沈阳市房地产开发项目部分收费明细表

沈阳市房地产开发项目部分收费明细表内容摘要：

径约 35— 40cm) （ 1990）市园林绿字 29 号 . 10 渣土清运费 12 元 /吨 此标准系平均统计数据，具体执行时可依运距远近予以调整（包括 2 元 /吨 津价费字（ 1999）第 352 号 续三 P215 . 渣土费）。 前期测算可按 20— 25 吨 /间计算污土量。 . 11 征占用林地收费 见文件 征占用林地补偿 1000— 1500 元 /亩，征占用林木补偿 3000— 6000 元 /亩。 津政发（ 1994） 43 号 汇编二P171 . 特殊林木按此标准的 3— 4 倍计征。 . 12 征集集体所有土地补偿费 见文件 ①地上附着物按拆迁法执行②土地补偿按前三年平均产值的 3— 6 倍计算 天津土地管理条例 汇编 95年 P78 . ③青苗费按前三年平均产值的 1— 3 倍计取 . ④人员补偿按前三年平均亩产值的 36 倍乘以平 均每人占用耕地亩数计取。 . 13 委托拆迁服务费 见文件 外环线以内： 1— 50 户按 3000— 4000 元 /户， 51— 100 按 2500— 3000 元 /户 津价房地（ 2020） 52 号 续三 P162 . 101— 500 户按 2020— 2500 元 /户， 501— 1000 户按 1500— 2020 元 /户 . 1001 户以上按 1000— 1500 元 /户计取，外环以外可略低于上述标准。 . 14 三通一平 按施工组织设计要求计算 ①工程用电多层可按 8W/㎡，中高层按 10— 12W/㎡计取 . ② 400KVA 变压器约 3 万元 /台 ,贴费按 240 元 /KVA 交纳 ,使用在 6 个月以内全退， 津电用（ 2020） 29 号 续三 P132 12— 24 个月退 75— 50%,36 个月退 25%,超过 36 个月不再退 . 津价商（ 2020） 6 号 续五 P262 . ③ 11／ 2 管径工程用水约 1000— 2020 元 /苗，临时路 10— 40 元 /㎡ . 15 土地交易手续费 按 2‰ — ‰ 按土地交易额的 2‰ — ‰计取 津价房第（ 1995）第 176 号 续一 P17 . 16 代办代理服务费 按 4‰ — 10‰ 按代办代理标底总额的 4‰ — 10‰收取（属中介服务） 津价房第（ 1995）第 177 号 续一 P18 . 17 土地价格和基准地价评估费 见文件 土地价格评估费按评估总额的 ‰ — 4‰收取 津价房第（ 1996）第 4 号 续一 P20 . 基准地价评估费按每平方公里级差 4— 40 万元收取 . 房地产开发企业收费及成本构成明细表 . 类别 序号 项 目 标 准 摘 要 优惠政策 依据文件 索引 . （二）前期工作阶段 18 建设工程规划执照费 按建安造价的‰～ ‰ 住宅：砖砼 600 元 /㎡ 框轻 800 元 /㎡ 框架 1000 元 /㎡ 危改及经济房按 50%收取 津政发（ 2020） 40 号 续三 P75 . 公建：砖砼 700 元 /㎡ 框轻 950 元 /㎡ 框架 1200 元 /㎡ . 造价在： 3000 万元以上按 ‰， 3000 万元以下 按 ‰。 . 办理《建设用地规划许可证》时交 40%，办理《建设工程规划许可证》时交齐。 . 19 城市规划设计费 85 元 /工日 按规划定额计取。 地形复杂可乘 1— 系数，前期测算依用地大小，可按 200— 250工日 /公顷估算 国家物价局、建设部（ 1993）价费字 168 号 指南P331 . . 20 地质勘查 根据设计要求及勘察方案具体计算。 . 参数：多层 200— 250元 /点。 中高层： 2020— 4000 元 /点。 . 21 工程勘察设计费 按建安工程造价的 % 高级别墅、公寓 %，多层住宅 %，高层住宅 % 津价房第（ 1993）第 190号 指南P339 . 津价房第（ 2020）第 88号 续四 P45 . 22 图纸审查费 — 元 /㎡ 砖混 元 /㎡； 7— 12 层 元 /㎡； 13— 20层 2 元 /㎡； 20层以上 元 /㎡；公建 24米以下 元 /㎡ . 23 人防工程易地建设费 80— 100 元 /㎡ 按规划建筑面积，应满足 4— 5%的人防工程，达不到上述标准，应按人防工程 2020 元 /㎡交纳易地建设费。 危改优惠 50% 津政发（ 2020） 61。