林权证担保业务管理办法

林权证担保业务管理办法内容摘要：

副总经理（或 风险总监） → 总经理。 第 六 十 九 条 业务部经理审批后， 项目经理 A、 B 角将借款人提交的项目资料、《 （林权贷款担保类） 项目调查报告书》和 《林权贷款担保项目审批表》 提交 风险 管理部 风险经理 C角 审查，对上述资料 完整性、真实性、合法性 进行评审 ，并形成该项目风险审查与反担保防范措施评审意见。 第 七 十条 风险 管理部 风险经理 C 角审查后，出具《项目审核报告书》，对于有异议或需进一步调查的项目，要求 项目经理 A、 B 角在收到反馈意见后给予答复。 风险 管理部 风险经理 C角 、 风险 管理部经理在 《林权贷款担保项目审批表》 （见附件 2）上签署审查 意见后，将 《林权贷款担保项目审批表》 、《（ 林权贷款 担保类）项目调查报告书》、《项目审核报告书》和项目资料一并提交给主管副总经理审批。 第 七 十 一 条 林权贷款 担保业务的审批流程为： 项目经理 A、项目经理 B角 → 业务 部门经理 → 主管业务副总经理（或业务总监） → 风险管理部审核员 （风险经理 C角） → 风险 管理部经理 → 主管风险副总经理（或风险总监） → 评议会 → 总经理 → 总公司 主管业务副总 经理（或业务总监） 、 主管风险副总经理（或风险总监）、总公司 评审委员会、 总经理、 董事长。 （ 在总公司授权权限内，分公司可以自行审批，适 当简化流程缩短 审批时间） 第七十二 条 林权贷款 担保业务的审批权限：以董事会授权为准。 第 七 十 三 条 林权贷款 担保业务的最终审批权人应在审批意见中明确注明同意担保的金额、方式及相关条件等。 第 七 十 四 条 项目经审批通过后 ,其操作方式或条件与原审批意见又有所变动的 ,应按原审批流程再次报批。 第 八 章 合 同 签订与保费收取 第 七 十 五 条 业务审批后，可向银行 或信用社 出具《担保承诺函》。 同时 项目经理 A角填写《委托担保协议书》， 项目经理 A 角协助 风险管理部 监管经理 D 角与客户签订《委托担保协议书》。 项目经理 A角协助 监管经理 D角应于七 个工作日内落实反担保措施。 第 七 十 六 条 在签订《保证合同》之前一次性收取担保费。 第 七 十 七 条 担保费的收费标准按照 以下列表 规定收取。 担保期限 一年 二年 三年 五年 幼龄林 4% 7% 9% 10% 中、近熟林 % 6% 8% 9% 成过熟林 3% 5% 7% 8% 第 七 十 八 条 在与银行 或信用社 签订《保证合同》之前，应保证《委托担保协议书》已签订、反担保措施已落实、担保费已收取。 若需在签订《保证合同》之后完成前述事宜的，应在《 保证合同申请表 》中特别注明，并经审批通过方可办理。 第 七 十 九 条 落实反担保措施及收费后， 项目经理 A角协助 监管经理 D角经办保证合同 11 签约手续，签约程序如下： （一） 项目经理 A 角填写《保证合同申请表》，确保审批、反担保、收费等手续办理完整，由 监管经理 D 角办理审批手续； （二） 项目经理 A 角准备《保证合同》及其他须准备的法律文书；《保证合同》中须注明银行 或信用社 见到《同意放款通知书》后，才能放款。 同意放款通知书由 项目经理 A角准备，由 监管经理 D 角办理审批手续； （三）公司经办人登记《合同登记表》，确定本公司出具合同的编号，填写合同内容并在经办人处签字； （四）法人代表签字 、公司盖章。 第 九 章 反担保措施及风险控制 第 八 十条 办理担保业务应根据被担保人的信用状况和具体情况，以最大限度降低风险为原则，切实把握好被担保人的 “核心资产 ”，确定严密的风险控制手段或反担保措施并在业务办理全过程不折不扣地实施。 第 八 十 一 条 凡担保公司担保的企业、专业合作经济组织单位（经董事会研究同意的特殊客户除外），其法定代表人和实际控制人必须向担保公司提供个人无限责任反担保并同时提供其个人主要财产清单、配偶同意意见书等资料，反担保合同须经公证或律师见证。 第 八 十 二 条 反担保措施的落实 ： （一） 需提 供我司认可的资产抵 /质押； （二）提供自然人或企业无限连带责任保证反担保的， 项目经理 A角协助 监管经理 D角与反担保人 /企业面签《自然人 /企业不可撤销反担保书》； （三）提供抵押反担保的， 项目经理 A角协助 监管经理 D 角与反担保人签订《抵押（反担保）协议书》。 能办理合法完备抵押登记手续的，应办理登记手续，取得登记部门的证明文件；不能办理登记手续的，应视反担保物情况采取相应措施进行处理； 签订时，在《抵押（反担保）协议书》 “其他约定事项 ”中列明：抵押期间，抵押人应对抵押林木的完整性负全责。 抵押人应加强对抵押林木的保护 和管理，防止乱砍、滥伐，若发生乱砍、滥伐应负法律责任。 （四）提供质押反担保的， 项目经理 A角协助 监管 D 角与反担保人签订《质押（反担保）协议书》。 能办理合法完备质押登记手续的，应办理登记手续，取得登记部门的证明文件；不能办理登记手续的，应视反担保物情况采取相应措施进行处理。 （五）办理抵押登记手续。 在登记之前，《 XX县森林资源资产调查情况表》应由 XX县林业主管部门负责人在 “县林业局意见 ”栏签章及 加 盖公章，对抵押物的真实性、合法性予以确认并做出 “两个承诺 ”。 抵押人与担保公司签订抵押合同后，应持以下文件资料向森 林资源资产抵押登记部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效： 抵押人个人身份证、抵押权人法人证书或其授权人个人身份证； 抵押合同； 林权证； 《 XX县森林资源资产调查情况表》； 抵押登记部门认为应提交的其他文件。 第 八 十 三 条 风险控制 ： （ 一 ）林权贷款 担保业务的风险控制必须注重对还款来源具有控制力； （ 二 ） 担保申请人的配偶必须提供个人无限连带责任反担保；其他财产共有人应提供同意抵押、质押的证明。 如果提供一至二名当地政府公务员个人无限连带责任反担保的可以适当放宽反担保物或提高担保信用额度。 （ 三 ） 项目经理对实际用款企业的经营状况及还款能力应作充分的尽职调查； 12 （ 四 ） 担保申请人必须将其持有的实际用款主体的股权质押给担保公司，并就此质押出具股东会决议； （ 五 ） 担保资金必须符合国家法律、法规有关规定的用途使用； （ 六 ） 至少预留担保金额 10%的还款保证金； （ 七 ） 无 法办理登记手续的，证明产权的合同、收据等文件原件由担保公司保管； （八）项目经理要求用于抵押人提供的抵押担保的林权签订《山林互换合同》、《山林转包（租赁）合同》、《山林转让合同》，同时提供《委托书》 林权流转公证； （ 九 ） 在《借款合同》中补充以下 条款： “借款人授权贷款银行每季提供 账 号为： XXXXXXXXXXXXX 上季历史交易明细一份给担保公司 ”； “借款人在 XXX公司经营状况出现恶化且第一还款来源严重不足 或连续三期逾期还款或二期无法偿还 的情况下，担保公司有权要求贷款银行减少贷款额度或提前解除提保，但担保人应书面通知借款人，且借款人应积极筹措资金尽快归还已借贷款本息 ”。 第 十 章 归档与保后管理 第 八 十 四 条 林权贷款 发放后 ， 项目经理 A角应按照《业务流程》的规定将项目资料送交 风险 管理部， 风险 管理部在签订 《保证合同》的十个工作日内将全套资料 连同 办理完签约手续的项目资料移交 综合 管理部统一归档管理（见附件 3）。 第 八 十 五 条 担保项目的保后检查由 项目经理 A角负责， 监管经理 D角协助共同办理。 项目经 A 角须填写《保后监管情况反馈表》，按规定审批后，与有关资料一并归档。 检查分常规检查与专项检查，常规检查为： （ 1）首次检查应于 林权贷款 发放后之日起十五日内完成； （ 2）第二次保后检查为 林权贷款 发放后 45日内，第三次及以上每间隔 3个月检查 1次，最后担保到期 1个月之前检查 1次； （ 3）每季客户应提供财务报表一份，年初客户提供一份经审计事务所或会计师事务所审计 的上年年终财务报表； （ 4）在担保项目客户回访及保后监管报告中， 项目经理 A 角应对每笔借款用途进行核实描述。 专项检查为：在常规检查中如发现在在保项目财务恶化或出现其他影响其偿还能力的情况，应从发现之日起对客户做连续跟踪的专项监管检查。 业务部门经理每月必须加强督促落实 项目经理 保后跟踪检查，切实防范、化解贷款担保风险。 风险管理部门经理每月必须要求监管经理提供在保项目保后跟踪检查进度表，抓好落实，逐一地对每项目 《保后监管情况反馈表》进行审查，担保借款人（自然人、企业法人、专业合作经济组织）跟踪情况。 第 八 十 六 条 担保项目终止后， 项目经理 A角应在五个工作日内将《解除担保责任通知书》交给公司 风险 管理部存档。 第 十一 章 业务人员资格要求 第 八 十 七 条 操作 林权贷款 担保业务的项目经理 A角、项目经理 B角、风险经理 C角必须有人力资源部认可的对企业类业务的任职资格方可上岗。 13 附件： 《 委托担保申请书 》 《客户基本情况表》 《个人财产清单》 业务受理登记簿 《担保项目受理表》 《（林权贷款担保类）项目调查评价报告书》 《林权贷款担保项目审批表》 《项目审核报告书》 《 XX县森林资源资产 情况调查表》 《山林互换合同》 1《山林转包（租赁）合同》 1《山林转让合同》 1《委托书》 林权流转公证 1《评议会表决意见表》 1《致客户函》 1《担保承诺函》 1《合同登记表》 1《保证合同申请表》 1《同意放款申请审批表》 《同意放款通知书》 2《林权贷款担保责任解除通知书》 2《项目资料预审报告书》 2《解除担保责任通知书》 2《林权贷款担保项目客户回访表》 2《保后监管情况反馈表》 其他文本请参照《 业务流程》所附文本 14 附件 1 隆义（厦门）担保有限公司 委 托 担 保 申 请 书 15 申请单位： 法人代表： 申请日期： 年 月 日 企业应提交资料清单 申请单位（盖章） 资 料 名 目（共计 份） 原件份数 复印件 份数 1．委托担保申请 书（原件） 2．企业营业执照副本（复印件） 3．企业注册登记核准单（原件） 4．法人代码证（复印件） 5．特殊行业经营许可证（复印件） 6．税务登记证副本（复印件） 7．公司介绍（原件） 8．企业章程（复印件）（包括章程变更内容） 9．注册资本验资报告（复印件） 10．纳税凭证（复印件） 去年 12 月和今年近期增值税申报表和近三年纳税一揽表 11．贷款卡（复印件）及查询记录（原件） 12．近三个月银行对账单（复印件）及统计表 13．最近 三年审计报告（复印件） 14．近期财务报表（复印件）及主要科目明细：包括应收款帐款、其他应收帐款、预收帐款、存货、固定资产、应付帐款、预付帐款、应收票据、应付票据 、少数股东权益、未分配利润、资本公积 等。 15．法人代表证明书（原件）及身份证（复印件） 16．法人代表授权委托书（原件） 17．法人代表及主要领导人简历（原件） 18．董事会或股东会成员名单及签名式样（复印件） 19．董事会决议 20．大额资产及资产权属证明（复印件） 21．主要投资项目的可行性研究 报告及有关批件 22．提供个人无限责任反担保的，应提供个人财产清单 23．公司股权质押反担保的，如不是 100%股权质押的，应提供全体股东会同意质押的股东会决议 24．抵押反担保的，应提供抵押物权证明及财产评估报告 25．质押反担保的，应提供质物权属证明及质物评估报告 26．信用反担保的，反担保人应提供本清单中所列相关资料 27． 近三个月货款回收统计表 28． 股东、公司副总经理以上及财务部经理简历 29． 借款企业与担保企业 股东 、法人代表、总经理个人信用记录信息清 单 16 联系人： 资料请按清单全面提供，不清之处电话联系。 经调查补充完成企业资料收集工作，共计 份。 委托担保申请书 基本情况 单位名称 /委托人 拟 贷款 银行 /受益。