大违纪违法案件 1 符合 ，基本符合 ，不符合 各位尊敬的读友，谢谢大家观看本文，如有需要请下载编辑使用，谢谢大家，本人将继续为大家分享跟多的文档资 料，谢谢。 以下为附加文档，如果不需要请下载后编辑删除 要害场所管理制度 各要场所门口必须挂“要害场所、闲人免进”的警示牌。 严禁非工作人员进入，因工作需要而进入者，必须持有证件或有本单位派人带领，方可上岗。 要害场所的工作人员，必须持有本岗位的上岗证，方可上岗工作。 要害场所的工作人员，要严格按照操作规程操作，遵守各项规章制度，时刻注意安全，防止各种灾害事故发生，努力搞好本 职 工作。 要害场所的工作人员，必须具有高度的责任心，同时要熟悉安全操作规程，具备应知应会的专业知识和业务工作 能力，并热爱本职工作，工作时不能干无关的事。 要害场所应配备良好的防范设施及足够的消防器材，并经常检查其可靠性能，当防范设施和消防器材失去应具备的性能时，必须及时向值班领导汇报。 6 机电队应加强对管辖范围内要害场所的管理，做好工作人员的思想政治工作，加强查岗检查工作，严格考核工作人员的技术业务水平。 岗位工交接班制度 一、各岗位职工必须严格执行现场交接班制度。 二、交接班的内容主要包括以下几点： 设备运行情况； 设备运行时存在的问题及注意事项； 岗位有无事故隐患； 工具、备品、备 件是否齐全； 岗位卫生情况； 各种记录是否规范，内容是否齐全。 三、在规定的接班司机缺勤时，交班司机不得擅自离岗，必须得到机电值班的同意后方能离开工作岗位。 四、交接双方应按照巡回检查路线对主要部位进行交接检查；各部件是否正常，运转有无异状、异响，各包机部位是否清洁。 五、交班司机如发现接班司机有醉酒或精神不正常现象时，应拒绝交班并向领导汇报请示。 六、接班司机认为交班司机未按规定要求交代清楚必要的情况和设备有不能接班的情况时，有权拒绝交接班，并向队值班领导汇报。 七、确认能够正常交接班后，双方共同 填写好交接班记录并在交接班记录上签字，交班司机方能离开岗位，并向队值班领导汇报。 八、交班过程中若发生事故，交班人员应与接班人员共同处理，如果所需处理时间过长，必须请示队值班领导，取得值班人员的同意后，交班人员方可与接班人员进行交接班。 皮带机安全保护试验制度 司机交接班时，应对安全保护装置进行试验，并作好详细记录。 我井胶带输送机现使用的安全保护装置为 PZBJⅡ型矿用隔爆兼本质安全型皮带机综保监控仪。 试验时应检查下列传感器是否灵敏可靠： ①防打滑传感器延时 5～ 15 秒；②堆煤传感器 1～ 3 秒；③跑偏传感器 20～ 40 秒；④烟雾传感器；⑤超温自动洒水装置；⑥撕裂传感器；⑦开停传感器；⑧温度传感器整定误差值小于 5℃；⑨松弛传感器。 当班司机在每次运输任务完成后，应对安全保护装置进行试验。 运转组维修工每天检查设备完好状况时，应对安全保护装置进行试验。 试验项目中任意一项不合格，不得开动胶带输送机。 皮带机维修管理制度 大倾角皮带的维修工作由运转维修组负责。 坚持巡回检查制度，按时检查，发现有异响或不转托辊及时更换，将换下来的托辊及时修好，准备再用。 分段或整机拆检更换托 辊，根据使用经验，确定出检修周期。 经常清除托辊间夹杂的煤及杂物，使托辊保持转动灵活。 对于缺油的托辊及时注油，以延长托辊的使用寿命。 对胶带边部损坏、中部撕裂和脱胶部位及时修补。 对于胶带接头严重变形、破裂，金属卡子变形、损坏，要及时重新接头、整形或更换金属卡子。 定期检修托辊，检修时密封圈内必须加适量的润滑脂，转动不灵活或损坏的托辊应立即更换。 每天检查胶带接头，发现局部损坏要及时修理或更换接头。 停送电制度 为了保证安全供电，防止事故发生，电气设备在进行检 修、搬迁等作业时，必须遵守停电、验电、放电、装设接地线、设置栅栏和悬挂警标等规定程序，严禁带电作业。 电气设备在进行各项需停电作业的工作时，必须严格执行停送电专人制，中间不得换人、严禁约时送电。 停电：停电时，必须把有关线路的电源开关全部断开，与之有关的变压器，必须断开高、低压两侧开关，断开的隔离开关的操作机构必须加闭锁。 井下高压隔离插头脱离电源，操作手把上均应悬挂“有人工作，禁止合闸”的标示牌。 当部分设备停电时，工作人员正常活动范围与带电设备之间应设置临时栅栏，安全距离不小于 米，并悬挂“止步， 高压危险。 ”的标示牌。 验电：停电后，必须用合格的相应电压等级验电器验电。 验电前，应先在有电的设备上试验，确认验电器良好；验电时，绝缘棒的验电部分应逐渐接近设备，听其有无放电声，确定是否确无电压，验电工作人员应戴绝缘手套，在有专人监护的情况下对设备进出线两侧分别验电。 放电、装接地线：经验电证明设备确无电压后，立即将检修设备接地并三相短路，使剩余电荷放尽。 接地线用有接地和短路导线组成的成套接地线，装接地线时，应先接接地端，接地线应连接可靠，拆除接地线的程序与此相反。 装、拆接地线的人员应戴绝缘手套，禁止将身体其它部位碰触到接地线。 送电：当设备检修完毕恢复送电时，必须由原来执行停电并悬挂标示牌的操作人员亲自取下此牌，然后方可合闸送电。 变电所事故处理规定 一、变电所发生事故时，当值班人员要迅速地向机电值班领导汇报，值班领导再按事故汇报程序逐级汇报。 同时，作好下列检查： 掉闸的开关名称编号，掉闸的时间及事故象征； 继电保护和自动装置动作情况； 电压、电流、潮流变化情况； 设备运行异状。 二、线路掉闸，允许强送一次，强送不成，不再试送。 三、变压器掉闸，值班员应立即投运备用变压器， 并立即汇报机电值班领导，若查明系过负荷、外部短路或二次回路故障造成事故，可立即强送一次。 四、发生接地事故，必须立即汇报机电值班领导，并按领导命令进行选盘，保证一小时内查出故障回路，予以解除。 地面变电所巡回检查制度 值班人员对运行和备用（包括附属设备与周围环境）设备，按运行规程的规定和巡回检查路线进行定时巡回检查。 遇有下列情况应增加巡视次数： （ 1）过负荷或负荷有显著增加时； （ 2）新装、长期停运或检修后的设备投入运行时； （ 3）设备缺陷有发展、运行中有可疑现象时； （ 4）根据领导指示增加 的巡视等。 巡视中遇有严重威胁人身和设备安全的情况，应按事故处理规定进行处理，并同时向领导汇报。 井下 配 电所巡回检查检修制度 值班人员对运行和备用（包括附属设备与周围环境）设备，按运行规程的规定和巡回检查路线进行定时巡回检查。 每班检查下列情况不得少于两次： （ 1）高爆开关油位、变压器油位； （ 2）低爆开关声响及配出电缆温度情况； （ 3）低爆开关符合铭牌对照； （ 4）检漏继电器指示； （ 5）变压器运行声响及温升； （ 6）高低压开关停送电手柄指示； （ 7）各种停送电牌的数量。 遇有下列情况 应增加巡视次数： （ 1）过负荷或负荷有显著增加时； （ 2）新装、长期停运或检修后的设备投入运行时； （ 3）设备缺陷有发展、运行中有可疑现象时； （ 4）根据领导指示增加的巡视等。 巡视中遇有严重威胁人身和设备安全的情况，应按事故处理规定进行处理，并同时向领导汇报。 每月对硐室内所有设备进行一次检修。 各高爆、变压器、低爆、检漏器的接地检查，设备性能检查和完好状况由维修电工负责。 检查中存在的问题硬及时汇报处理。 每年一次的预防性试验及开关过流、无压释放校对由分管副区长及主管技术员负责。 井下供 电系统电气试验制度 所有井下电气设备，都应按规程规范要求进行电气试验，合格后，方可入井。 井下安装的馈电开关，按技术规范计算整定值，定期整定，定期试验。 井下供电应经设计计算并审批后，方可实施。 检漏应实行每日就地、每月远距离试验制度。 接地系统每季度测试一次。 高压开关（板）、变压器每年取油样化验一次。 变压器每年对绝缘直流电阻测试一次。 入井电缆必须经过下列试验以后，方可投入使用： （ 1）阻燃性试验； （ 2）进水耐压试验； （ 3）外观检查有无破损情况。 大型电机必须 每年对绝缘直流电阻测试一次。 地面变电所检查维修责任制 值班人员对运行和备用设备（包括附属设备与周围环境）按运行规程的规定和巡回检查图路线进行定时巡视检查。 遇到下列情况值。