内蒙古自治区房地产资质管理操作手册(物业管理)-内蒙古自治区住宅

内蒙古自治区房地产资质管理操作手册(物业管理)-内蒙古自治区住宅内容摘要：

过姓名、盟市、证件号码、职务、专业来筛选人员。 P130 修改或添加完毕后还需填写“办理意见”和“备注”便可“保存”和 “提交”。 . 注册资本 变更 P131 图 P131 为注册资本变更页面，可以查看 当前出资人信息、修改出资金额、删除现有出资人、添加新的出资人， 填写出资金额和验资情况。 申请变更 资料均以附件形式上传。 图为出资人添加页面。 可以选择出资人或是出自企业，然后填写出自信息和出自金额以及相关附件。 填写完毕后还需填写“办理意见”和“备注”便可“保存”和“提交”。 . 出资人变更 P132 出资人变更操作 同注册资本变更操作。 . 营业执照 变更 P133 图 P133 为营业执照变更页面，在申请登记内容中 填写新的营业执照编号，在新注册日期和营业执照到期日填写对应日期。 书面申请、新营业执照等文件均以附件形式上传。 填写完毕后还需填写“办理意见”和“备注”便可“保存”和“提交”。 . 管理人员变更 P134 图 P134 为管理人员变更页面，此页面内可以查看当前法人代表、总经理在在内的管理人员信息，在“操作”内可以修改当前管理人员信息和删除现有人员添加新的管理人员， 图为管理人员添加页面。 添加方法与法人变更中的法人添加操作相同。 申请变更材料 均以 附件形式上传。 P135 图 P136 为 系统内现有空闲人员。 P136 在需要添加的人员尾部点击“选择”便可把选中的人员添加至图所示的页面。 填写 完毕后还需填写“办理意见”和“备注”便可“保存”或“提交”。 . 有职称人员变更 P137 . 操作员变更 P138 图为系统内现有操作员列表。 操作员变更的操作步骤与管理人员变更操作相同。 . 售楼员变更 售楼员变更的操作步骤与操作员变更操作相同。 . 其他 变更 图 p138 为其他变更页面，在原有登记内容和申请登记内容 内填写对应内容。 填写完毕后还需填写“办理意见”和“备注”便可“保存”和“提交”。 P139 . 资质 档案管理 资质档案管理：新设立档案管理、延续档案管理、升级档案管理、年检档案管理、变更档案管理。 P140 . 延续 档案管理 延续档案管理 ： 显示往资质延续审批通过的记录列表 P141 查看： 点击要查看的记录，选择“查看”按钮，进入查看页面。 . 升级 档案管理 升级档案管理： 显示资质升级审批通过的记录列表。 操作同 延续 档案。 . 年检档案管理 年检档案管理： 显示资质年检审批通过的列表记录。 操作同 延续 档案。 . 变更 档案管理 变更档案管理： 显示信息变更审批通过的列表记录。 操作同 延续 档案。 . 项目 管理系统 P142 在菜单中选择“项目手册管理系统”便可转到对应界面如图 P142 所示。 项目手册是企业项目的情况，由企业每一个月填写一次，并由盟市审批，盟市审批后项目手册之前填写的内容将无法更改，只能新加条目。 点击“项目手册申报” 即 可看到企业项目的汇总情况。 项目手册审批流程： P143 图 P142 显示的是物业 项目手册列表，可以通过输入项目名称、盟市旗县、接管 日期、项目状态 、管理面积，其中住宅面积 来筛选记录。 其中项目包括以下如下几种： 填报 ：资料填写完毕，未经任何审批。 此时可以进行修改、申报、删除 操作。 初审 ：资料正在盟市审批中。 初审退回 ：旗县上报盟市审批后，被盟市退回。 此时可以部分修改、申报、续报操作。 续报 ： 有过审批通过的记录，再次申报称为续报。 此时可以进行申报、续报操作。 审核 ：资料已由盟市递交至上级审批。 退回 ：在审核过程中被退回。 申请结项 ： 资料已由盟市递交至上级审批，一旦结则不能续报。 已完成 ：项目已完成登记。 项目添加过程中，面积、金额保留小数点后四位，单位是 万 平方米。 P145 添加： 点击“添加”按钮即可添加新的项目： 项目手册详细情况分：企业基本情况、项目基本情况、物业管理 费收取使用情况。 企业基本信息、项目基本信息：企业基本信息是从企业基本信息库中直接。