最新的建筑工程施工合同范本及补充协议格式

最新的建筑工程施工合同范本及补充协议格式内容摘要：

文件规定的合理使用年限。 屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的渗漏 (包括台风、暴雨等自然条件下的影响 )为 5 年。 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年。 给排水设施、道路等配套工程为 2 年。 供热及制冷系统为 2 年。 其他项目的保修期为 2 年 3. 质量保修责任 因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。 保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后 24 小时内到达。 紧急事故乙方应在接到通知后 8 小时内到达现场抢修。 业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在 16小时内修复。 乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。 乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方 (或物管公司 )的验收签字。 涉及结构安全的质量问题，乙方应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。 由原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出保修方案后，由乙方实施保修。 十 . 双方的权利和义务 1. 甲方代表及职责 本工程甲方代表为。 甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。 甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。 本工程 甲方现场代表为王良辉。 甲方现场代表的职责：负责监督检查工程质量及工程进度，负责设计变更、技术核定及现场签证的签署，对工程进度款的支付和工程竣工决算进行审核，以及与设计单位等相关部门的协调。 乙方项目经理为 ，项目技术负责人为 ，其它管理人员名单按乙方的工程量清单报价文件。 乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间 (包括准备和收尾阶段 )，均须专职在岗，坚守施工现场，不得兼任其他项目任何职务。 如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经 甲方同意。 乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章或项目专用章后递交甲方。 乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前 8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺席。 乙方代表除以下原因外，在竣工验收完成前不能替换 因病而不能坚持工作者。 无法担任与该工程建设相关的工作。 因刑事责任或经济纠纷无法继续担任此项工作。 被吊销资格证。 甲方认为不 称职者。 乙方代表换人，必须经甲方书面认可，其接任人仍必须无条件全面继续承担乙方应有的责任。 乙方在开工前应向甲方提供有关人员资质证书及岗位证书等证件。 以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须调离本工程范围。 同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。 对施工质量、进度达不到合同要求负有责任的施工人员。 业务水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员。 不能积极配合甲方正常工作。 违 反甲方或乙方工地现场管理规定者。 无证上岗者 (适用于按规定必须持证上岗者 )。 与工程量清单报价书及合同规定名册不符者。 与本工程施工无关的人员等。 施工前准备 完成红线以外的“三通”，提供水、电接口到红线。 乙方进场后，甲乙双方及时办理临时水电设施的移交手续。 负责办理施工许可证等合法手续，乙方协助办理。 提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明。 将水准点、坐标控制点现场交验予乙方，由乙方自费负责保护，若保护不当造成的损失由乙方负担。 向乙方提供 8 套施工图。 施工期间 监督检查工程质量、进度，设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工决算等。 根据销售等实际需要 ,对施工现场发出调整、变更指令。 负责协调周边关系和政府职能部门的关系。 4. 乙方的工作 执行本合同的约定，履行与乙方有关的权利和责任。 合同签订后 10 日内提交施工现场布置方案，经甲方代表、项目总监 批准后进场作施工前期准备工作，并按合同要求的质量和工期完成本工程。 遵守有关法律的规定 ,接受甲方和监理的指令 ,按照施工图纸、设计变更单、工程施工及验收规范等进行施工。 负责搭建工地现场临时设施，临时道路、管线的施工、保养、移位及拆除，现场管线和邻近建筑物、构筑物及邻街交通要道、人行道的防护。 向甲方、监理提供现场办公室三间。 负责从甲方指定的施工用电、用水接驳点按甲方批准的接驳方案接驳。 施工用水、电的费用及接驳等所发生的相关费用由乙方承担。 提供大型施工机械设备 年检证等资料。 乙方须提交详细的施工组织设计，施工组织设计包括施工总进度计划 (采用时标网络图绘制 )、甲供材料计划及乙供材料计划，并严格按照经甲方及监理批准后的施工组织设计施工。 如甲方提供的施工文件不完整，乙方须于合同签订后十日内以书面方式向甲方提出补充施工文件 (须列清单 )，并提供时间表，列明在不影响进度的情况下，甲方应向乙方提供补充施工文件的内容及最后期限。 在工程施工过程中，乙方亦有义务以书面形式及时向甲方进行提示。