小区临时物业管理公约

小区临时物业管理公约内容摘要：

物业管理公司有责任在业主入住 50%时，协助组织成立第一届管委会。 有权要求管委会协助管理。 、 有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项服务业务。 有权制止违反有关小区管理的规章制度的行为。 物业管理公司有责任对本小 区的公共场所的照明、消防设备、保安设备、机电设备、园林绿化地等公用设施进行管理和维护，并保持其良 好的功效。 保持小 区内公共地方的清洁卫生。 1 保持小 区内公共绿地的清洁，并进行合理养护。 1 对小 区内的车辆进行管理，定位停放，并收取停放费。 安排管理人员和保安人员对小 区进行日常巡视，对违章行为进行纠正及处罚。 1 收取的各项费用将用于日常管理，房屋、公共设施设备、环境绿化等的维护和保养，并实行专款专用，年度费用收支情况张榜公布，接受上级部门及交费人的监督。 1 物业管理公司及其职员在下列情况时无需对业主及使用者负责： 1） 因任何设施设备必要的保养、维修及更换； 2） 自然灾害 ，如水灾、地震、大风或其它不可抗拒的损害、毁灭； ） 无法避免的燃料、能源、电力、材料、供水的短缺； 4） 物业管理公司所无法控制的其它一切原因。 1在适当的时候为本小 区的公共地方包括公共设施投保，以物业管理公司的名义统一支付保险费以使该保险有效。 五、违约责任 凡有违反本公约规定者，除制止其行为外，还应照章交纳违约 金，违约金按有关规定执行，该项违约金将纳入住宅区管理基金，用于小 区公益事业。 物业管理公司人员违反本公约或有关管理规定，将同上述规定进行处罚，给住户造成直接经济损失的，由责任人负责 赔偿，并追究责任直至法律责任。 、 本公约中各条款如与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。 其他条款仍然有效。 六、 附 则 本公约自签字或盖章之日起生效。 本公约一式二份，业主（或使用者）、物业管理公司各执一份。 业主签章： 物业管理公司 年 月 日 年 月 日 小区装修管理协议 为维护小区优美、整洁、有序的环境，广大业主在装修施工期间应遵守以下事项： 一、总则 在房屋装修前，仔细阅读小区《临时管理公约》。 办理装修手续，并缴纳装修保证金。 、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。 有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。 积极配合管理处的装修巡查。 如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24 小时内 恢复。 二、空调安装 空调安装时通知管理处（联系电话： ），在管理处的指导下规范安装空调。 三、消防管理 负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。 施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。 、杜绝施工区域的吸烟行为。 施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。 保证施工区域当。