项目评价课程设计---表面处理园可研

项目评价课程设计---表面处理园可研内容摘要：

......................................................................................................................................... 56 二、清偿能力分析 ....................................................................................................................................................... 56 三、财务盈亏平衡分析 .............................................................................................................................................. 57 四、经济分析结论 ....................................................................................................................................................... 57 第十五章 生态效益分析 ................................................................................................................................................ 58 一、哈尔滨水体生态环境分析 .................................................................................................................................. 58 二、本项目对生态环境的贡献 .................................................................................................................................. 59 第十六章 社会效益分析 ................................................................................................................................................ 60 一、促进哈尔滨市工业的发展 .................................................................................................................................. 60 二、促进电镀行业效益最大化 .................................................................................................................................. 60 三、促进人民生活环境质量的提高 ......................................................................................................................... 60 四、为地方经济增加税收 .......................................................................................................................................... 60 第十七章 结论 ............................................................................................................................................................... 61 《工程项目评价》课程设计报告 1 第一章 总论 一、项目名称及承办单位 项目名称：哈尔滨表面处理生态工业园建设项目 承办单位：哈尔滨 *****表面处理 生态工业 园科技 发展 有限公司 法人代表： 项目负责人： 二、项目编制依据及原则 编制依据 了解 施 工现场及沿线的地形地貌，施工现场的地上障碍及地下埋设物 根据文献： （ 1） 建设单位提供的施工设计图及招标文件 ( 2 ) 工程建设标准强制性条文 ( 3 ) 现场施工条件及周围环境 ( 4 ) 建筑工程施工质量验收统一标准 ( 5 ) 木结构工程施工质量验收规范 ( 6 ) 混凝土结构工程施工质量验收规范 ( 7 ) 建筑地面工程施工质量验收规范 编制原则 （ 1） （ 2）在制定工程系统方案上合理规划，做 到技术可行，经济合理，符合清洁生产和可持续发展理论要求。 （ 3）符合 环境要求，尽可能避让对森林的破坏，保持道路周围环境的美观性，响应可持续发展号召 （ 3）符合哈尔滨市城市规划 （ 4）充分考虑结合哈尔滨市现有资金条件、表面处理及配套产业发展现状和前景，对全市表面处理行业进行总体规划，分期实施，利用有限的资金，尽早发挥工程的社会效益及环境效益。 三、项目提出背景 区域经济发展背景 区域经济是中国改革开放和社会主义市场经济机制完善的必然结果，未来 20 年将为中国经济社会全面发展提供一股新动力。 根据最新公布的中国 统计年鉴，目前珠三角、长三角和京津冀三个经济区域的规模已经占到全国经济总量的 %左右。 党中央非常重视区域经济的发展。 党的十六大提出的积极推进西部大开发，支持东北地区等老工业基地加快调整和改造，支持以资源开采为主的城市和地区发展接续产业，支《工程项目评价》课程设计报告 2 持革命老区和少数民族地区加快发展等方针政策，就是发展区域经济的重大举措。 发展区域经济的目的和实质，在于按地区合理配置社会资源，特别是合理配置社会劳动，以提高经济增长的质量和效益；同时建立以区域为中心的层次不同、规模不等、各具特点的经济区网络，最大限度地形成全国的整 体优势，促进国民经济持续、稳定、协调地发展。 国家关于松花江水体保护，发展循环经济，促进流域内和谐发展 松花江下游直接汇入黑龙江，松花江水质的好坏一定程度上影响黑龙江水质，也关系中俄两国环境保护合作。 松花江水的治理，有利于促进中俄两国的友好合作。 国家环保总局局长周生贤在 2020 年 5 月 10 号召开的松花江流域水污染防治工作会议上宣布，国家已将松花江流域水污染防治工作提到更高的战略位置，一系列相关政策将进一步加大污染防治的力度，让松花江休养生息，促进全流域的可持续发展与和谐稳定。 会议第一次提出了让松花江流域 十年休养生息的要求，要采取多种措施治理松花江。 在未来几年里，松花江流域还将加大对高耗能、高污染行业落后生产能力的淘汰力度。 在松花江休养生息所采取的措施当中，明确要求提高环境准入门槛，停批所有向松花江水体排放重金属和难降解有机物的项目，严格钢铁、焦化、冶炼等行业的准入条件，这对于控制新增污染必将起到很大作用，国家环保总局在治理松花江流域污染的措施中，要求在今年年底以前，要在松花江流域全面淘汰或关闭生产能力达不到一定规模的化学制剂生产装置，以及废纸、造纸、酒精、味精、糠醛、淀粉等高耗能、高污染的生产企业。 加强松 花江流域污染防治，是调整经济结构、转变老工业基地增长方式的重要步骤，恢复松花江的生态功能是保障松花江流域 6200 万群众环境权益的迫切需要，也是发展中俄关系的现实需要。 “十一五 ”时期是全面建设小康社会的关键时期，也是加强环 境保护、改善环境状况的关键时期。 松花江流域污染防治的近期目标是 到 2020 年巩固松花江治污成果，保持水质基本稳定；中期目标是 到 2020 年 松花江水质得到明显改善，达到水环境功能区的要求；从长远来看，就是要恢复松花江流域山清水秀的自然面貌。 哈尔滨是松花江沿线的重要经济中心城市和老工业基地，区域 内工业产业的发展对松花江流域水体水质将产生重要的影响。 因此，在整个哈尔滨地区发展循环经济，走新型工业化道路是必然的选择；发展循环经济，建立循环型社会，是实现环境与经济协调发展的重要途径，也是落实国家松花江流域政策的重要举措。 电镀行业作为工业产业中的重要环节，在国民经济发展中具有举足轻重的作用，然而电镀行业废水以及废水处理后产生的污泥中含有重金属，属于危险废弃物，目前采取的主要方式是填埋，但是，这种方式有可能对地下水体产生严重的危害，此外，污泥中的 重金属没有再利用 也是浪费，企业还要交许多处理费用，因此，建设 哈尔滨电镀工业园，集中处理和回收利用电镀废水中的重金属，是发展循环经济，实现松花江水体恢复的一项重大举措，有利于解决哈市及周边地区电镀企业对水体环境、大气环境的破坏。 生态工业园及工业地产分析 生态工业园区 (EIPs)是实现生态工业的重要途径，是经济发展和环境保护的大势所趋。 发展生态工业的地意义体现在以下几个方面： （ 1）能够提高资源利用率，增加经济效益。 生态工业园中的企业实行资源减量化，再循环与回收利用，废弃物的再资源化等措施能大大提高资源的利用效率，减少资源的使用量； （ 2）转变现形工业发展模式。 生 态工业园有利于我国经济发展从大量消耗资源和粗放经营转变为建立生态工业体系，发展循环经济； （ 3）有利于调整工业结构与布局。 生态工业为我国提供了一条转变生产方式，实现资源节约、保护环境，使经济增长与资源相协调的重要而有效的途径； 《工程项目评价》课程设计报告 3 （ 4）符合环境管理思想及方式的转变。 生态工业的建立，既实现了区域内生产过程的清洁化，又实现了污染物产的最小化和资源利用的最大化，使符合我国今后环境管理思想和管理方式发展方向的； （ 5）加速实现与国际接轨。 长期不合理得国际经济贸易秩序，形成了目前明显不利于发展中国家的国际分工。 要促进我 国工业健康、快速发展，同时加强环境和资源的保护，缩短与发达国家的差距，建立可持续发展的生态工业体系是符合长远利益的。 工业房地产往往是一个城市乃至国家的经济支柱。 日本和美国的工业地产在世界经济和本国经济中的作用见下图： 30%27%43%日本美国其他国家地区 工业地产对世界经济的贡献 工业地产其他 日本工业地产在 GDP 中比例 美国工业地产在 GDP 中比例 美国和日本的 GDP 在世界上排名第一和第二，从以上三张图可以看到 ，日本的工业地产占全世界的 30%，对日本 GDP 贡献在 40%以上；美国工业地产占全世界的 27％，对本国 GDP 贡献也超出了 30％。 中国年均 GDP 增长在 8%左右，经济的高速发展发展客观上带动了中国工业地产的发展，同时工业地产本身稳定的回报率也促进其快速发展，根据统计资料，我国一般的工业项目年投资回报率大约在 8％，好的项目能达到 9％，甚至高达 17％，一般商用物业投资回报率约 68%。 而一些大企业尤其是跨国公司的到来，也使得工业地产模式日渐盛行。 同商业地产相比，工业地产成本要低的多。 根据仲量联行分析，目前市场上主 要进行的三类工业活动，各地对其有不同的适应性。 在综合工业类，上海、北京和广州仍然具备吸引力；天津、苏州、大连和青岛则成为颇具气候的热点城市。 在研发类，最佳地点为上海和广州等成熟城市；天津、成都、武汉和西安开始成上升态势。 在低成本制造类，理想地点是提供较低成本的城市，其中包括哈尔滨、济南和南昌等城市。 影响业务选址决策的关键因素可归为五大方面：经济、劳动力、基础工业地产其他《工程项目评价》课程设计报告 4 设施、政府业务环境和房地产，可见工业地产最发达地区还是东部等经济发达地区，随着国际对房地产市场的宏观调控开始，以及经济发展重心逐步从东部沿海向中部地区过 渡，中部地区也必将迎来工业地产的高潮。 我国表面处理行业及哈尔滨市电镀行业分析 （ 1）我国表面处理行业分析 电镀工业是重要的基础工业，在电子、轻工、机械、家用电器等工业和民用产品的生产中得到广泛应用。 随着经济建设的快速发展，电镀工业的服务范围也在不断扩大，电镀成为多种工业产品不可缺少的工艺。 在电镀行业发展的几十年里，我国有了长足的进步和发展。 电镀设备的不断更新改造，不断完善给电镀大国奠定了一定的设备基础，特别是境外厂家转嫁电镀污染和乡镇企业急剧发展，东南沿海地区的电镀企业猛增，全国电镀企业已超过 10000 个，职工 50 万人，较正规的生产线已超过 5000 条，具有 ~3 亿平方米电镀面积的加工能力，其规模、。