xx年最新精装修、材料技术说明

xx年最新精装修、材料技术说明内容摘要：

装修建筑招标技术要求 现提供二期大堂、电梯厅（ 包括地下室电梯厅，地面一层至屋顶层的电梯厅 ）、电梯轿箱、地下室连通廊精装修的技术要求及主要材料的品牌确认表格，要求投标单位回标时一并提交。 如承包商以同等品牌产品报价，必须在投标时明确提供替代品牌，定标后将 不接受替代品的要求。 所有材料及产品在回标时必须按要求提供样品。 中标后经由设计师 确认的样品，必须封样，方可施工。 在施工前，须先复核建筑尺寸，若有偏差则等总包处理完后再行施工安装等。 精装修施工单位必须在施工前完成土建、机电各专业的深化施工图和系统图，并交由设计师确认后方可施工。 精装修单位必须确保所提供的精装修材料满足消防防火规范要求，由精装修单位完成精装修消防报审手续（包括提供精装修报审蓝图、填报精装修消防设计审核表等）。 所有的施工深化图纸、消防报审图纸，以及竣工图纸，必须加盖精装修施工单位相关资质签章。 若我司在招标技术要求内对材料有明确说明的以招标技术要求为准。 请合约部在招 标时综合考虑以上要求。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精装修和材料） 第 18 页 共 62 页 E:\wenku\data\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 大理石及花岗岩（由石材专业厂家供货） a、 应用于指定地面、指定墙身等。 b、 采用进口和国产天然矿料，国内加工，质量及镜面光泽度为国家标准优等品，石材表面不得有隐伤、风化等缺陷 , 花纹、图案、纹理、颜色必须均匀。 c、 石材厚度最少为 20mm，尺寸大小参照设计图纸。 石材底层做防渗、防碱背涂处理，面层做抗渗封填剂及抛光处理，侧边打磨抛光要与面层相同，用于地面的石材需作防滑处理。 应用于窗台的石材，外露的侧边除设计指定外须上下各倒角 2mm，并抛光。 d、 石材加工前应进行严 格的挑选，确认各部位的品种、图案、颜色、纹理、缝隙，核实现场尺寸后加工。 加工后对每件石材按双向编号码放。 e、 石材进场前，须经总包及监理、项目部检查，包括加工场地。 f、 石材供货须跟现场进度吻合，并有一定量存货。 g、 必须符合相关国家、地方和行业标准，包括《天然大理石建筑板材》JC7992 及《天然花岗石建筑板材》 JC20592 等。 石材材质和安装须符合环保 GB50325 中的相关要求。 h、 所有石材必须提供样品，每种石材可提供 5 块样品作为可接受的花纹范围，经由设计师确认，封样。 样品尺寸规格至少 600 x 600mm。 i、 所有石材铺设完成后必须做专业石材保护（修补、平整、封填、抛光、打胶收边等）。 瓷砖（由瓷砖专业厂家供货） a、 应用于指定墙身及地面。 b、 墙、地砖质量必须为国家标准优等品。 除特别设计，要求表面平整光滑，颜色统一、图案一致。 杜绝缺棱少角、表面裂纹和污染变色等缺陷。 c、 墙、地砖各种瓷砖尺寸依图纸要求为准。 d、 所用瓷砖必须具备以下性能：吸水率不大于 10%；耐急冷急热性能达国家最高标准；抗冻性能达国家最高标准；耐磨性、耐酸及耐碱性达国家最高标准。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精装修和材料） 第 19 页 共 62 页 E:\wenku\data\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed e、 所用瓷砖必须 符合相关国家、地方和行业标准。 包括： GB257 GB258GB38 GB695 GB891 GB919 GB1194 GB11950、 GB1194789 及GB50325 等。 f、 所有墙、地砖必须按设计规格提供样品，每 4 块为一组，经由设计师确认，封样。 g、 交货须与现场进度吻合。 h、 除正常施工需求量外，须有一定的存量供保修需求。 吊顶 a、石膏板选用至少为 9mm 厚无纸石膏板。 样品尺寸规格为 150*150mm。 b、铝扣板厚度不得小于 ㎜。 板面 要求 平整，板与龙骨嵌 入时精确；双面烤漆；无色差。 样品尺寸规格 600 x 600mm。 吊顶各配件均需送样。 木饰面夹板 柳桉芯，饰面木皮 ，总厚度不小于 3mm。 木饰面不允许有死节、孔洞、腐朽、变色、裂缝、压痕、补条、波纹、刀痕、边角缺损、皱皮、和鼓包等。 纹理和颜色必须均匀。 必须符合 GB/T 151041994， GB 185802020， GB 185812020， GB 185832020 等相关国家、地方和行业标准。 涂料 a、 内墙涂料一底二面，须有祢盖细裂纹的功能。 大堂防盗门 大堂 内通往电梯前室的防盗门，必须采用具有技防资质的安全防盗门，或8mm*8mm 夹胶玻璃有框门 (玻璃需满足防爆要求 )，便于电磁锁的安装；地弹簧必须 90。 向外开启，且能自动回复。 大堂水景 H、 I、 S 楼首层大堂设有水景。 精装修单位必须按照设计师的图纸，提供专TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精装修和材料） 第 20 页 共 62 页 E:\wenku\data\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 业水景设备，并交由专业厂家完成安装（水电设施到位）。 水景效果必须满足设计师要求（参见设计师提供的照片）。 以上各项产品，必须为符合国家标准的优等品级别。 附表：主要建筑装修材料确认表： 序 号 名称 可接受品牌 投标方提交品牌 技术部 意见 1 静电地板 600mm*600mm 安装高度 200 mm （电信间） 2 石膏板（吊顶） 三达利、可耐福、邦达 3 大堂 防盗 门 门吸（碰磁） 安道、 GMT、顶固（不锈钢） 门铰（合页） 安道、 GMT、顶固（ *寸宽 *4寸长不锈钢） 4 移门滑轨 GMT、顶固、史丹利、富禄 5 内墙涂料 立邦、 ICI、鸽牌 6 饰面夹板 泛林、森大、维德 7 木制品油漆 长春藤、华生、紫荆花、鸽牌。 8 不锈钢板 SUS304，厚度为 ，表面短纹拉丝处理 9 烤漆钢化玻璃 6mm厚 耀华 10 硅胶 道康宁 注：承包商必需在以上品牌内报价，其他同等替代品牌可作为推荐方案另行单独报价。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精装修和材料） 第 21 页 共 62 页 E:\wenku\data\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 公共部位精装修机电工程招标技术要求 IV、 给排水专业 (IA) 精装修分包施工范围 1. 大堂内按图纸要求在物业用水点设置水槽，提供必要的给排水管道和连接件并安装到位。 (IB) 材料及设备选用 1. 请按照有关招标文件要求选用材料及设备。 V、 空调 / 通风及燃气专业 (IIA) 精装修分包施工范围 1. 大堂空调采用落地式分体机制冷 /热 5 匹机（ 380V）；电梯前室空调采用暗藏风管机制冷 /热 2 匹机（ 220V）。 尽量往高位出风，低位回风，避免短路。 采用的品牌为“美的”、“海尔”、“约克”、“特灵”、“麦克威尔”或同等品牌的空调。 2. 协调并确保所有空调及通风用电设备的插座位置按照招标图（室内设计白图）及本说明与要求做。 要求单列报价，如精装修分包有部分空调及通风用电设备的插座位置没按照招标图（室内设计白图）及本说明与要求做，业主可把部分或所有有关费用扣留不支付。 VI、 强弱电专业 (IIIA) 精装修分包施工范围 1. 精装修施工范围按请参照招标图有关要求。 2. 开 关插座由甲方供应，灯具由精装修单位提供。 (IIIB) 材料及设备选用 7. 节能筒灯不带电子镇流器，光源需自带电子镇流器。 投标单位应在回标时同时提供所有节能筒灯实样让机电工程师确认。 8. 节能筒灯光源采用 13W；灯头 E27，光源不应长于灯筒。 9. 所有装置标高低于 的灯具（ 220V）需配接地桩头。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精装修和材料） 第 22 页 共 62 页 E:\wenku\data\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 高处的射灯应采用 50W / 12V，各射灯单独带变压器。 采用与筒灯同一个品牌。 ，并交设计师确认。 VII、 水景设备 水景招标要求见附录 1。 附录 1 水 景招标要求 A. 总则 本项目提供的水景设计意图 / 平面图 / 详图，仅表示该水景项目应取得的“视觉效果”，而专项工程承包商应以他们的投标价，在回标时提供尖的技术说明、材料说明、样本、样品和机电系统设计说明与图纸给设计师及业主考虑，并对此负责，同时专项工程承包商也以他们的投标价，对最终完成的水景效果负责。 专项工程承包商在签约前应提供必要的演示并与设计师及业主和相关的委托方顾问（建筑师、结构师、机电工程师和景观设计师）沟通每个水景景观最终的视觉效果，而且需要在得到业主的认可后才可开始施工。 对于勾勒出的所有景物 和特殊效果，专项工程承包商应提供其相关的经验。 对于图中设计的水景循坏、处理等设备的位置，专向承包应根据相关经验提出合理化建议，并与设计师及业主商定。 专项承包商应根据设计师要求的水景视觉效果，对其进行深化设计，主要包括：进水口、溢水口、排水口、水体循环、水质处理、过滤等设备，以及景观水池养鱼所需要的相关设备，并提供相关图纸和必要的设备，包括这些水景系统所需的机电设备、管道和配件等。 专项承包商的深化设计要得到设计师及业主的批准。 专项工程承包商设计的机电系统，对景观水池要进行循环、过滤等处理，以保证池中鱼类 存活且水体较为清澈，对水幕墙、大堂入口水池要进行化学处理、循环过滤，以保证水的质量和清澈。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精装修和材料） 第 23 页 共 62 页 E:\wenku\data\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 专项工程承包商保证所有管道埋藏、隐藏。 专项工程承包商应提供、安装所有水景装饰的水下灯光（ IP 68）。 专项工程承包商须考虑把水景喷水与水处理系统分开。 专项工程承包商须考虑水处理设备就近绿化花园内设置、全地下设置。 专项工程承包商可对图中水循环过滤、水质处理等设备的位置及尺寸根据实际选用设备的尺寸大小做适当调整。 设备的尺寸大小应清楚的在回标说明中。 专项工程承包商在满足水景效果的前提下，考虑水厚不要超过 25 ㎜。 专项工程承包商须注意此招标包括所有与以下列出的水景观相关的水和电系统。 专项工程承包商有义务进行试验，来满足设计师的“设计意图”要求，并取得设计师及业主的批准。 专项工程承包商必须遵守所有权利机关 / 规范的要求，包括批准书、文件送审、执照等。 专项工程承包商要审核机电设计，并指出投标送审图中的不足之处。 专项工程承包商的工作包括接通这些机电管线。 专项工程承包商在投标报价中要包括前五年的月维护费。 在维护期结束前，维护计划是否包括在投标费中，业主对此留有选择权。 作为投标的一部分，专项工程承包商要罗列并说明为 完成该系统所提供的所有条款，要让该系统可操作，有义务进行试验，并取得所有权利部门、设计师及业主的批准。 专项工程承包商要与必要的机构进行工作和技术要求的协调，他们是：总承包商 / 设计师 / 业主和相关的委托方顾问（建筑师、结构师、机电工程师和景观设计师）。 专项工程承包商有义务按需要的次数测试所有景观，以符合业主和设计师对技术的要求。 在移交业主前，专项工程承包商要提供操作手册，维护指南和提供培训。 TSM /JZ /ZBYQ /JZXHCL（精装修和材料） 第 24 页 共 62 页 E:\wenku\data\File_Temp\202012\13\55f7239d413949c7ba93686705f736d3\4c4dc00c9a16ed 会所精装修建筑招标技术要求 现提供会所精装修技术要求，供合约部在招标时作参考资料。 所有材料 及产品在回标时必须按要求提供样品。 中标后经由设计师确认的样品，必须封样，方可施工。 在施工前，须先复核建筑尺寸，若有偏差则等总包处理完后再行施。