建筑工程管理专业、建筑工程技术专业、土木专业、工程

建筑工程管理专业、建筑工程技术专业、土木专业、工程内容摘要：

设计人员保持有效的沟通 ,对一些不确定的工程做法 ,不能主观臆断 ,这样才能保证工程量 计算 的正确性。 网络 ,加强设备材料的动态管理。 要建立一个以工程造价管理中心为核心 ,各地造价管理部门、设备生产厂家、材料采购、销售部门参与的价格信息管理系统 ,及时收集、整理一些设备及新型建筑材料的价格 ,视市场变化情况 ,定期发布设备价格指数 ,公布材料价格 ,形成一套较完整的价格体系 ,为设备、材料价格的动态管理提供可靠依据。 ,防止概算漏项。 凡是生产性工程项目 ,均有其工艺生产流程程序 ,有其与之配套的 辅助生产设施 ,经济人员应当了解生产工艺流程 ,亲临现场 ,关注生产设施与辅助设施。 紧密结合设计方案条件 ,合理运用概预算资料 ,尽量避免出现漏算、少算现象。 5 ,总结 积累经验。 收集一些施工图预算的技术经济指标和一些主要实物消耗量 ,分门别类的归纳总结。 综上所述 ,经济专业人员要做好设计概算工作 ,进行设计方案技术经济分析 ,多方案评价并优选方案 ,以提高工程项目质量和经济效果。 同时 ,设计概算为下阶段施工图预算 ,竣工决算奠定坚实的基础 ,发挥投资控制中的积极作用。 二 .建设实施阶段的造价控制 长期以来，人们习惯于把造价控制放在建设实施阶段，其实，在工程项目建设的全过程中，造价控制贯穿于各个阶段。 造价控制、工期控制、质量控制等是互为关联的，要抓好造价控制，必须抓好项目的质量和进度。 项目造价控制是集经济 、技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综合平衡，才能取得成效。 设计阶段的造价控制 设计阶段是建设项目造价 控制的关键与重点。 尽管设计费在建设工程费用中所占比例不大，一般只占建安造价的 ％～ 2％，但对工程造价的影响可达 75％以上。 合理 科学 的设计可降低工程造价 10％以上。 但在工程设计中，不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从而影响了项目造价的有效控制。 例如，某商场空调系统冬季室内设计温度 18℃即可满足舒适度要求，设计却按 25℃考虑，既造成了浪费，又不适应人体生理要求。 这种设计 不合理，造成了一定浪费，显然是对工程的各种经济指标不够重视。 因此，设计阶段对项目造价的影响是极其重要的。 1推行设计招标和择优选择设计单位 积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，采用多家设计单位竞投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型、使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下功夫。 在设计阶段实施价值工程，可以发挥集体智慧，群策群力，得到最佳设计方案，可以使建筑产品功能更为合理，有效控制工程造价，降低 工程建设项目全寿命周期费用。 在设计阶段应用价值工程控制工程造价，应以对控制造价影响较大的项目作为价值工程的研究对象，做出功能分析和功能评价，根据限额设计的要求，研究 6 研究对象的目标成本，并以功能评价系数为基础，将目标成本分摊到各项功能上，与各项功能的现实成本进行对比，研究成本改进期望值。 根据价值分析结果及目标成本分配结果的要求，提出各种方案，并用加权评分法选出最优方案，使设计方案更为合理。 积极推行限额设计，健全设计经济责任制。 设计人员应熟悉和掌握建筑工程预算定额 及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算。 因此，各专业在保证功能及技术指标的前提下，必须制定双赢策略，合理分解和使用投资限额，融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来。 严格控制设计变更，以保证投资限额不轻易被突破。 当前普遍存在着设计不精、深度不够的情况。 这是增加工程造价的不确定因素。 由于设计频繁变更，给工程造价控制带来一定的难度。 依据开发经验和投资估算的要求，必须有效地确定设计限额（造价、三材消耗指标等），并建立奖惩考 核激励机制。 对哪个专业或哪一段突破了造价指标，必须分析原因，用设计修改的办法加以解决，克服那种只顾画图、不顾算账的倾向，变“画了算”为“算了画”。 并利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析、比较，优化设计，降低工程造价。 针对目前设计人员经济观念淡薄，设计变更随心所欲的现象，笔者认为应在设计合同经济条款上，增加设计变更及修改的费用额度限制条款，如设计变更费超出施工合同价的某一比例（如 5％）时，则扣罚一定比例的设计费（设计质保金）。 采取一定的约束力是对设计规范、设计标准、工 程量与概预算指标等各方面控制的一种举措。 只有在设计阶段切实做好工程项目建设的造价控制，才能为以后工程建设各阶段的造价控制打好基础，确保工程造价控制目标的实现。 招标投标阶段的造价控制。