陕西省建筑工程施工质量验收配套表格及使用指南(一)

陕西省建筑工程施工质量验收配套表格及使用指南(一)内容摘要：

功能的，则评为差。 有影响安全或使用功能的项目，不能评价，应修理后再评价。 评价时，施工企业应先自 行检查合格后，由监理单位来验收，参加评价的人员应具有相应的资格，由总监理工程师组织，不少于三位监理工程师来检查，在听取其他参加人员的意见后，共同做出评价，但总监理工程师的意见应为主导意见。 在做评价时，可分项目评价，也可分大的方面综合评价，最后对分部（子分部）做出评价。 （三）单位（子单位）工程质量竣工验收 （子单位）工程的验收内容 （ 1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 （ 2）质量控制资料应完整。 （ 3）单位（子单位）工程所含分项工程有关安全和功能的检测资料应完整。 河南二建冯家塔煤矿 项目部 整理： Luyu Yang （ 4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 （ 5）观感质量验收规范应符合要求。 单位（子单位）工程质量验收，这部分内容只在统一标准中有，其它专业质量验收规范中没有。 这部分内容是单位（子单位）工程的质量验收，是工程质量验收的最后一道把关，是对工程质量的一次总体综合评价。 所以，标准规定为强制性条文，列为工程质量管理的一道重要程序。 参与建设的各方责任主体和有关单位及人员，应该重视这项工作，认真做好单位（子单位）工程质量的竣工验收，把好工程质量关。 单位（子单位）工程质量验收，总体上讲还是一个统 计性的审核和综合性的评价。 是通过核查分部（子分部）工程验收质量控制资料、有关安全、功能检测资料、进行的必要的主要功能项目的复核及抽测，以及总体工程观感质量的现场实物质量验收。 下边就逐条给予说明。 （子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格，这项工作，总承包单位应事前进行认真准备，将所有分部、子分部工程质量验收的记录表及时进行收集整理，并列出目次表，依序将其装订成册。 在核查及整理过程中，应注意以下三点： （ 1）核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全； （ 2）核查各分部、子分部工程质量验收 记录表的质量评价是否完整，有分部、子分部主体质量的综合评价、有质量控制资料的评价、地基与基础、主体结构和设备安装分部、子分部工程规定的有关安全及功能的检测和抽测项目的河南二建冯家塔煤矿 项目部 整理： Luyu Yang 检测记录，以及分部、子分部观感质量的评价等。 （ 3）检查分部、子分部工程质量验收记录表的验收人员是否是规定的有相应资格的技术人员，并进行了评价和签认。 总承包单位应将各分部、子分部工程应有的质量控制资料进行核查，图纸会审及变更记录，定位测量放线记录、施工操作依据、原材料（构配件）等质量证书、按规定进行检验的检测报告、隐蔽 工程验收记录、施工中有关施工试验、测试、检验以及抽样检测项目的检测报告等，由总监理工程师核查确认，可按单位工程所包含的分部、子分部分别核查，也可综合抽查。 （ 1）工程质量控制资料的作用 施工操作工艺、企业标准、施工图纸等设计文件，工程技术资料、工程施工的依据和施工过程的见证记录，是企业管理重要组成部分。 质量控制资料是整个技术资料的核心。 建筑工程质量控制资料是反映建筑工程施工过程中，各个环节工程质量状况的基本数据和原始记录；反映完工项目的测试结果和记录。 这些资料是反映工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要 依据。 由于工程的安全性能要求高，所以工程质量资料比产品的合格证更重要。 从广义质量来说，工程质量资料就是工程质量的一部分。 目前由于材料供应市场不规范，加上有些施工企业管理不健全等情况，因此使一些工程的资料达不到完整。 当一个分部、子分部工程的质量控制资河南二建冯家塔煤矿 项目部 整理： Luyu Yang 料虽有欠缺，但能反映其结构安全和使用功能满足设计要求，则可以认定该工程的质量控制资料为完整。 如钢材，按标准要求既要有出厂合格证，又要有试验报告，即为完整。 实际中，如有一批用于非重要构件的钢材没有出厂合格证，但经法定检测单位检验，该批钢材物理及化学性能均符合设计和 标准要求，则可以认为该批钢材的技术资料完整。 再如砌筑砂浆的试块应按规范要求的频率取样，在施工过程中，个别少量部位由于某种原因而没有按规定频率取样，但从现场的质量状况及已有的试块强度检验数据能反映其代表性时，也可认为是完整的。 由于每个工程的具体情况不一，因此什么是完整，要视工程特点和已有的资料情况而定。 总之，有一点要把握，即验收或核验分部、子分部工程质量时，核查的质量控制资料，看其是否可以反映工程的结构安全和使用功能，是否达到设计要求，如果能反映和达到上述要求，即使有些欠缺也认为是完整的。 工程质量的质量控 制资料，是从众多的工程技术资料中筛选出来的。 多数是提供实施结果的见证记录、报告等文件材料。 对于其它技术资料，由于工程不同或环境不同，要求也就不尽相同。 各地区应根据实际情况增减。 对一个单位工程全面进行技术资料核查，还可以防止局部错漏，从而进一步加强工程质量的控制。 对结构工程及设备安装系统的核查，便于同设计要求相对照，是否达到设计效果。 （ 2）单位（子单位）工程质量控制资料的判定 河南二建冯家塔煤矿 项目部 整理： Luyu Yang 质量控制资料对一个单位工程来讲，主要是判定其是否能够反映保证结构安全和主要使用功能是否达到设计要求，如果能够反映出来，即或按标准及 规范要求有少量欠缺时，也可以认可。 因此，在标准中规定质量控制资料应完整，但在检验批时都应具备完整的施工操作依据及质量检查资料，对单位工程质量控制资料完整的判定，通常情况下可以按以下三个层次进行判定： ○ 1 该有的资料项目有了。 子单位工程质量控制核查记录中，应该有的项目资料有了，如建筑与结构项目中，共有 11 项资料。 如果没有使用新材料、新工艺，该第 11 项的资料可以没有。 如果该工程施工过程中没有出现质量事故，该第 10 项的资料也没有了。 其该有的项目为 9 项就行了。 ○ 2 在每个项目中该有的资料有了。 表中应有的项目中，应该有的资料有了，没有发生的资料应该没有，如第 7 项该项目是全现浇的，可以没有预制构件的资料；对工程结构、功能及有关质量不会出现影响其性能的资料，有缺点但可以认可的，如第 3 项中的钢材，按“规定既要有质量合格证，也应有试验报告为完整”。 但个别非重要部位用的钢材，由于多方原因没有合格证，经过有资质的检测单位检验，该批钢材物理及化学性能符合设计和标准要求，也可以认为该批钢材的材料是完整的。 ○ 3 在各项资料中，每一项应该有的数据有了。 资料 中应该证明的材料、工程性能的数据必须具备，如果其重要数据没有或不完备，这项资料就是无效的，就是有这样的资料也证明不了该材料、工程的性能，也不能算资料完整，如水泥复试报告，通常其安定性、强度、初凝、终凝时间必须有确切的数据及河南二建冯家塔煤矿 项目部 整理： Luyu Yang 结论。 再如钢筋复试报告，通常应有的抗拉强度及冷弯物理性能的数据及结论，符合设计及钢筋标准的规定。 当要求进行化学分析时，应按要求做相应化学成分的试验，并有符合标准规定的数据及结论，这样可判定其应有的数据有了。 由于每个工程的具体情况不一，因此，什么是资料完整，要视工程特点和已有资料的情况而定 ，总之，有一点验收人员应掌握的，看其是否可以反映工程的结构安全和使用功能，是否达到设计要求。 如果资料能保证该工程结构安全和使用功能，则可认为是完整。 （子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整 这项指标是这次验收规范修订中，新增加的一项内容。 目的是确保工程的安全和使用功能。 在分部、子分部工程中提出了一些检测项目。 在分部、子分部工程检查验收时，应进行检测来保证工程的综合质量和最终质量。 这种检测（检验）应由施工单位来检测，检测过程中可请监理工程师或建设单位有关负责人参加监督检测工作达到要求 后，并形成检测记录签字认可。 在单位工程、子单位工程验收时，监理工程师应对各分部、子分部工程应检测的项目进行核对，对检测资料的数量、数据及使用的检测方法标准、检测程序进行核查，以及核查有关人员的签认情况等。 核查后，将核查的情况填入～ 3 单位（子单位）工程安全和功能检测资料核查和主要功能抽查记录表。 对 ～ 3 表的该项内容做出通过或通不过的结论。 河南二建冯家塔煤矿 项目部 整理： Luyu Yang 主要功能抽测是这次验收规范修订的新增加的，是这次修订的特点之一，目的主要是综合检验工程质量能 否保证工程的功能，满足使用要求。 这项抽查检测还是复查性的和验证性的。 主要功能抽测项目已在各分部、子分部工程中列出，有的是在分部、子分部工程完后才能检测，有的则需待单位工程全部完成后进行检测。 这些检测项目应在单位工程完工，施工单位向建设单位提交工程验收报告之前，全部进行完毕，并将检测报告写好。 至于在建设单位组织单位工程验收时，抽测什么项目，可由验收委员会（验收组）来确定。 但其项目应在 ～ 3 表中，不能随便提出其它项目。 如需要验收 ～3 表未有的检测项目时，应进行专门研究来确定 通常主要功能抽测项目 ，应为有关项目最终的综合性的使用功能，如室内环境检测、屋面淋水检测、照明全负荷试验检测、智能建筑系统运行等。 只要是最终抽测项目效果不佳或其它原因，必须进行中间过程有关项目的检测时，要与有关单位共同制定检测方案，并要制定成品保护措施，采取完善的保护措施后进行。 总之，主要功能抽测项目的进行，不要损坏建筑成品。 主要功能抽测项目的进行，可对照该项目的检测记录逐项核查，可重新做抽测记录表，也可不行成抽测记录，在原检测记录上注明签认。 观感质量评价，是工程的一项重要评价工作，是全面评价一个 分部、子分部、单位工程的外观及使用功能质量，促进施工过程的管理、成品保护，提高社会效益和环境效益。 观感质量检查决不是单纯的外观检查，而是实地河南二建冯家塔煤矿 项目部 整理： Luyu Yang 对工程的一个全面检查，核实质量控制资料，核查分项、分部工程验收的正确性及对在分项工程中不能检查的项目进行检查等。 如工程完工，绝大部分的安全可靠性能和使用功能已达到要求，但出现不应出现的裂缝和严重影响使用功能的情况，应该首先弄清原因，然后再评价。 地面严重空鼓、起砂、墙面空鼓粗糙、门窗开关不灵、关闭不严等项目的质量缺陷很多，就说明在分项、分部工程验收时，掌握标准不严、分项分 部无法测定和不便测定的项目，在单位工程观感评价中，给予核查。 如建筑物的全高垂直度、上下窗口位置偏移及一些线角顺直等项目，只有在单位工程质量最终检查时，才能了解得更确切。 系统地对单位工程检查，可全面地衡量单位工程质量的实际情况，突出了对工程整体检验和对用户着想的观点。 分项、分部工程的验收，对其本身来讲虽是产品检验，但对交付使用一幢房子来讲，又是施工过程的质量控制。 只有在单位工程的验收时进行，才是最终建筑产品的验收，所以在标准中，既加强了施工过程中的质量控制（分项、分部工程的验收），又严格进行了单位工程的最终 评价，使建筑工程的质量得到了有效保证。 观感质量的验收方法和内容与分部、子分部工程的观感质量评价一样，只是分部、子分部的范围小一些而已，可能在单位工程检查时已经看不到了。 所以单位工程的观感质量是更为宏观的检查。 其内容按各有关检验批的主控项目、一般项目有关内容综合掌握，给出好、一般、差的 评价。 河南二建冯家塔煤矿 项目部 整理： Luyu Yang 检查时应将建筑工程外观全部看到，对建筑的重要部位、项目及有代表性的房间、部位、设备、项目都应检查到，可逐点评价再综合评价；也可逐项进行评价；也可按大的方面综合评价。 评价时，要在现场由参加检查验收的监理工程师共同确定， 可多听取被验收单位及参加验收的其他人员的意见，并由总监理工程师签认，总监理工程师的意见应有主导性。 其它做法同分部、子分部工程的观感质量验收项目。 二、建筑工程质量不符合要求的处理 统一标准规定了建筑工程质量不符合要求时，共规定了五种情况，前三种是能通过正常验收的。 第四种是特殊情况的处理，虽达不到验收规范的要求，但经过加固补强等措施能保证结构安全和使用功能，建设单位与施工单位可以协商，根据协商文件进行验收，这是有条件的验收，第五种情况是不能验收。 通常这样的事故发生在检验批。 当检验批、分项工程质量不符合要求时 ，通常应该在检验批质量验收过程中发现，对不符合要求的工程要进行分析，找出是哪个或哪几个项目达不到质量标准的规定。 其中包括检验批的主控项目、一般项目有哪些条款不符合标准规定，影响到结构的安全，造成不符合规定的原因很多，有操作技术、管理不善及有材料质量方面的原因。 因此，一旦发现工程质量任一项不符合规定时，必须及时组织有关人员，查找分析原因，并按有关技术管理规定，通过有关方面共同商量，制定补救方案，及时进行处理。 经处理后的工程，再确定其质量是否可通过验收。 （一）返工重做或更换器具、设备的检验批应重新进行 验收 河南二建冯家塔煤矿 项目部 整理： Luyu Yang 返工重做包括全部或局部推倒重来及更换设备、器具等的处理。 处理或更换后，应重新按程序进行验收。 如某住宅楼一层砌砖验收时，发现砖的强度等级为 MU10，达不到设计要求的 MU15，推倒后重新使用 MU15 砖砌筑，其砖砌体工程的质量，应重新按程序进行验收。 重新验收质量时，要对该项目工程按规定进行重新抽样、选点、检查和验收，重新填检验批质量验收记录表。 （二）经。