某金属镁粗加工区总体规划报告书区域规划(编辑修改稿)

某金属镁粗加工区总体规划报告书区域规划(编辑修改稿)内容摘要：

镁粗加工与水泥厂之间的循环经济和其他相关链条产业。 规划工业用地 均为三类工业用地，工业用地总 面积 公顷 ，占规划 建设用地的 ％。 仓储 用地 鉴于金属镁粗加工业产生的废渣较多， 西部山体坑洼较多，土方处理难度大以及循环经济产业链的需要，规划 工业园区靠近西部山体和 大正 水泥厂的地块 为 仓储 用地。 规划 仓储 用地总面积为 公顷，占规划 建设用地的 ％。 公共设施用地 规划在工业园区东南部毗邻庙口乡镇区的地块，集中配套安排工业区公共服务设施用地， 包括工业区管委会、商业贸易、金融保险、旅馆、就业服务和培训中心、科研创业服务、文化娱乐设施、卫生院、邮政电信以及综合购物超市、商业零售和餐饮等服务设施，为工业 园区和邻近村民服务，并可与庙口乡镇区形成互动，在商业金融、文化娱 乐、医疗卫生和教育培训等 服务 设施上可与周边村镇形成共享。 规划公共设施用地为 公顷，占规划 建设用地的 ％。 居住 用地 工业园区配套的 居住用地主要为 职工公寓 ， 位于工业园区东部，**金属镁（粗）加工区总体规划 ● 说明书 11 靠近 村庄，结合 公共设施用地和布置，同时在职工公寓用地与工业用地之间规划 30 米宽的绿化隔离带，营造一个 良好的生活环境。 规划 居住 用地为 公顷，占 规划 建设用地的 %。 市政 公用 设施用地 由于葛 箭 变电站 和云蒙变电站 不能满足工业园区远期金属镁粗加工业的发展，规划在 工业园区东南部新建一座 110 千伏变电站。 四、 开发时序规划 鉴于目前工业园区的建设现状与招商引资情况，该工业园区规划应紧抓实际，兼顾整体布局与分期开发，在宏观超前的基础上亦考虑分期建设和满足滚动发展的需要。 具体分期规划如下： 一期规划（ 20202020 年）： 产业规模： 年产 5 万吨 镁锭 生产线 日产 4500 吨干法水泥生产 线 人口规模： 万 人 用地规模： 公顷 二 期规划（ 20202020 年）： 产业规模： 年产 10 万吨镁锭生产线 人口规模： 万 人 用地规模： 公顷 三期规划（ 20202020 年）： 产业规模： 年产 20 万吨镁锭生产线 人口规模： 万人 用地规模： 公顷 五、 用地指标 根据有关的规范和技术标准的规定：工业园区规划建设用地结构为产业 用地占建设用地的比例为 3060%； 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%等。 因此**金属镁（粗）加工区总体规划 ● 说明书 12 本次规划用地比例控制 为： 工业 用地占 %， 公共 设施用地 占%。 **金属镁（粗）加工区用地平衡表 代码 用地名称 用地面积（公顷） 所占比例（ %） R3 三 类居住用地 C 公共设施用地 M3 三类工业用地 W 仓储用地 S 道路用地 U 市政公用设施用地 G 绿地 其中：公共绿地 合计 规划 建设用地 100 **金属镁（粗）加工区分期规划用地平衡表 代码 用地名称 一 期 二 期 三 期 用地 面积 （ hm2） 所占 比例 （ %） 用地 面积 （ hm2） 所占 比例 （ %） 用地 面积 （ hm2） 所占 比例 （ %） R3 三 类居住用地 C 公共设施用地 M3 三类工业用地 W 仓储用地 S 道路用地 U 市政公用设施用地 0 0 G 绿地 合计 规划 建设用地 100 100 100 **金属镁（粗）加工区总体规划 ● 说明书 13 第六章 道路 交通 与竖向规划 一、道路 交通 规划 对外交通 工业园区 对外交通主要通过大海 线 和浚南线对外联系。 道 路网结构 工业园区主干 路 呈“两纵两横”网状形式，纵向两条主干 路 ， 西部主干 路 联系 堆场区与浚南线， 东部主干 路 联系产业区与庙口乡镇区；横向两条主干 路 ， 北部主干 路 联系金属镁原料产地 与产业区 ， 南部主干 路 联系庙口乡镇区。 在山体坡度较大和地形起伏较大的地段，道路网应结合现状地形灵活布局，依山就势。 道路等级分为主、次、支路三级结构，主干 路 道路红线宽度 30米、 24 米，次干 路 道路红线宽度 20 米，支路道路红线宽度 1214 米 ，考虑到开发建设的可操作性和规划的弹性，工业园区只局部定位支路， 下一阶段控规和建设可根据项目实际情况布 置支路。 主要道路断面 主干 路 （ 30 米）： ++ 主干 路 （ 24 米）： ＋ ＋ 次干 路 （ 20 米）： ＋ ＋ 支路（ 14 米）： ＋ ＋ 支路（ 12 米）： ＋ ＋ 二、道路竖向规划 现状概况 工业园区属低山丘陵区，地势总体西高东低，区内散布小土山包和被掘的坑地，地形起伏较大，相对高差约 50 米。 道路竖向规划 工业园区内道路一是在现有道路上扩建，二是选择在相对比较平**金属镁（粗）加工区总体规划 ● 说明书 14 坦的地段或依山就势修建。 由于 规划区北部和西部沿山体地块暂时无法确定道路标高和纵坡，下一阶段规划或具体施工时应根据现状地形进行调整。 目前只对近期开发建设地块进行了道路竖向设计和土方计算 ，土方计算面积为 公顷。 为了减少工业园区填挖方量，在满足道路技术要求和地面排水要求的基础上，主要道路纵坡控制在1%8%之间。 总填方量 约 为 万方，总挖方量约为 万方。 场地竖向规划 规划区各个功能区的场地标高应根据原地形自然标高和周边道路标高来确定。 为有利于场地的排水，一般来说，各场地标高要求至少比地块周围道路最低点标高高出 20～ 30cm，地面排水坡度不宜＜2‰。 第七章 绿化环境景观设计 运用传统园林的借景与对景艺术手段，建筑平面布局疏密相间，使建筑的轮廓 线 与地势相结合；巧妙组织建筑空间的围合与渗透，使建筑群与山体完美结合。 建筑 充分反映时代性，文化性与地域性，表现新颖、庄重、大方的建筑风格， 居住 建筑 和办公建筑 布局尽量考虑南北向布置，平面采用 相对 规则形状，以满足 建筑 的使用要求。 注重生态环境对工业 园 区的建设尤为重要。 在总体规划布局上采取以工业绿化防护带、园区道路绿化、组团中心绿地、厂区绿化四部分组成总体的绿化系统，形成块状 绿化，带状绿化和点状绿化，这样，就形成了“点线 面 结合”的绿化系统。 巧妙利用泄洪沟、组织公共绿地 ，在 公共 设施用地、 居住 用地、 村庄用地与工业用地之间设置防护绿地。 在地块内部 ，结合地形设计 点状绿化，以及沿河景观带，形成有 特色且 用地 节约的绿化景观环境。 **金属镁（粗）加工区总体规划 ● 说明书 15 第八章 市政工程设施规划 一、给水工程规划 水源 夺丰水库位于庙口、黄洞两乡交界处，为中型水库，控制面积 平方公里，总库容量 1132 万 m3，兴利库容量 720 万 m3， 现灌溉面积为 万亩 ,可提供工业和城镇生活用水 万 m3/d。 依据《河南省 **第二 水厂水源地水文地质论证》主要结论，庙口乡的马圪砀村 ~庙口村一带地下水源主要勘探和开采层位，是中奥陶统碳酸盐岩层，其埋深一般为 60~140m，单井涌水量 2000~2500m3/d；经取样化验，水质良好，符合 GB574985 国家生活饮用水卫生标准的要求。 经过初步计算，本区岩溶地下水可采资源量为 10 万 m3/d，可满足每日开采 6 万 m3/d 的要求。 将夺丰水库水源作为工业用水水源，在庙口河上游建一蓄水池，经初步沉淀处理后由工业区自备泵房加压后输送至各工业用户。 将庙口村地下水作为生活用水水源，水源单独取自符合GB574985 国家生活饮用水卫生标准要求的庙口乡庙口煤矿地下水，其井深 80 米，每小时出水 80 吨。 用水量预测 给水水量根据《国家城市给水工程规划规范》各用地性质用水量指标进行估算，居住用地取 万 m3/（ ）；仓。