拆迁房买卖合同范本

拆迁房买卖合同范本内容摘要：

人 )_________身份证号码： 以上 _______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人 (乙方 )： ___________ (以下简称乙方 ) 身份证号码： 甲方原有位于 的房产一套，属于 区的拆迁人，甲 方与 签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置屋座落在铜山经济开发区长安路东侧、黄河路北侧、拖龙山西侧拖龙山安置小区，甲方自愿出售 12楼4单元 401室 _，位于第四层，共三室二厅一卫，房屋结构为砖混结构六层，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。 (详见土地房屋权证第 ______________号 )。 乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备：。 第三条、本合同中所述房屋为 拆迁安置房，是 的家庭 (夫妻 )共同财产。 该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押， 9 债权债务， 以及其他权利瑕疵。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为 平方米，按 元 /平方米计价，共计人民币 元整 (大写： 元整 )。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意首付 (定金 )人民币 ____万 ____仟 ____佰____拾 ____元整交付甲 方，首付款在签订合同当日支付，付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第二笔房款在交付房屋和钥匙当日付人民币 _______拾 ______万元整，第三笔 (尾款 )房款人民币 _____万 ____仟 ____佰 ____拾____元整在办理产权过户甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出两日内付给甲方。 甲方的银行账号：开户行 ，户名，账号。 乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日 (____年 ____月 ____日 )将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方 (以各项文件及票据为证明 )。 甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给 10 乙方。 由乙方所有。 第七条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商， 按以下约定进行。 买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用证及其他手续所需缴纳的税 收和费用均由甲方承担，办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 在办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提 出办理房屋产权过户请求之日起 30 天内甲方须无条件协助房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费，营业税等）全部由乙方 承担。 甲方应该提供一切与之有关的过户手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。 甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口 迁出。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权 11 证，土地证及其过户 手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊 情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。 逾期不超过 _叁拾 _天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日 (遇法定节假日顺延 )，甲方按乙方已支付房价款金额的 _壹 _%(大写数字 )向乙方支付违约金，合同继续履行。 逾期超过 _陆拾 _天 (大写数字 )，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 _1_种约定，追究甲方的违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的 _贰拾 _%(大写数字 )向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付 之日起 _拾 _天内交付房屋。 ，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 _壹拾 %_利率付给利息。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的 居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方。