7-酒店第7和附楼么2层商品房买卖合同4767字

7-酒店第7和附楼么2层商品房买卖合同4767字内容摘要：

任 甲方不得擅自改变 该商品房 有关联的公共部位和设施的使用性质。 乙方的商品房仅用于做写字楼对外出租或 现有的桑拿用房和 KTV 娱乐用房及其配套设施使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与 该商品房 有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 第十条 不可抗力 如遇不可抗力 等 特殊原因，可能使 该商品房 不能按约定时间交付，甲方可据实予以延期，但每次延长时间不能超过 30天，甲方应以书面形式及时通知乙方。 第十一条 物业管理规定 本合同项下整栋大楼的命名权由甲方拥有。 停车（位）场（已出卖的除外）、外墙面及 坡屋面的 3 广告权益为甲方拥有；小区内的公共绿化、其他配套设施的使用权归全体业主所有。 乙方在行使上述使用权时须服从甲方 xxxx酒店管理公司的管理。 同时甲方、或甲方聘请的酒店管理公司、或甲方自行组建的酒店管理公司有权按时向乙方收取物业管理费、中央空调使用和水电费及闭路电视收视费、电讯费等相关费用。 物业管理费仅为停车和酒店公共区城的保洁服务及电梯运行成本费。 并自乙方接收该商品房之日起计收。 物业管理费按该商品房的建筑面积（ 平方米）乘 2 元 /平方米月的标准交给甲方酒店。 其具体支付方式为：甲方交付该商品房时收取当月剩余时间的物业管理费；当月期满前5个工作日由甲方酒店向乙方提供下一个月的物业管理费收据，乙方在收到甲方酒店提供的下一个月的物业管理费收据后 3个工作日内支付下一个月的物业管理费（本合同另有约定的依相关约定办理）。 往后每个月的物业管理费的交付方式依此类推办理。 中央空调使用费 仅为中央空调的能源消耗和机组、风机、风管的折旧及人工工资成本与费用。 该费用自甲方将该商品房交付给乙方之日起计收。 中央空调使用费按该商品房建筑面积（ 平方米） 6元 /平方米月的标准交付甲方酒店，但每年的 9 月份可免收空调使用费（本合同另有约定的依相关约定办理）如商业用电收费标准调整，则中央空调使用费随商业用电的涨幅比例相应地增涨。 其具体支付方式参照物业管理费的支付办法执行。 水费分冷水和热水。 冷水按 xxxx市自来水公司规定的商业用水（如 该商品房 用于桑拿、 KTV、美容美发等特种行业，其收费标准为特种行业用水）收费标准加损耗比例每月按实交给甲方酒店；热水按 15元 /吨收费标准。