物业管理预算方案

物业管理预算方案内容摘要：

3,000 (6) 照明灯具 24,000247。 12=2,000 (7) 土建、装饰维护 3,000 (8) 其它 2,000 小计 41,200 (C)绿化费 每月绿化维护费 22, 元 /㎡ =11,166 (其中 9,000 元为每月正常支出， 2,166 元作为节日盆景布置 ) (D)公共水电费 (电费按服务业计费： 元 /kwh；水费按 元 /t， 另加 元 /t排污费 )。 其计算的原则为：电费根据预算参考数据清单的设备功率乘以运行时间、设备效率及电价；水费则按规范和经验用水量乘水价。 (1) 电梯 20kw 29 16h 60% 25% 30=37,166 (2) 公共照明 (含庭院 ) 25 50% 12 30 =4,010 (3) 闭路监视、消防系统 15 24 30 =9,600 (4) 给水系统 33kw 50% 70% 24 70% 60% 30 =3,110 (5) 管理处办公室及设备间电器、照明等 10 12 30 =3,200 (6) 停车场照明 20 50% 12 30 =3,200 (7) 排水、排污泵 144 1 30 =3,845 21 (8) 消防泵及卷帘 150 1 =134 (9) 设备房抽排风 12 30 60% =1,846 (10) 绿化用水 22, 5 30247。 1000 =10,385 (11) 清洁用水 124, 30247。 1000 =5,785 (12) 商场、卫生间用水 80 2 =495 (13) 庭院水景补水 20 30 =1,860 (14) 循环水泵 40 2 30 =2,136 小计 86,772 (E)清洁卫生消杀费 (1) 清洁费（对外承包、含化粪池清理） 124, =43,505 (2) 消杀费（城管部门） 124, 30%=3,729 (3) 水池清洗消毒（ 1 年 2 次） 1000 小计 48,234 (F)办 公费 (1) 电话费 3,000 (2) 办公费 2,000 (3) 差旅费 2,000 (4) 业务应酬费 2,000 (5) 洗涤费 2,500 (6) 服装费 (人均 500 元 ) 66 500/24=1,375 小计 12,875 (G)折旧费用 200,000247。 12247。 5=3,340 (H)保险 公共财产险、第三者责任险等 4,000 停车场保险 559 300 80%247。 12=11,180 小 计： 15,180 (I)其它 (不可预计 ) 按上述 B至 H 支出总额 3% 218,767 3%=6,563 22 (J) 管 理 人 酬 金 ( 按 管 理 成 本 的 10%) 353,630 10%=35,363 (K)营 业税金 按可销售面积及管理收入计算： 392,779 %=19,835 AK 项 每 月开支预算总额为： 408,828 元 I. 管理成本 每月 预算 开支为： 408,828 元 小区可销售面积： 95, m2 每月管理费 平均 成本为： 408,828247。