武汉东湖高新技术开发区湖口项目

武汉东湖高新技术开发区湖口项目内容摘要：

互交织，高墙窄巷井然有序。 以多种组合的院落布置，对 民居 住宅进行充分演绎。 对于面积较大的户型，采用独立中间内院，又相互关联的方式。 绿化景观轴将绿化带、活动空间和水系相互交错渗透，为老人、儿童提供安全、舒适的休憩和游戏场所。 在树种的选择上，选择有益于人们身心健康的植物和树种，如香樟、女贞、银杏等为主等各种乔木，高大挺拔，摇曳醉人浓荫；桂花、石榴、海棠、腊梅、玉兰等闻香及果浆型灌木；以及绣球花、栀子花、杜鹃、月季等名花异草武汉市 东湖高新技术开发区 — 湖口农民还建社区规划设计说明 5 争奇斗艳，随季节变幻的丰盛绿化形成组团景观，使小区内四季花木茂盛，美不胜收，同时也能使小区内的噪音降低到最低限度。 七 ． 配套公建布局 服务整 个小区住户的便民文化、商业设施集中设于小区 北侧公建带内 ， 沿中心的生活超市 向东 展开 ， 除了商业功能外， 分别设置有棋牌室、体闲茶座、老人、儿童活动室、乒乓球室、物业管理等配套设施。 为居民的生活提供便利，满足小区的服务半径要求和人的生活行为习惯。 24 班小学和 8 班幼儿园设于 地块 东侧 ，以外向型布局既服务本小区又向周边的社区开放。 平面设计注重功能分区，照顾各班基本活动、休息单元的南北朝向，建筑与内外庭园相结合，为幼儿提供充裕的室外活动空间。 八 ． 竖向设计 : 依据小区周边的现状地势及标高来确定小区内的标高，依市政规划标 高根据四周定点坐标和标高来确定与外围市政道路的衔接 ,利用适当变坡与各组团相联系。 结合地下室开挖及水系开挖的土方来堆山造景，丰富了城市景观及社区内部环境，中心绿地的地势更显曲折和起伏变化。 武汉市 东湖高新技术开发区 — 湖口农民还建社区规划设计说明 6 第三章 建筑设计 1．住宅部分 以创造出具有大众性、超前性、示范性、科学性的可持续发展的新型室内外空间环境、生态环境、人文环境为设计指导思想，力争在建筑形式、建筑技术及材料设备的使用上有所突破，达到先进性及新颖性，增加高科技与新技术含量，起到示范作用，满足城市居民现代居住生活的发展要求。 充分尊重武汉市当地的气候和生活居住特点，将起居室和主卧室布置在南侧，辅助房间和次卧室布置在北面，明厅、明厨卫。 由于采用房间全明布置以及南北开窗，室内可以达到天然采光和通风，最大限度的利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效的组织室内外穿堂风，降低室内温度。 户内设计以较大面积的起居室（家庭室）为中心组织家庭活动，且各户起居室（家庭室）均有良好的正南阳光和视觉景观。 起居室在户内位置恰当，有效地减少了交通穿越，保证了空间使用功能的独立性。 同时，为了保证空调房间的气密性和节约能源，除分户门和户内门 外，均采用塑钢门窗。 在住宅房型上极力体现经济性、实用性、超前性、规范性和功能合理性。 在房型平面上实现较高的得房率，通过厅室厨卫的合理配比，达到房型面积的可用性增加，使房型的经济性得到最大限度的体现。 住宅内以起居室为活动中心，将睡眠、用餐、休息等功能分离开来，各自安排相应的空间，减少相互干扰，满足不同功能要求。 2．公建部分 北面商业办公建筑群体有东西两部分组成。 西面为办公商务区，包括出租办公、会议中心、服务餐饮等功能块。 东区为商业和创意办公区，包括商业街、 创意办公、住区配套商业等功能块。 东区和西区均有 各自的内庭院和屋顶花园，联系这两个区域的建筑为为商业办公区和住宅区服务的生活超市。 其屋顶为绿化休闲平台，与南面的住区景观主轴相连。 通过屋顶花园、内庭院和景观的设计与建筑形体结合塑造丰富的公共开放空间。 在本次设计中为涉及公共建筑部分的详细平面，待下阶段设计深化。 3． 立面造型设计 整个立面造型设计分为两部分，住宅建筑立面造型和公共建筑立面造型。 公共建筑形体利用直线和斜线的组合呼应住区建筑的平面机理。 形体关系虚实对比结合线条感强，在西面设置整个区域的制高点，向东逐渐延续水平性造型语汇，增加建筑的流动性的时代感。 立面材质选择上，着重强调时代感，采用和彩色钢板立面作为公建区的点缀增强立面沿高新大道的识别性；运用金属网与玻璃结合的幕墙形式避免大面积幕墙对环境的污染和能源的浪费；选取深色石材与金属结合的立面拼贴方式加强对比，提升整个公建区的整体建筑品质。 住宅建筑采用现代风格，结合材料的变化以时尚的灰色调组成，即富有时代感又能 满足立面功能需要。 顶部利用金属材料元素的引入，体现高技术品质，也与北面公共建筑区融为一体。 4． 经济技术指标 武汉市 东湖高新技术开发区 — 湖口农民还建社区规划设计说明 7 用地平衡表 表 1 项目 面积（公顷） 比例（ %） 规划总用地 100 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 经济技术指标表。