xx美墅项目精装修工程规范及技术标准和要求

xx美墅项目精装修工程规范及技术标准和要求内容摘要：

内后应水平放置，不 能 竖立或斜 放。 地板安装前应将原包装地板先行预排， 如遇色差严重的，须立即通知供应商及时更换相 应色 号材料。 4． 9． 4 每 一块地板拼接后，用木槌和木条轻敲，以使每一块地板公母 榫企口 密合。 铺 装时预留墙边8mm 间隙。 4． 9． 6 地板铺饰完成后需监理 、总包 及业主验收23 合格签证后，作成品保护（地毯布满铺， 接缝部位用封箱带贴封）。 地板铺设完成后，室内的窗帘如未 安装，须采取遮阳 措施， 避免阳光直射导致漆面变黄。 4． 10 裱糊工程 ： 4． 10． 1 墙面批灰 腻子（腻子采用“壁得宝”牌专用腻子）需调入 10％ 清油，采用 “汉高美 德兰 MFA40”纤 维增强熟胶粉用打浆机搅拌均匀后满批。 平整度和垂直度必须横平竖直。 无监理及现场工程师签 证，不能进入下道工序。 平整度及垂直度符合施工要求后，用清油 （清油为古象牌） 满涂于 墙面，不少于 2 遍。 4． 10． 2 墙面墙纸采用专业配套墙纸、墙布 胶浆 （胶浆为欧雅牌） 粘贴。 4． 10． 3 硬包：基层板要求高密度板， 厚度根据设计要求结合现场实际情况确定。 4． 10． 4 软包：软包底板 要求 9mm 多层板（基层板 不 采用实木收边）清漆封底处理， 采用重质海绵。 4． 11 其他事项技术要求： 4． 11． 1 镜面基层处理：基层板刷清 油两道（砌体批灰墙面刷“ 爱迪防水涂料” ）， 镜背面贴玻璃防潮纸 ，镜周边喷 “ WD40”防锈剂保护膜， 贴 2 度双面胶纸24 定位。 镜子周边采用中性玻璃胶 封边。 4． 11． 2 地下室酒柜 竖向玻璃与横向玻璃隔板之间，采用玻璃无影胶粘结固定。 4． 11． 3 灯具安装要求戴白色棉布手套安装灯具。 4． 11． 4 所有排水管开洞， 需钻 孔 机进行施 工，严禁手工凿孔，孔周边凿毛处理。 并 要求分层浇捣细石砼。 具体方案如下： ①、 堵洞前用铁刷子清理过板洞口。 把洞口周围浮尘碎屑清理干净，清至洞周边 50mm 处。 ②、浇细石砼前洞口用清水湿润， 把水泥、水、 801胶 以 1： 1： 1 的比例搅匀， 拌成糊 状， 涂抹于洞口周围。 ③、在洞口处支模，用楼层同标号膨胀细石混凝土浇捣至洞口深 1／ 3 处，混凝土必须振捣密实， 斜着振搞到表面出浆为止。 ④、待凝固后把洞 口 及周围清理干净，然后把铁丝剪断，用水泥掺 801 胶拌成糊状物质， 并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。 涂刷 时一定要均匀，不得有漏刷，涂到洞口周边过 50mm 为 止。 然 后再灌细石混凝土至低于板面 20mm 处，待 凝固后浇水保养并做蓄水试验。 必须 有监理、 总包、 业主方专业工程师验收合格签证后，方可进入下一道工序，未能达到要求 的， 必须25 无条件整改。 ⑤ 、蓄水 试 验无渗漏时再用水泥砂浆将洞口抹平。 4． 11． 5 明确卫生间、等电位接线由装修单位施工，具体连接部位：浴缸、浴帘杆 、淋浴 花洒、 浴缸龙头、洗脸盆龙头等。 注： 等电位端子盒部位的洗手台盆柜背板 不开孔，但在 柜体 背板上需用铅笔标明端子盒的部位。 4． 11． 6 铁花、锻件：铁花的承造必须根据 设计图放 1： 1 大样，超过三个相同大样， 须做一个 样 板 经 设计 师审批（如：楼梯栏杆），并经设计师审定同意后方可正式施工。 所有铁 花的 焊口 必须 打磨平整， 曲线应流畅，并作好防锈处理。 4． 11． 7 当选用的物料质量及施工质量怀疑有错误时， 设计师、业主方有权要求施工方 拆除部分装修，以供检查， 施工方应负责所损耗的费用。 4． 11． 8 砂加气墙体的砖缝要求采用砂加气配套 腻子批刮，宽度不小于 100mm。 4． 11． 9 不同材质的墙体处理：两种墙体材料交接处，钉＞ 350mm 宽金属网（多孔砖与 砼墙交接）贴玻璃丝网格布（加气块与砼墙、砖墙交接处）配电箱、消火箱墙面背面钢丝网满铺防止裂缝；配 电箱、消火箱墙面留洞，洞深同墙厚， 留洞时四边大于孔洞 50，背面均做钢板 网粉刷。 26 满批 腻子的砂 加气砌体墙面批刮前， 要求满贴玻璃纤维网格布。 4． 11． 10 电线管槽：设备管线应 埋入 墙体， 管线保护层保证达到 25mm（含水泥砂浆厚度 ）。 墙体管线槽 必须用手提切割机切割整齐（严禁横向割槽），槽边作凿毛处理，管线须 用管 箍固定牢固，槽基内浮灰清理干净，用砂加气砌块骨料 掺专用粘结剂（ 1： 1）进行修补。 4． 11． 11 卫生间、厨房间砂加气墙体配套腻子全部批刮，卫生间墙面不坐水泥砂浆粉刷，厨房 间墙面在砂加气腻子基层上作水泥砂浆 粉刷。 4． 11． 12 阳台、露台必须法刷“爱迪”防水宝，再进行蓄水试验，最后采用湿铺 法工艺 铺贴 4． 11． 13 镜面玻璃要求贴膜保护，防止划伤。 4． 11． 14 厨房间铝合 金窗与墙砖之间的室内接缝、卫生间间铝合金窗与室内石材的室内接缝要求打乳白色中性密封胶。 4． 11． 15 铝合金 门 槛要求采用 18mm 细 木工 板钉 U型槽保护。 4． 11． 16 每套户型均须安装一扇临时门以利于管理。 注：临时门要求牢固，并加锁。 4． 11． 17 隔墙工程：如不需用轻钢龙骨的全部用砌块砌筑（浇 导墙 ） 27 xx 美墅 精装修成品保护实施细 则 1． 精装修成品保护通用措施 1． 1 对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。 指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。 1． 2 有关单位分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成成品或半成品应与精装修施工单位办理书面交接手续。 1． 3 精装修施工单位应 严格规范使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。 1． 4 精装修施工单位必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。 1． 5 如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时， 应及时 协调， 并通知工程管理人员、监理、甲方及相关单位。 1． 6 严禁在成品、半成品上乱涂乱画， 如有必要应在不影响成品完成界面的情况下 做 有组织的 标记。 l． 7 建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进28 行封 闭， 禁止乱丢垃圾及高空抛物。 1． 8 根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶 等临时卫生设 施。 坚决 禁止现场随地大小便。 2． 精装修施工对前道施工成品的保护措施 2． 1 土建成品保护 2． 1． 1 精装修工程施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿，应事先同监理和甲方工程管理人员及相关单位、设 计单位进行联系，并取得书面认可后方可施工。 未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。 取得书面认可后在土建结 构上或其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求， 先划线后再进行施工 ，施工中应采用必要的专用工具。 2． 2． 2 水泥砂浆找平层完成后 ， 24 小 时内不得在上面走动或 踩踏。 在已经完成的地面找 平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。 严禁在已完成地面上拌合砂浆。 2． 2． 3 现场设置施工设备时，应用脚手板垫离，防止油污污染墙地面。 如有污染应及时 清理。 在进行电、气焊、切割等施工作业时， 应采用隔 离措施，防止损坏已做好的墙地面。 2． 2． 4 在现场建立临时库房或堆放材料时，应采29 用隔离措施， 并特别保护土建完成的墙柱、楼梯踏步等阳角部位。 2． 3 对幕墙保护 2． 3． 1 精装修施工如需在幕墙结构上支撑、固足施工，应书面通知 监理和甲方工程管理 人员及相关单位，得到书面认可后方可实施。 2． 3． 2 保护好幕墙、门窗铝框的保护膜，玻璃部位 应采取挂 贴醒目标签等措施进行保护。 2． 3． 3 应对外幕墙、门窗等施工或运输出入部位须 制作木盒子等进行二次保护，对落地窗等玻璃低位部位 应 采用板材隔离。 2． 4 对水、电、暖等其他配套产品保 护 2． 4． 1 精装修施工单位施工时，如遇到水、电、暖等其他专业施工 单 位影响装 修施工时，应书面通知监理、 总包、 甲方工程管理人员及相关单位，得到书面认可后方可实施。 2． 4． 2 精装修施工与各专业交叉施工时， 须 相互配合，相互保护，不得推拉、蹋踩 己安装好的产品；特别是已保温完的管道和风管。 2． 4． 3 必须对所有灯具、面板等产品进行封闭围护 ，以防丢失和损坏。 2． 4． 4 设备安装完毕后，采取 防水、防尘等对设备进行密封保护。 30 3． 精装修成品分项保护措施 3． 1 装饰原材料保护 3． 1． 1 所有原铺 材料经工程部 、监理 验收合格后 ，由施工方仓库管理员负责材料 入库，做好入库手续，并按规定标记清楚， 严禁混合堆放。 只有检验合格的材料及成品才进入成品库。 施 工方成品库管理员对入库材料须分类存放，并进行清楚标识。 材料库及成品均须按规范进行 管理， 做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均应进行覆盖，并登记造册。 3． 1． 2 所有材料储存时均应制定保护措施， 存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须 以薄 木条隔离，且材料堆放最高不宜超过 10 层；玻璃 应 竖直存放在专用支架上，每块玻璃之 间有隔离纸。 3． 1． 3 工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施，禁止铁件、硬件等直 接接触， 以免损 坏材料。 3． 1． 4 材料加工 平台须按规定铺垫毛毯；并注意不得有杂物，严禁在平台上拖动、碰撞材料 ，所有材料移动须垂直抬放。 3． 1． 5 加工完成 的材料或成品、半成品，须将表面及内腔的杂屑全 部 清除，并进行清洁 及在成品表面加 贴保护膜。 3． 2 吊顶成品保护 3． 2． 1 吊顶工程须要在水、电、暖等安装施工 完31 成验收，相关单位书面会签 后才能 封板 ， 避免 返工造成成品破坏。 3． 2． 2 做好邻窗、邻幕墙部位的维护阻止板材受雨淋、日晒。 3． 2． 3 吊顶装饰板安装完毕后，不得随意别凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼， 严禁 开 大洞。 3． 2． 4 吊顶内的给水管道须 要试压完成验收后，注水后施工下道工序，如施工中有对给水管道损坏 须及时发现，以免造成更大的损失。 3． 2． 5 顶部管道 阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人操作吊顶。 3． 2． 6 安装灯具和通风罩等须在顶部采用加固措施，避免安装灯具、通风罩 时顶部局部受力造成成品破坏。 3． 2． 7 不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。 3． 2． 8 吊顶安装完后，施工不得使用或搬运超高材料和人字梯。 3． 3 大理石和花岗石饰面板 3． 3． 1 观感要求： （ 1） 距 板材 1 米处不可见的缺陷视为无缺陷； （ 2）板材与 板材 同时平放在地面上，距 1 米处目测时无色差； 32 （ 3）板材表面应平整、洁净、色泽一致， 无 翘曲、裂纹、砂眼、 凹陷、色斑和污点，不 允许有正面棱 角缺陷；板材的抛光面应具有镜面光泽（磨砂 面除外 ）；板材表面严禁出现泛碱 和锈斑；嵌缝应密实、平直，嵌缝材料色泽应 一致； （ 4）阴 、阳 角完整、饱满、挺拔。 3． 3． 2 技术措施： （ 1）板材不 应水平堆放，堆放时应用软木进行衬垫，防止施工交叉污染。 不宜堆放在室外， 否则应采用薄膜覆盖等措施进行保护。 （ 2）石材铺 贴完成粘结达到强度后，将表面清 理干净后，要全数铺设防护薄膜并 铺设木板， 防止踩踏碰坏污染石材饰面。 （ 3）后续施工对石材表面易造成损伤部位或施工通道部位 ，须对石 材表面覆盖保护膜 ；阴 、阳 角部位绑扎软木制品等附加 保护措施； 3． 3． 3 组织措施： （ 1）材料铺装前应全数检查有无缺陷，并对完好品作相应标识和记录 ； （ 2）大理石饰面板工程一般宜 在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完并通过验收后进行； （ 3）石材如有嵌缝材料， 应在现场事前进行嵌缝材料和石材相容性的试验，保证施工时相互不污染； 33 （ 4）有油污的作业场所距石材堆场和完成品，施工距离 应 不小于 10 米 ； （ 5）地面石材施工期间，粘结强度未到时， 要有明显的禁入标志，并由专人值勤指挥不 允许踏入饰 面区域； （ 6）搬动高凳 、架子、爬梯时， 不能碰撞石材完成面。 如有必要在石材铺贴好的区域施 工， 高凳、架子、爬梯脚下必须安装橡皮垫等保护材料 3． 4 装饰镜子 3． 4． 1 观感要求： （ 1） 镜面 应 平整、洁净，表面无裂痕、划痕、气泡、夹渣，边角无缺损并应有磨边处理 ，镜面影像不变形、无晕眩 、色泽一致； （ 2）镜背涂层不得有污染、缺损和划伤。 3． 4． 2 技术措施： （ 1）材料进场时应密封包装，镜面应用软膜保护； （ 2）材料安装完 成后应清洁检查， 当表面观感符合要求后，应在表面附加厚度不低于 1。