东莞滨海花园物业管理前期开办费用测算方案内容摘要：
元 /月； F、 其他公用设施设备的日常维护保养费： 500 元 /月； 公用水电费（含管理处用电）： 3000 元 /月。 保安用品消耗费用： 400 元 /月。 化粪池年度清 理费用分解到月： 208 元月。 250 元 /池 `次 10 池247。 12 月 =208 元 /月 四、管理费酬金 [上述（一项 +…… +三项 ） 10% ]： 2499 元 /月。 24991 元 /月 10%=2499 元 /月 五、税金 [上述（一项 +……+ 四 项） 5%]： 1375 元 /月。 27490 元 /月 5%=1375元 /月 合计： 28865 元 /月。 说明： 上述日常管理费用预测系估算，具体开支情况，根据实际情况的变化可做适当调整，以实际发生额为准。 按上述费用预测之情况，发展商应提供管理处员工就餐和住宿之保障，即管理处不开设食堂。 因无后勤保障费用开支预算，故发展商应提供所有员工的住宿保障。 分解到月的开支费用为预提费用，将用于季度或年度开支。 办公固定资产的折旧、摊还、更新问题，由发展商、业主委员会、管理公司协商议定； 员工制服的制作、更新问题另行议定。 拟收取管理服务费测算 一、测算依据及原则： 根据发展商所提供的现有资料，测算商铺面积为 1895． 34 平方米，估算住宅面积为 16000 平方米。 根据东莞市物价局的相关规定，商铺管理服务费的收取标准可上浮200%，故所拟管物业的测算面积为： 18843 平方米。 16000+1895． 34 150%=18843 二、测算方法： 月开支费用247。 管理物业总面积 三、测算结果： 住宅： 28865 元 /月247。 18843 平方米 =1． 53 元 /。阅读剩余 0%
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