物业管理公司战略研究报告

物业管理公司战略研究报告内容摘要：

ineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec 近 20 家，二级资质的物业管理公司有 40 家左右。 还有，随着我国全面加入 WTO，一些知名的跨国物业管理公司将加入到天津市场。 它们给天津市物业管理带来先进管理思想和方法，同时也造成激烈的竞争。 目前，天津市的物业服务大部分采取招标的形式，对于好的项目，同时存在许多的公司进行争夺，虽然现在项目很多，但在一些公认的好的项 目上的竞争非常激烈。 竞争对手之间的采取的动态竞争的行为具有极高的频率，力度大，极富攻击性。 同时不同的对手之间的竞争优势存在很大的差异性，但是这种差异性在某种程度上是容易模仿的。 竞争对手分析 基本情况分析 目前，天津市场的物业企业具有一级资质的企业除 XX外还有5 家，他们分别是：天津顺驰物业管理有限公司，天津天孚物业管理有限公司，天津市房信物业发展有限公司，天津市安华物业有限公司。 这里对于其他资质的物业企业不进行分析，重点分析这几家与 XX 在同一档次上的物业企业。 顺驰物业 ：天津顺驰物业 管理有限公司成立于 1997 年，隶属于顺驰集团。 该公司自从成立以来，紧靠顺驰地产，为顺驰地产开发的各种项目提供物业配套服务。 目前该公司的市场主要集中在顺驰地产所开发的房地产项目，并没有真正走向市场。 但是，顺驰物业的管理水平已经达到了相当高的水平，顺驰物业的品牌作为顺驰地产的品牌的一部分，该公司的物业管理在天津地区已经得到了广泛的认可。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec 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品牌有很高的知名度。 2． 顺驰物业的体制属于私营企业，用人机制灵活，激励机制灵活。 3． 企业战略，企业文化，理念明确，管理流程、手段先进。 4． 人员素质的构成比较合理，企业拥有一大批高学历员工，公司的管理理念、方法、制度能得到很好地贯彻和实施。 5． 公司具有很强的人力资源管理的能力。 6． 顺驰物业的市场结构比较合理，市场份额增长的速度很快，企业拥有的项目绝大多数属于 “ 明星 ” 项目。 安华物业 ：安华物业有限公司成立于 1995 年，隶属于天津市城市建设委员会安居发展建设总公司。 安华物业现有注册资产 500万元，各类专业管理人员 80人。 其中具备中高级职称的有 30 人。 公司员工 90%以上为大专以上学历。 安华物业现已全面走市场，目前该公司的战略重点为公共部门物业服务，写字楼，酒店和商场等。 对于住宅小区，该公司已经不再将其作为重点。 安华物业现在已经全面推出各个操作业务的专业化整合。 公司围绕着物业的基本管理活动成立了若干的中心，例如，保洁中心，维修中心，绿化中心，保安中心等，并准备 继续将它们发展壮大，推向市场。 与 XX相比，该企业的优势SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec 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各种流程明确，合理。 深圳鹏基物业 ：该公司为一家具有国家一级资质的全民所有制企业，成立于 1998 年。 公司拥有员工 1520 人，物业管 理面积达 210多万平方米，下属 3 家分公司、 1 所实验学校和 2 所幼儿园。 现有物业类型有住宅、别墅、商务写字楼、工业区、政府办公楼、医院、学校和幼儿园。 公司物业管理面积每年以 18%的速度增长。 该公司的主要优势为：。