房地产项目目标成本管理——建安成本目标体系建立方法作业指引内容摘要：
标体系本质上是一个分级分类的数据库，可以根据城市级别、项目档次、物业类型进行分类 ： 1) 城市分级：以 目标 城市 上一年的 住宅 市场平均售价为标准， 例如平均售价在50007000 元 /㎡的为 Ⅰ类 城市、 35005000 元 /㎡的为 Ⅱ类 城市、 3500 元以下的为Ⅲ类 城市； 如果目标城市价格差别不大，可以不需要分级，直 接根据不同城市，分别来计算。 2) 项目档次： 在城市分级的基础上进行项目档次分级，如 按平均售价高低分类原则分为 5档： A档： 按 上一 年 本 城市全年平均售价的 ； B档： 按 上一 年 本 城市全年平均售价的 ； C档： 按 上一 年 本 城市全年平均售价的 ； D档：按 上一 年 本 城市全年平均售价的 ； E档：按 上一 年 本 城市全年平均售价的。 3) 产品类型 ： 制定根据产品的形态、功能等分类原则，对产品类型进行细分，例如：将 产品 细分为 7大类 10小类 的 设置原则： 序号 产品 类型 说明 设置 依据 柏庄置业集团 流程管理文件 编号： 版号： A/0 页码： 第 4 页 共 5 页 1 多层 6 层及 6 层以下 普通多层建筑，不需设置电梯 2 小高层 7 层到 18 层 18 层以下每个防火分区可设置一座通向屋顶的疏散楼梯和消防电梯 ,不需设置避难层 3 高层 19 层至 100m（不含 100米） 每个防火分区需设置两座通向屋顶的疏散楼梯和消防电梯，或者单元楼之间 18 层以上楼梯通过阳台或凹廊连通 . 4 超高层 100m 及以上 每个防火分区需设置两座通向屋顶的疏散楼梯和消防电梯，或者单元楼之间 18 层以上楼梯通过阳台或凹廊连通，。阅读剩余 0%
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