绿城集团财务风险管理

绿城集团财务风险管理内容摘要：

运能力顾名思义就是指企业的经营运行的能力，衡量的 是企业的资产 周转的情况。 所，一般情况下，一家公司的资产周转的速度越快就代表着 其具有越强的营运能力，也就说明该公司的资产能在越短的时间内取得相应 的利润，所Ｗ在一定的时间内企业就能获得越多的资金用于偿还其债务，也 因此企业面临的财务风险就会越小，反之如果一家企业的营运能为低则说明 该企业的资产管理工作不到位，资金运营周转能力弱，不能满足企业正常发 展的资金需求，也从另一方面说明该企业的偿债能为不强，长此｜＾往公司可 能会出现资不抵债的情形最终陷入财务困境。 换句话说，企业营运方面 的风 险主要表现是企业的营运能力过低带来的企业资产周转速度过慢导致企业资 金链断裂，最终使得企业陷入财务困境Ｗ至于走向破产。 一般情况下，可 通过企业的流动资产、固定资产及总资产的周转情况来衡量企业的营运能为， 进一步识别企业营运能力方面存在的财务风险。 下文作者将通过分析反映绿 城集团流动资产周转情况的应收账款周转率来识别其财务风险所在。 来消化库存，而同时期龙湖、万科都是在Ｈ年左右。 绿城把房子建造成艺术 品，需要慢工出细活，只能牺牲速度，因此产品生产和销售都要明显高于行 业均值。 我国企业普遍存在风险意识淡薄的管理现状，这与挂面里层的经验Ｗ及 市场体制有关。 对与绿城集团来说，董事长宋卫平在企业中的领导权力非常 大，掌握了绝对的话语权，造成了公司的风险管理流程只是流于形式。 一些 项目的总经理，是通过销售人员至营销部经理再到项目总经理晋升的，没有 过多的财务经验导致财务风险管理意识的缺位。 在源头上就不能预防风险， 更无法将财务风险的管控意识渗透各个环节。 绿城集团对风险管理工作中至 关重要的财务风险的管理不够完善，对于高风险的房地产行业来说，财务风 险管理是非常重要的。 ３、盈利方面风险识别 盈利能力反映的是企业通过生产经营获取利润的能力。 企业存在的根本 目的就是获取利润，并且其利润来保障企业各个利益相关者的利盜，从而 最终实现企业长期稳定健康的发展。 通常情况下，一家公司的盈利能力越强 也就说明该公司具有越稳固的财务根基，那么该公司筹集资金化及偿还债务 的能力也就越能得到保障，最终也能保证公司的财务风险在合理的范围内。 从下表３－８可Ｗ看出２０口－2020年绿城集团的净利润总体是下降的，2020年 绿城集团的净利润达 到６０５３０５万元，到了 下降幅度达４７％，如果照此趋势发展下去，绿城甚至会出现亏损，然而，事 实也是如此，截止2020年９月底，绿城已经连续Ｈ个季度出现亏损。 另一方 面，由于公司净利润的下降，公司的资产报酬率和净资产收益率的走势和净 利润走势基本一直呈现直线下降趋势，这也就说明最近几年绿城集团的获利 能力逐年下降，随之而来的是企业可能没有足够的资金来保证债务的偿还Ｗ 至于加大了企业陷入财务困境的风险。 ， 绿城集团成本费用利润率在2020－ 2020年均低于低于行业平均值，在 2020年达到最低，主要是该年度的财务费用较高。 在总体行业环境不佳的的 前提下，绿城集团的成本费用控制情况不佳，造成其成本费用率持续走低。 绿城集团获利能力的而下降主要源于其净利润的不断下滑，虽然2020 年比2020年増长了 家实行限购政策，因此整个行业市场都不景气，包括绿城集团。 而在2020 年，政策的相对宽松刺激了市场的发展。 而随后几年，公司营业收入的下降 直接导致了净利润的下滑。 而且，绿城集团追求高品质，因此其产品的成本 要远高于同行企业，并且其财务费用也在逐年递増，造成了零利润的不断下 滑。 ４、发展方面风险识别 企业的发展能为通俗地讲就是企业的成长性，它是指企业通过自身的经 营运作，不断蓄积扩大而形成的发展潜力。 一般来讲，企业的发展离不开大 量资金的支持、良好的资产运营管理能力Ｗ及由此带来的持续不断的利润， 因此，一家公司发展能力也就反映了该公司在获取资金的支持、运营管理资 产化及获取利润的能力，换句话说，企业的发展能力其 实是代表着企业的偿 债、盈利Ｗ及营运能力的综合。 对于一家公司来说，如果其不具有未来的、 长期的和持续的发展能力，则说明公司偿债能力、盈利能力和营运能力也不 强，公司就会面临非常大的财务风险，甚至会有破产的可能性。 在本文中笔 者根据绿城集团的具体情况选择营业收入增长率、净利润増长率、总资产增 长率等指标来识别公司的财务风险。 从下表３－１０可Ｗ看出，从2020年看， 公司的发展能为不是很强的，开始走下坡路，其资产总额、营业收入Ｗ及净 利润都呈现负增长的庭势，虽然其资产总额在2020年 有少许回升，但整体还 是呈现下降的趋势的，更严重的是其营业收入和净利润的下降幅度连年升高， 这也就说明绿城集团的发展后劲严重不足，公司遇到了发展瓶颈，这也就预 示着公司整体经营状况的不良，随之而来的是成倍増加的财务风险。 原因有： （１）资产总额下降。 通过上文分析，笔者已经得出结论绿城集团 2020－2020年总资产呈现下降趋势，其下降原因一方面是因为最近几年绿城 集团一直在消化库存，减少了企业的总资产，另一方面是由于绿城集团在 2020年出售了很多的项目来回转资金，及之 后拿地的谨慎，项目开发缓慢， 这势必会影响到企业的盈利能力和偿债能力，进一步增加企业的财务风险。 （２）净利涧连年下降。 通过Ｗ上分析，笔者可レッ看出绿城集团近化年净 利润大幅下降，截止2020年第Ｈ季度末公司己经连续Ｈ个季度出现亏损。 净 利润的连年下降预示着公司在发展方面表。