海口市建设项目报建指南

海口市建设项目报建指南内容摘要：

件核对。 10 流程 五 办理占用 林地 许可 ◆ 办理部门 ： 林业局 ◆办理期限 ： 优化 20 个工作日 ， 特事特办项目 20个工作日 ； ◆必备材料： 国务院主管部门或市县级以上 地方人民政府按国家基本建设程序批准的设计任务书或批准文件 被占用或者征用林地单位和个人的林权证 占用或者征用林地的地点、面积、四至范围的说明及有关材料 当地林业部门规定应当提交的其他有关文件 11 流程 六 修建性详细规划审批 ◆ 办理部门 ： 规划局 ◆ 办理期限 ： 优化 35 个工作日；特事特办 35个工作日 ◆ 必备材料 ： 国有土地使用证（复印件，核对原件， 必备 ） 法人授权委托书 （原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，就明确代理权限， 可后补 ） 法定代表 人或其他组织主要负责人身份证明（以上证 件可为复印件，核对原件， 可后补 ） 关于申请审查修建性详细规划成果的报告（ 必备 ） 海口市建设项目修建性详细规划设计条件（ 可后补 ） 建设用地定线作业表（ 必备 ） 附件（现状调查资料汇 总表，现状调查报告，历次会议纪要、规划范围位置图及现状图， 可后补 ） 提交 2套 A3 幅面装订的规划文本（图纸为彩色）， 2套电子文件光盘（含 DWG 格式、 JPG 格式文件和 PPT格式演示文件）（ 必备 ） 12 流程 七 （一） 、办理建设工程规划许可证 ◆ 办理部门 ： 规划局 ◆办理期限 ： 优化 15 个工作日；特事特办 15个工作日 ◆必备材 料： 《海口市建设工程规划许可证（市政管线）申请表》（原件一份， 必备 ） 1/500、 1/1000或 1/2020地形图（需在图上标出所建项目的位置及有关尺寸）（一份， 必备 ） 市区 1/500，郊区 1/1000管线施工图（含总平面图、标准横断面图）（两套， 必备 ） 输水管、输气管、电力排管、电讯导管、管线隧道应加送纵、横断面设计图和附属设备图；管线隧道、超 高压输电线路塔、特殊管道的管架，应加送结构图和基础图（各二套， 必备 ） 地下综 合管线图（一份， 可后补 ） 道路管线综合规划图（一套，单项管线工 程视情况定， 可后补 ） 线路走向图（一份， 可后补 ） 设计说明（一份， 必备 ） 建设项目计划批准文件（一份， 必备 ） 有关协议文件（ 可后补 ） 1管线工 程如征用、调拨或临时使用土地以及拆迁房屋的，应加送土地批准文件（ 可后补 ） 1因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料（ 可后补 ） 1《建设工程（管线道）设计方案审核通知书》（ 必备 ） （二） 、 建设工程方案设计招标备案 ◆ 办理部门 ： 建设局 ◆ 办理期 限： 优化： 公 开招标 50个工作日，邀请招标 45个工作日，直接发包 7个工作日。 特事特办 ： 公开招标 25 个工作日 ， 邀请招标 20个工作日，直接发包 5个工作日。 ◆ 必备 材料 ： 开标前必备材料： 建设单位介绍信或委托书 立项或批准文件（不需立项或审批的项目不必提供） 用地规划许可证复印件 银行资信证明 （或资金来源说明） 招标公告（或投标邀请书）、资格预审文件、招标文件 资格预审结果 建设工程设计招标备案表 13 投标报名登记表 选择投标人备案表 招标代理合同 (如未委托招标代理招标单位要提供专业人员职称或资格证书 ) 开标后必备 材料： 中标单位资质证书、营业执照、结构或注册工程师，或 IC卡号 评标报告 中标通知书 设计合同 公证书（政府投资项目需提供） （ 三 ） 、 八 个职能局的初设报建 一） 地震局建设工程地震安全性评价 ◆ 办理部门 ： 地震局 ◆办理期限 ： 优化 10 个工作日；特事特办 10个工作日。 ◆ 必备材料 ： 报批单位抗震设防要求申请报告 企业法人营业执照 法人代表人证明书 法人授权委托证明书 身份证复印件 2份 用地规划许可证 报建图 岩土工程勘察报告 属停缓建工程，应提供市处置 办的批文及市规划局的有关批文 二）、 公安消防局建筑工程项目消防初步设计审核 ◆ 办理部门 ： 公安消防局 ◆办理期限 ： 优化 15个工作日，特事 特办 15个工作日 ◆ 必备材料 ： 《建筑工程消防初步设计审核申报表》 提交由设计单位按《建筑防火设计专篇内容提要》完成的建筑消防设计专篇，以及对消防给水﹑ 自动灭火系统﹑消防电气﹑防排烟与通风空调﹑生产工艺防火等设计予以的说明 提交总平面图﹑建筑平﹑立﹑剖面图 14 三） 国家安全局涉及国家安全事项的建设项目审批许可 (项目报建 ) ◆ 办理部门 ： 国家安全 局 ◆ 办理期限 ： 优化 15 个工作日，特事 特办 15个工作日 ◆ 必备材料 ： 填写《海南省涉及国家安全事项的建设项目审批申请表》一式一份 企业法人营业执照复印件 法人证明书、法人代表有效证件复印件 法人授权委托证明书、委托代理人有效证件复印件 建设项目立项报告 国有土地使用证或土地批文及征地红线图复印件 用地规划许可证正、副本复印件 路网图 平面设计图 (册、报建图 )。 四） 国土环境资源局建设项目报建预受理 ◆ 办理部门 ： 国土环境资源 局 ◆办理期限 ： 优化 15 个工作日，特事 特办 15个工作 日 ◆ 必备材料 ： 申请表 项目环境保护审批申请报告 场地使用证明场地属自有房屋的，提交《房产证》的复印件 项目地的《建设用地规划许可证》 项目立项证件、项目建议书或可行性研究报告 扩建、改建、迁建项目须提交原批准的《海口市建设项目环境保护审批申请表》的批复原件和环境影响报告书、报告表或登记表 排水管网图 土地证复印件、《国有土地使用权出让合同》复印件或转让合同复印件 规划局批准的设计条件复印件及相关材料 法定代表人证明书、法人身份证复印件、双方或多方营业执照复印件， 授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话 1建设项目的设计方案 1现场两张彩色相片 五） 气象局防雷装置设计审核（初步） ◆ 办理部门 ： 气象 局 15 ◆办理期限 ： 优化 5个工作日，特事 特办 5个工作日 ◆ 必备材料 ： 《防雷装置设计审核申请书》 总规划平面图 防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书 防雷装置初步设计说明书、初步设计图纸及相关资料 如需要进行雷击风险评估的项目，需要提交雷击风险评估报告。 六） 水务局建设项目节水设施规划报建许可 ◆ 办理部门 ： 水 务局 ◆办理期限 ： 优化 10 个工作日，特事 特办 10个工作日 ◆ 必备材料 ： 申报单位法人代表委托书中需附委托人的身份证及工作证复印上 海口市建设工程节水规划报建审批表 一份 (在节水服务窗口领取） 项目设计方案应有节水篇、规划总平面布置图，项目方位图 下列建筑面积应当配套建设中水利用设施： 1.总建筑面积超过 2万平方米的宾馆、饭馆、商场和高层住宅 2.总建筑面积超过 3万平方米的其他建筑物和建筑群 水务局关于水土保持方案的批复内容 七） 园林管理局园林规划报建审批 ◆ 办理部门 ： 园 林局 ◆办理期限 ： 优化 5个工作日，特事 特办 5个工作日 ◆ 必备材料 ： 建设项目规划方案文本（附电子介质） 建设单位法人代表委托书 八） 水务局水土保持方案审批 ◆ 办理部门 ： 水务局 ◆办理期限 ： 建筑类，优化 15 个工作日 ，特事 特办 10个工作日 市政类，优化 15个工作日，特事 特办 15个工作日 16 ◆ 必备材料 ： 审批申请书 项目建议书批准文件，如果项目建议书与可行性研究报告合并审查的可以提交类似或相关文件 水土保持方案，编制单位应持有相关的水行政主管部分颁发的《编制水土保持方案 资格证书》。 九） 民用建筑“结建”人防工程规划行政许可 ◆ 办理部门 ： 建设局 ◆办理期限 ： 优化 7个工作日，特事 特办 7个工作日。 ◆ 必备材料 ： 项目报建申请书 项目《国有土地使用证》 项目扩初设计方案 ： 3建筑初步设计说明（含人防设计说明专篇） 3项目总体规划图 3项目报建建筑地面建筑平面图、立面图 3项目防空地下室平时平面图 3项目防空地下室战时平面图、剖面图 项目已建建筑物的有关人防报建手续 项目 享受政府优惠政策相关批文 建设单位法人代表委托 书 经办人身份证复印件 注：以上所提供的复印资料，须加盖建设单位公章（原件核对） 十）建设工程节能设备初步设计文件行政许可 （根据市政府规划管理条例新增） ◆ 办理部门 ： 建设局 ◆办理期限 ： 优化 7个工作日，特事 特办 7个工作日 ◆必备材料 ： 建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 17 （四） 、民用建筑“结建”人防工程易地建设行政许可 ◆ 办理部门 ： 建设局 ◆办理期限 ： 优化 7个工作日；特事特办 7个工作日。 ◆必备材料 ： 防空地下室易地建设申请书 项目《国 有土地使用证》 项目设计方案（扩初设计方案） 设计、勘察部门出具的不宜建设防空地下室的报告书 项目已建建筑物的有关人防报建手续 项目享受政府优惠政策相关批文 建设单位法人代表委托书 经办人身份证复印件 注：以上材料须是原件，如所提供的是复印资料，须加盖建设单位公章（原件核对） 18 流程 八 （ 一 ） 、 建设工程监理招投标备案 ◆ 办理部门 ： 建设局 ◆办理期限 ： 优化： 公开招标 35个工作日，邀请招标 30个工作日，直接发包 7个工作日。 特事特办： 公开招标 25个工作日，邀请招标 20 个工作日，直接发包 5个工作日。 ◆ 必备材料 ： 开标前必备材料 ： 建设单位介绍信或委托书 立项或批准文件（不需立项或审批的项目不必提供） 建设工程规划许可证（复印件） 银行资信证明 （或资金来源说明） 工程预 (概 )算书（经造价咨询机构编制或审核，政府项目由发改局审核） 招标公告（或投标邀请书）、资格预审文件、招标文件 资格预审结果 建设工程监理招标备案表 投标报名登记表 选择投 标人备案表 1招标代理合同 (如未委托招标代理招标单位要提供专业人员职称或资格证书 ) 开标后必备材料 ： 中标单位资质证书、营业执照、注册监理工程师或 IC卡号 评标报告 中标通知书 监理合同 公证书（政府投资项目需提供） （ 二 ） 、 建设工程施工招投标备案 ◆ 办理部门 ： 建设局 ◆办理期限 ： 优化： 公开招标 35个工作日，邀请招标 30个工作日，直接发包 7个工作日。 特事特办： 公开招标 25个工作日，邀请招标 20 个工作日，直接发包 5个工作日。 ◆ 必备材料 ： 开标前必备材料： 19 建设 单位介绍信或委托书 立项或批准文件（不需立项或审批的项目不必提供） 建设工程规划许可证（复印件） 银行资信证明 （或资金来源说明） 工程预 (概 )算书（经造价咨询机构编制或审核，政府项目由发改局审核） 招标公告（或投标邀请书）、资格预审文件、招标文件 资格预审结果 建设工程施工招标备案表 投标报名登记表 选择投标人备案表 1招标代理合同 (如未委托招标代理招标单位要提供专业人员职称或资格证书 ) 开标后必备材料： 中标单位资质证书、营业执照、安全生产许可证、注册建造师 或 IC卡号 评标报告 中标通知书 施工合同 公证书（政府投资项目需提供） （ 三 ） 、 建设工程施工图审查 一） 公安消防局建筑工程项目消防施工设计审核 ◆ 办理部门 ： 公安消防局 ◆办理期限 ： 优化 20个工作日 ，特事特办 15个工作日。 ◆ 必备材料。