某公司房产管理工作执行标准规范(编辑修改稿)

某公司房产管理工作执行标准规范(编辑修改稿)内容摘要：

废弃处理人员处理或直接在公司内烧掉。 此时，必须记录下已处理的文件以及写下“处理确定”的字样，以期管理上无疏漏。 首先必须区分文件 的类别。 即在文件从制作完成到废弃这一连串的过程中，该文件是加工处理过程中的文件，还是加工处理所需的资料，或正要进入保管过程的制作完成的文件。 由于文件类别不同，就要求保管方法相应地有所区别。 在处理制作过程中的文件中，制作者制作时，文件在制作者手中，在制作暂时中断或休息时或下班后，需要做好保管文件工作。 就制作者来说，他可以经常带在身边，但缺点在于制作者不在时，其他人就会对制作的进展情况及文件内容一无所知。 因此，应制定对于制作过程中中断制作的文件、特别是细目文件，或者正在处理过程中的文件的一套保管方法。 并希望能 将这些文件放在一定的地方保管。 (1)保管作为资料使用的文件，要求根据其使用频率研究决定 文件名 办公室清洁管理工作标准 电子文件编码 SBGL08005 页码 44 保管方法及场所等。 (2)要对使用频率较高的文件加以整理。 比如，提高事务用文件库的检索、取出、复原等操作的效率；利用文件盒将文件按部门、年度、内容分别归档，使所需资料的检索更为容易。 (3)要确定是打开整个文件还是只取所需部分。 因为有关文件整理及索引制作的有效方法也会因此而不同。 充分考虑作业效率后再进行设计是很重要的。 (4)不仅要考虑文件的作业效率，还要注重文件的保密性。 (5)对于灾害产生时可作出相应处理的保管方法的研究，并按照文件各自的重要程度作出规定。 必要时采取以下措施： ①各部门对一般资料及文件作出各项进出的规定。 ②设定禁止拷贝的文件。 ③规定某些资料仅供阅览不得从书库 带出。 ④制作出借簿。 ⑤有时也可采用无法拷贝的纸张或印刷方法来制作文件等。 厂区环境保护管理同绿化管理同样重要，是搞好企业环境管理的重点，作为环境管理部门的领导者应把这项工作做好。 文件名 厂区环境保护管理工作标准 电子文件编码 SBGL08006 页码 101 一、厂区污染源的分布 通常把向环境中排放 (释放 )物理的 (声、光、热、辐射、振动等 )、化学的 (有机物、无机物 )、生物的 (霉菌、病菌 )有害物质的设备、装置、场所等称为环境污染源。 化学性污染物，是指汞、镉、铅、氰化物等无机物和有机磷、酚、多环芳烃等有机物组成的工业毒物；物理性污染物，如噪声、震动、放射性、非电离电磁波、热污染等；生物性污染物，主要包括细菌、病毒、原虫等病源微生物。 其中，化学性污染物量大、危害后果严重，迫切需要优先解决。 任何物质 (能量 )， 以不适当的浓度、数量、速率、形态和途径进入环境系统，并对环境系统产生污染或破坏的物质 (能量 )，称为环境污染物。 (1)按物理、化学、生物特性分 污染物按其物理、化学、生物特性，可分为： ①物理污染物：噪声、光、热、放射性、电磁波。 ②化学污染物：无机污染物、有机污染物、重金属、油类。 ③生物污染物：病菌、病毒、霉菌、寄生虫卵。 (2)按环境要素分 按环境要素分类，可分为水环境污染物、大气污染物、土壤污染物。 三者可以通过降水、灌溉、蒸发、挥发、扬尘等相互转化。 文件名 厂区环境保护管理 工作标准 电子文件编码 SBGL08006 页码 102 (1)生产工艺流程分析 生产工艺流程分析是工业污染源调查的一个重要组成部分。 通过对企业生产工艺的原理、车间组成、工艺流程、工艺和设备水 平进行调查分析，找出生产中的污染源和污染物。 (2)污染物排放分析 在进行工艺流程分析的基础上，结合企业能源、水源、原辅材料的消耗情况说明各污染源的治理情况，包括治理方法、治理效果等。 确定各种污染物的排放种类、成分、性质、排放方式、规律、途径、排放浓度、排放数量、排放口位置等，分类建立污染源档案。 二、厂区环境污染的来源与分类 厂区环境污染有以下几种类型： 工业或生活用锅炉烟尘；使用硫酸或盐酸清洗零部件；可能发生的露天喷漆作业；厂区内焚烧垃圾或树叶；修缮厂房时的沥青加温；机动车辆的尾气等。 机器加工过程中废冷却液、设备保养擦拭过程中的废机油、煤油，生活中的废水、污水。 文件名 厂区环境保护管理工作标准 电子文件编码 SBGL08006 页码 103 厂区废物来源 于矿业部门的废石、尾矿、金属、废木、砖瓦、沙石等；冶金、交通、机械工业的钢渣烟尘、建筑材料、金属、塑料、橡胶、陶瓷等；化工及石油化工工业的化学药剂、橡胶、沥青、污泥油毡、石棉、铬渣等；皮革、塑料、橡胶工业的塑料、皮革、布、纤维、染料等；食品加工业的肉、粮食、硬壳、水果、烟草等；造纸、木材、印刷工业的刨花、锯末、化学药剂、金属填料等；核工业和放射性医疗单位的含放射性废渣、粉尘、污泥、器具和建筑材料等。 这些废物如不妥善处置，不仅大量侵占土地，而且长期堆积，损伤地表，破坏绿化植被；废物中的有毒有害物质随雨水渗入 地层，造成大面积土壤污染，危害植物的生长；有些工业废物排入江河湖泊，淤塞河道，污染水质，有的废物随风飘扬，形成二次污染。 废渣废物污染还有企业产生的工业垃圾。 如逾期不能使用的化工原辅材料、产品的下脚料等。 企业生产过程中，机器的运转声、刀具切削零件的切削加工声以及各种吸送风机、鼓引风机、空气压缩机、锻造加工、球磨机、排气放空、建筑施工噪声都在污染环境危害人的健康。 噪声污染是一种物理性污染，其特点是局部性和没有后效的。 噪声在环境中只是造成空气物理性质的暂时变化，噪声源的声音输出停止之后，污染立即消 失，不留下任何残余物质。 文件名 厂区环境保护管理工作标准 电子文件编码 SBGL08006 页码 104 其他污染如电磁辐射、放射性废物 (液 )的污染等。 三、防治污染设施划分范围 污染防治 设施划分的具体范围如下： (污 )水净化、处理、回收利用设施 （ 1）生产性装置在生产过程中排出废 (污 )水的净化、处理设施。 （ 2）工艺过程所排废液的处理设施。 （ 3）试验室排出废水的处理设施。 （ 4）各种废 (污 )水再利用系统。 （ 5）医院污水处理设施。 （ 6）城市污水处理厂。 （ 7）各种形式的氧化塘。 、净化、处理、回收利用设施 (1)工业窑炉的除尘设施。 (2)工业锅炉烟囱 (为环保加高的部分 )。 (3)锅炉除尘设施。 (4)原辅材料、燃料加工、处理、输送、堆存、使用过程中的除尘、抑尘设施。 (5)工业废气的净化设施。 (6)工艺废气的回收处理设施。 (7)实验室废气净化设施。 文件名 厂区环境保护管理工作标准 电子文件编码 SBGL08006 页码 105 (8)各种除臭、脱臭装置。 (9)各种焚烧炉及除尘装置。 (1)堆存场地的防渗、防流失、防扩散、防自然设施。 (2)堆存场地的淋沥水、溢流水处理设施。 (3)固体废弃物堆存、装卸和运输过程中的粉尘、抑尘及除尘设施。 (4)有毒、有害固体废弃物的处置设施。 (5)覆土造田工程。 (6)可燃固体废弃物的焚烧装置及残渣处理设施。 (7)放射性废物处理、处置设施。 、振动防治设施 (1)消声装置。 (2)吸声、减噪装置。 (3)隔振、减振装置。 (4)隔声间和隔声屏。 、其他污染防治设施 以防尘、防噪、吸 毒、生物监测为目的的绿化工程、其他污染防治设施包括： (1)环境监测站建设工程。 (2)监测车及大型、高精度监测仪器。 (3)废水、废气排放计量装置。 文件名 厂区环境保护管理工作标准 电子文件编码 SBGL08006 页码 106 (4)放射性废物 (液 )的集存、运输和处理设施。 四、厂区固体废物污染的管理 、处置方法 (1)一般堆存 一般堆存主要适用于不溶解 (或溶解度极低 )、不飞扬、不腐烂变质、不散发臭气或毒气的块状和颗粒状废物。 如钢渣、高炉渣、废石等。 (2)围隔堆存 围隔堆存主要适用于含水率高的粉尘、污泥等。 如粉煤灰、尾矿粉等 (废物表面应有防止扬尘设施 )。 (3)填埋 填埋主要适用于大型块体以外的任何形状的废物。 如城市垃圾、污泥、粉尘、废屑、废渣等。 (4)焚化 焚化主要适用于经 焚化后能使体积缩小或重量减轻的有机废物、污泥、垃圾等。 (5)生物降解 生物降解主要适用于微生物能降解的有机废弃物，如垃圾、粪便、农业废物、污泥等。 (6)无害处理 对于含有放射性物质和剧毒物质的固体废物，应当进行无害 文件名 厂区环境保护管理工作标准 电子文件编码 SBGL08006 页码 107 处理或采取必要的防护措施。 (1)利用矿物废料作建筑材料，道路工程材料，填垫材料，冶金、化工和轻工等工业原料。 (2)利用含碳、油或其他有机物质的废物，从中回收能源。 (3)利用含有植物所需要的元素或化合物的废物作土壤改良剂和肥料。 (1)改革生产工艺，少排放废物 提高产品质量，生产使用寿命长的产品。 采用精料，减少生产过程中的废物排放量。 (2)发展物质 循环工艺 改革工艺，发展物质循环利用工艺，使生产第一种产品的废料，成为第二种产品的原料，如此循环，最后只剩下少量废物排入环境。 这样能取得经济的、环境的和社会的多方面的效益。 (3)把固体废物纳入资源管理范围 制定固体废物资源化方针和建立固体废物利用的奖励政策。 建立起固体废物资源化体系，把可利用的固体废物纳入资源分配计划，或纳入企业增产节约计划。 (4)制定固体废物的管理法规、制度 有关防治固体废物的污染和利用固体废物的政策都通过立法手段体现出来。 企业可根据国家综合利用政策，结合企业固体废 文件名 厂区环 境保护管理工作标准 电子文件编码 SBGL08006 页码 108 物的产生及利用，制定出相应的制度和责任制。 五、水污染的防治原则 严格执行建设项目管理办法，控制新污染源的产生。 项目建设要符 合工业布局规划的要求和流域、区域水污染综合防治的要求。 调整工业结构，改革工艺，最大限度地提高水资源的利用率，节约资源，减少污染排放量。 开发和采用不用水或少用水，低毒或无毒原料，压缩污染物或工业废水的产出量。 加强用水的科学管理，建立用水考核办法，完善节水责任制。 积极开发工业废水、废渣的综合利用，提高水的重复利用率。 尽快推行水资源有偿使用。 加强生产管理和设备管理，控制物料流失和水的浪费，剖析生产过程及工艺中存在的技术、管理问题，制定控制污染物 的措施，削减污染物排放总量。 同时，建立相应的岗位责任制和经济责任制。 加强废水的净化处理。 废水中污染物质应当符合地方政府规 文件名 厂区环境保护管理工作标准 电子文件编码 SBGL08006 页码 109 定的排放标准，或污染物排放总量的要求。 废水处理设施要纳入企业设备管理计划和经济考核指标。 六、噪声防治措施 噪声的防治主要是控制声源和声的传播途径，以及对接收者进行保护。 运转的机械设备和运输工具等是主要的噪声源，控制其噪声有两条途径： (1)改进结构，提高其中部件的加工精度和装配质量，采用合理的操作方法等，以降低声源的噪声发射功率。 (2)利用声的吸收、反射、干涉等特性，采用吸声、隔声、减振、隔振等技术以及安装消声器等，以控制声源的噪声辐射。 (1)声在传播中的能量是随着距离的增加而衰减的，使噪声源远离需要安静的地方，以达到降噪的目的。 如调整工业布局。 (2)声的辐射一般是指向性，处在与声源距离相同而方向不同的地方，接受到的强度也就不同。 控制噪声的传播方向 (包括改变声源的发射方向 )是降低噪声，尤其是高频噪声的有效措施。 (3)建立隔声屏障，或利用天然地形、人工建筑以及利用其他隔声材料和隔声结构来阻挡噪声的传播。 文件名 厂区环境保护管理工作标准 电子文件编码 SBGL08006 页码 1010 (4)应用吸声材料和吸声结构，将传播中的噪声声能转为热能。 (5)在企业总体布局上，应将主要噪声源车间或装置远离要求安静的车间、试验室、办公室、间休室，或将高噪声设备尽量集中以便于控制。 (6)对于固体振动产生的噪声采取隔振措施，以减弱噪 声的传播。 为了防止噪声对人的危害，可采取如下防护措施 (主要是作业员工 )： (1)佩戴扩耳器，如耳塞、耳罩、防声盔等。