5a写字楼物业管理服务标准

5a写字楼物业管理服务标准内容摘要：

损毁不予以承担责任，如：水管爆裂、暴风雨、战争等。 市政管道及处理装置、房屋进户水表的管道线、人防设施 等的修缮，由各专业管理部门负责。 九、装修、维修 为保障室内装修设施设备的正常使用，制定有效的保养计划。 物业管理处应及时发现不符合标准物件或设置，并建议业主及时更换或维修。 第二部分 室内装修环境的管理标准 写字楼外围：地面无杂物、无积水、无乱堆乱放物品、无 乱贴画。 一楼大堂： a、 大理石地面：光洁如镜，每季度做晶面处理一次，使 用美国 NCL清洁剂。 b、 休息区：无灰尘，无污渍，烟灰盅内烟头存放量不得 超过 3个。 c、 通风口、照明灯具、天花、饰物：洁净、无污渍、无 尘。 d、 垃圾桶：垃圾不能超过一半、及时更换垃圾袋，无污 渍、无异味。 e、 玻璃门：无手印和灰尘、保持光亮、干净。 f、 墙面、台面、沙发、不锈钢器具：保持光亮整洁，无 灰尘，保持空气清新，无异味。 g、 玻璃幕墙（ 2米以下清洁）：每天清洁一次、洁净、无 污渍。 消防楼梯： a、地面梯级：洁净，无污渍、水渍、灰尘； b、 楼梯扶手：无脏污； c、 铁栏油漆：完好无脱皮； d、 楼间天花：无灰尘、无蜘蛛网； e、 地脚线：干净，无灰尘； f、 墙面：无尘、无污渍； g、 门窗：洁净光亮 、无污渍、无尘； h、 消防设施：洁净、无污渍、无尘； i、 楼道：无堆放杂物、无灰尘、无污渍、无异味。 楼层公共走廊通道： a、 地面：光洁如镜，每季度做晶面处理一次，使用处 理剂为美国 NCL清洁剂。 b、 墙面：无灰尘、无污渍， 墙纸干净，无污渍。 c、 地脚线：干净，无灰尘； d、 天花：洁净、无污渍、无灰尘、无蜘蛛网、无霉点。 e、 风口：无灰尘、无冷凝水、无污渍。 f、 照明器材：无灰尘、无污渍、光彩明亮。 g、 垃圾桶：垃圾不能超过一半、无污渍、无异味。 h、 休息区沙发、茶几、烟盅：洁净、污渍、无尘 i、 绿色植物：洁净、无杂物、无尘 办公室： a、 天花、灯饰、风口：洁净、无污渍、无尘； b、 墙面、室内摆设：洁净、无污渍、无尘； c、 办公台、椅、文件柜：无灰尘、光洁明亮。 d、 皮座椅：无灰尘、无 污渍、完好无损，每月打蜡保 养一次。 e、 灯、开关、办公弱电设备：洁净、无污渍、无尘； f、 电话清洁：洁净、无污渍、无尘，； g、 垃圾桶、烟盅：随叫随到，垃圾不超过一半，无污 渍、无异味； h、 门窗：洁净、无污渍、无尘； i、 绿色植物：洁净、无污渍、无尘，每 3天更换清水 一次； ：每天整理，随叫随到，无杂物、无污渍、无异味、无发霉，及时按要求清洁。 接待室、会议室： b. 墙面：无灰尘、无污渍。 c. 天花：洁净、无污渍、无灰尘、无蜘蛛网 、无霉点。 d. 风口：无灰尘、无冷凝水、无污渍。 e. 照明器材：无灰尘、无污渍、光彩明亮。 f. 会议桌、会议椅：无灰尘、无污渍、无杂物，光洁明亮。 洗手间： a、 天花及照明灯具：洁净、卫生、无污渍、无水渍； b、 排气扇：洁净、无污渍、开关及时；。