房地产物业管理025机电设备管理工作手册ok

房地产物业管理025机电设备管理工作手册ok内容摘要：

索与绝缘安全带。 工作时风 力应不大于五级，并应有专 中国地产商域网 中国地产商域网 人监护。 但在 10 千伏及以下的带电杆塔上工作时，工作人员距最下层高压导线的垂直距离不得小于 米。 表 1 在带电线路杆塔上工作的安全距离 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 电压 (千伏 ) 距离 (米 ) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10级以下 20～ 35 44 60～ 110 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1停电检修线路如果和另一线路交叉或接近，以致工作时可能和另一线路接触或接近距离达到表 2距离以内时，则另一线路也应停电并接地。 表 2 临近或交叉其它电力线路时工作安全距离 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 电压 (千伏 ) 距离 (米 ) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10 级以下 20～ 44 60～ 100 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1同杆架设两回线或平行架设的两回线路，一回线路停电检修。 另一回线路带电时，工作负 责人必须详细查明确实停电的线路，向工作人员仔细交代那一回线路停电，哪一回线路带电，那些杆塔许可上杆，以及注意事项，并设人监护。 1不停电或部分停电工作时，每一杆塔都应设专人监护。 五级以上大风时严禁进行部分停电检修操作。 1低压带电工作应设专人监护，使用有绝缘柄的工具。 工作时应站在干燥的绝缘物上进行，并戴绝缘手套和安全帽，穿长袖衣服。 严禁使用锉刀和钢皮尺等。 邻近相导电部分应用绝缘板隔开。 1挖坑时注意事项 : 1）挖坑前必须调查地下管道、电缆等地下设施情况。 事先要和主管单位联系，做好防护措施 ，对施工人员要交代清楚，并加强守护； 2）在超过 米深的坑内工作时，抛土要特别注意防止土石回落坑内； 3）在松软土地挖坑，应加挡板、撑木等防止塌方； 中国地产商域网 中国地产商域网 4）在居民区、交通道路附近挖坑时，应设遮拦，夜间挂红灯； 5）石坑、冻土坑打眼时应检查锤把锤头及钢钎。 打锤人应站在扶钎人侧面，严禁站在对面，并不得戴手套打锤。 1立杆与撤杆注意事项 : 1）必须设专人统一指挥，遵守有关电气安装规范； 2）立、撤杆过程中，杆坑内严禁有人工作，除指挥人及指定人员外，其他 人员必须离杆下 倍杆高的距离以外。 3）立杆及修整杆坑时，应有防止杆身滚动、倾斜的措施，如采取用叉杆和拉绳控制等 (拉绳与地面夹角应为 450左右 )； 4）电杆已立起并符合规定要求后，应及时回填杆坑，并分层夯实牢后，方可撤去叉杆及拉绳； 5）在撤杆过程中，拆除杆上导线前，应先检查杆根，做好防止倒杆措施。 在挖坑前应先绑好拉绳； 6）使用吊车里、撤杆时，应与吊车司机密切配合，遵守起重工。 挂钩工安全操作规程。 钢丝绳应吊在杆的适当位置，防止电杆突然倾倒。 放线、撤线与紧 线工作都应设专人统一指挥。 紧线时应检查导线有无障碍物挂住。 工作人员不得跨在导线上或站在导线角内侧。 紧、撤线前应先检查拉线、拉桩及杆根。 如不能适用时，应加设临时拉线加固。 严禁采用突然剪断导线的办法松线。 2在交叉跨越各种线路、道路等处放、撤线时，必须先取得主管部门同意，做好安全措施，如搭设可靠的跨越架，在路口设人看守等。 2杆上工作完毕后，应使用脚扣或升降板等下杆。 严禁甩掉脚扣，从拉线绳上或抱杆快速溜滑。 2使用喷灯工作时，其油量不得超过容积的四分之三。 打气要适当。 不得使用漏油、漏气的喷灯。 2在高压设备附近使用喷灯时，火焰与带电部分的距离 : 电压在 10 千伏及以下者不得小于 米；电压在 10 千伏以上者不得小于 3 米。 不得在带电导线、带电导线、带电设备、变压器、油开关及易燃材料附近将喷灯点火。 二、内线安装电工 用手动弯管器弯管时，要精神集中，操作人员一定要错开所弯的管子，以免弯管器滑脱摔伤。 中国地产商域网 中国地产商域网 用手动弯管器弯管时，操作位置必须选择宽阔平坦的地点。 严禁站立在沟旁和高空房沿无护拦处操作。 两人以上套管子丝扣时，必须协调一致。 在调板牙时，板把两侧不得站人，防止套丝 板打伤人。 断管时拉锯不可用力过猛，以防锯条折断伤手。 断管后先用元锉或铣刀去毛刺，不能先用手指去摸。 用或弯管时，必须将砂子炒干，木楔堵紧管口。 管子加热时，管口处禁止站人，以防放炮伤人。 剔槽打眼时，锤把必须牢固，不得松动。 錾子应无飞刺，剔混凝土槽、打望天眼时，必须带好防护眼睛。 使用大锤打眼时，禁止用手掌錾子，必须用火钳掌錾子，以免大锤伤手、伤人。 握锤把不许戴手套。 打锤人应站在掌錾子人侧面，严禁站在对面。 扫管、穿钢丝和穿线时，双方要一呼一应有节奏的进行，不要用力过猛，以免伤手。 削线头时刀口要向外，削线时不 能过猛，防止削在手指上。 用大锤砸地极时，要注意适当高度，锤砸下时，要稳、准，注意飞锤。 扶地极者要在侧面，不能摇晃，最好用大钳卡紧，人距地极要远些，以免被打伤。 平整角钢时，要二人配合好，步调一致，平行操作，以防震手。 在高空作业时，应遵守《高空作业安全操作规程》，必须扎好安全带，戴好安全帽。 高处工作传递物件不得上下抛掷。 1在带电设备附近工作时，禁止使用金属卷尺测量。 1使用电动工具时，应戴绝缘手套，并站在绝缘垫上。 电动工具的金属外壳必须接地。 严禁将电动 工具的外壳接地线和工作零线拧在一起插入插座。 必须使用两线带地或三线带地插座，或者将外壳接地线单独接到接地干线上，以防接触不良时引起外壳带电。 用软电缆连接移动设备时，专供接零保护的芯线上不许有工作电流通过。 1使用喷灯时，油量不得超过容积的四分之三。 打气要适量。 不得使用漏油、漏气的喷灯。 在高压设备附近使用喷灯时，火焰与带电部分的距离 : 电压在 10 千伏以下者不得小于 米；电压在 10 千伏以上者不得小于 3 米。 不得在带电导线。 带线设备、变压器、油开关及易燃物附近将喷灯点火。 1使用梯子时不 准垫高使用，梯子与地面之间的角度以 600左右为宜。 在滑的地面上使用梯子时要有防滑措施。 没有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子。 使用人字 中国地产商域网 中国地产商域网 梯时拉线必须牢固。 不准使用钉子钉成的梯子。 1电气设备的金属外壳必须接地，接地线要符合标准。 有电设备不准断开外壳接地线。 电气施工应遵守电气安装规范。 1电器或线路拆除后，可能来电的线头必须及时用绝缘包布包扎好。 高压电动机或电器拆除后，遗留线头必须短路接地。 1安装灯头时，开关必须接在火线上，灯口螺丝必须接在零线上。 1在高压设备及 重要低压总盘与干线上工作时，必须由领导人签发工作票，并由值班人员停电、验电、装设接地线，悬挂标示牌与装设临时遮拦，会同工作负责人检查并办理好工作许可签字手续后方可进行。 工作时必须有两人以上一起工作。 1高压设备停电工作时，距离工作人员工作正常活动范围内小于表 4 规定的设备，必须停电。 距离大于表 4 但小于表 3 规定的设备，必须在距带电部分不小于表 4的距离处装置牢固的临时遮拦。 否则必须停电。 带电部分只能在工作人员的正面或一侧。 带电部分在工作人员的后面或两侧无可靠措施者，也必须停电。 表 3 设备不停电时的安全距 离 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 电压等级 (千伏 ) 安全距离 (米 ) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10级以下 20～ 35 44 60～ 110 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 停电时必须切断各回线可能来电的电源。 不能只拉开油开关 进行工作，而必须拉开刀闸，使各回线至少有一个明显的断开点。 变压器与电压互感器必须从高低两侧断开。 电压互感器的一二次熔断器都要取下。 油开关的操作电源要断开。 刀闸的操作把手要锁住。 表 4 工作人员工作中正常活动范围与带电设备的安全距离 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 电压等级 (千伏 ) 安全距离 (米 ) ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10级以下 20～ 35 44 中国地产商域网 中国地产商域网 60～ 110 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2检修设备导体，应用专用接地线接地，并三相短路。 对可能 送电至停电设备的各回线，或停电设备可能产生感应电压的，都要装设接地线，使工作地点处在各接地线的中间。 工作中检修人员不许自行装拆或未经值班员许可变动接地线。 2在电容器组回路上工作时，必须将电容器逐个对地放电，并接地。 2一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸，其操作把手上都应悬挂“禁止合闸，有人工作”的标识牌。 工作地点两旁和对面的带电设备遮拦上和禁止通行的过道上悬挂“止步、高压危险”的标识牌。 工作地点应悬挂“在此工作”标识牌。 2低压回路停电检修时，应断开电源，取下熔断器。 在刀闸把手上挂“禁止合闸，有人工作”的标识牌。 2工作结束后，工作人员应清扫、整理现场。 工作负责人应进行周密的检查。 待全体工作人员撤离工作现场后，向值班人员详细交待工作内容和问题，并且共同检查，然后办理工作终结手续。 2在带电设备附近工作时，必须设专人监护。 带电设备只能在工作人员的前面一侧，否则应停电进行。 2低压设备带电工作时，应设专人监护，工作中要戴工作帽，穿长袖衣服戴绝缘手套。 用有绝缘柄的工具，并站在干燥的绝缘物上进行工作。 相邻相的带电部分应用绝缘板隔开。 严禁使用 锉刀、金属尺和带有金属物的毛刷、毛掸等工具。 2在带电的电流互感器二次回路上工作时，要严防电流互感器二次侧开路产生高压电。 断开电流回路时，必须使用短路片或短路线在电流互感器二次侧的专用端子上短路。 严禁用导线缠绕。 工作中不得将回路的永久接地点断开。 工作时必须有专人监护，使用绝缘工具，并站在绝缘垫上。 2在高压室内使用梯子工作时，要注意安放位置，使梯子即使倒下时也不致接近带电部分。 在配电室内搬动梯子，管子等长物时，应两人放倒搬运，并和带电部分保持足够安全距离。 三 、配电值班电工 值班电工必须具备必要的电工知识，熟悉安全操作规程，熟悉供电系统和配电室各种设备的性能和操作方法。 并具备在异常情况下采取措施的能力。 值班电工要有高度的工作责任心，严格执行值班巡视制度、倒闸操作制度、工 中国地产商域网 中国地产商域网 作票制度、交接班制度、安全用具及消防设备管理制度和出入制度等各项制度规定。 允许单独巡视高压设备极担任监护人的人员，应经动力部门领导批准。 不论高压设备带电与否，值班人员不得单人移开或越过遮拦进行工作。 若有必要移开遮拦时必须有监护人在场，并符合设备 不停电时的安全距离 (见“内线安装电工”表 3)。 雷电天气需要巡视室外高压设备时，应穿绝缘鞋，并不得靠近避雷器与避雷针。 巡视配电装置，进出高压室，必须随手将门锁好。 与供电单位或用户 (调度员 )联系，进行停、送电倒闸操作时，值班负责人必须复诵核对无误，并且将联系内容和联系人姓名作好记录。 停电拉闸操作必须按照油开关 (或负荷开关等 )、负荷侧刀闸、母线侧刀闸的顺序依次操作。 高压设备和大容量低压总盘上的倒。