南京市江宁区海通大厦房地产项目销售代理合同写字楼

南京市江宁区海通大厦房地产项目销售代理合同写字楼内容摘要：

客户产权以及交房日期等方面产生的问题。 第六条 乙方职责 一、 乙方负责该物业的市场调研、 销售 策划（包括全部实施文本、价格方案及案头工作）、组织与控制等，并应提前报请甲方批准，经确认后实施。 任何主要策略及价格方案的变动，均应书面报请甲方批 准方可实施。 二、 乙方需从市场销售物业之角度提供相关工程的市场资讯意见，包括但不限于平面布臵、机电设备等，以及对有关施工图纸的专业审查。 三、 乙方所提出的策划方案、广告方案的确定以及各类 销售 资料的制作、现场布臵等一系列工作及计划均需事先征询甲方意见并获得甲方批准确认后方可予以实施。 海通大厦销售代理合同 共 12 页 第 6 页 四、 乙方应落实该物业销售所必需的销售策划人员等以保证代理任务的全面完成（该项费用由乙方自行负责）。 五、 在本合同生效后，根据甲方确认的广告、制作预算，乙方有责任指导及督促广告、制作公司或其他第三方公司完成相应工作。 六、 乙方在代理期内，应根据实际市 场情况，提出和确定每期媒体广告的发布日期及版面安排，以及相关 SP 活动的组织计划，并报请甲方批准。 七、 在物业正式开盘之前，乙方需以每月月报的书面形式向甲方提交进度报告和市场动态分析，以便甲方及时掌握进展状况，检讨市场策略。 待物业正式开盘之后，乙方需以每月简报的形式，对该物业的销售情况、市场分析及下一步销售计划与甲方进行沟通、协商，以利于市场策略及工作的及时调整与落实。 （具体的销售计划见附件） 八、 乙方应尽力利用其传媒关系网络及客户资源为甲方推广该物业。 九、 乙方承诺在该物业 租售 现场之专案人员将统一着装、统一管理、严格要 求，以维护项目形象。 十、 在本合同有效期内，乙方对该物业的任何 销售 行为均应符合中华人民共和国的有关法律、法规。 十一、 在该物业正式公开 销售 之前，乙方应提前拟定相应的市场操作计划，该计划分别界定每期物业公开 销售 时间及进度。 第七条 甲方的权利 一、 甲方有权提出调整各阶段的 销售 成交价格、付款方式、折扣等方案，但需事先向乙方说明并获得乙方同意。 海通大厦销售代理合同 共 12 页 第 7 页 二、 甲方有权全面了解乙方的 销售 安排、市场推广方案、实施进度等情况，并对乙方之日常工作提出改进建议。 第八条 乙方的权利 一、 乙方有权按 销售 方案和实际市场动态，对广告及市场推广费提出合理 预算的建议，但每月广告支出计划均需提前通知甲方并经甲方批准后实施。 二、 乙方有权在经双方协商确定的各阶段目标 销售 价格基础上，制定出一套合理的统一报价，并报请甲方批准确认后施行。 三、 乙方有权在发布该物业的报纸、电视、灯箱、横幅、围墙、楼书、单页等各类广告上以 销售 总代理及销售企划的身份刊登乙方公司的名称、标记及电话号码。 第九条 代理费结算 一、双方同意按乙方实际成交的销售面积，以独立核算的方式结算，由甲方向乙方支付代理物业的代理费。 支付币种以人民币计算。 二、代理费结算标准按如下规定执行： 基准结算标准：乙方按 照实际销售额的 %提取代理物业的销售代理费。 即：按照甲乙双方确认的销售计划（在附件中体现），乙方每月完成相应的销售计划，则甲方按照实际销售额的 %向乙方支付销售代理费；若乙方在该月没有完。