房地产项目融资中的律师尽职调查内容摘要：
”房地产开发项目是该公司成立至今的第一个开发项目。 1．年月日，山东有限公司以出让的方式取得了市路号，使用面积平方米的国有土地使用权，并办理了市国用（ ）第号国有土地使用权证，地类用途为住宅，用地终止日期为年月日。 山东有限公司缴清了土地出让价款元。 年月日，市发展和改革委员会向山东有限公司下发鲁发改 投资 [ ]号《关于核准山东有限公司房地产开发项目的通知》，确定由山东有限公司在上述地块内开发建设“”项目。 该项目建设规模为总建筑面积万平方米，其中地上建筑面积万平方米，地下停车场等地下建筑面积万平方米，主要建设内容包括商品住宅、配套公建、地下停车场等施工，同时进行道路、给排水、绿化等配套设施建设。 项目总投资万元。 年月日，市规划局对山东有限公司上述“”项目的住宅及配套公建工程规划进行批前公示，公示日期为年月 日至年月日。 上述“”项目的其他开发建设手续正在办理。 上述市国用（ ）第号国有土地使用权证未有担保抵押登记。 2020 年 4 月 24 日，山东有限公司委托市评估咨询服务有限公司对该地块价格评估，单位地价为元 /㎡，总地价为元人民币。 3．山东有限公司提供其公司财务报表和审计报告，其资产及负债情况为 三、关于委托贷款 根据我国现行法律，非金融机构的企业之间不得相互借贷，其直接借贷行为不受法 律保护。 公民之间、公民与企业之间的合法借贷，其利息约定不得超过银行同类贷款利率的四倍。 商业银行、财务公司、信托公司等金融机构为合法地调剂资金余缺、满足企业之间的融资需求，可以办理委托贷款业务。 委托贷款涉及委托人、借款人、受托行、担保人四方面的关系。 商业银行或信托投资公司（以下以银行代称）开办委托贷款业务的流程，一般都要经过下列程序： 1. 委托人向自己信赖的银行提出委托贷款申请，填写《委托贷款申请书》，明确委托贷款的种类、金额、期限、利率、贷款对象及其他要求。 2．受托银行审查委托资金来源的合法性、贷款用途与项目的合规性、还款计划与来源等。 3．委托人与受托银行签订《委托贷款委托合同》，双方建立起委托代理关系。 外币委托贷款则需根据委托资金来源办理相关登记手续。 4．签订《委托贷款委托合同》后，委托人在受托银行开立存款帐户并存入全部资金。 5．。阅读剩余 0%
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