物业管理中的安全防范管理与服务

物业管理中的安全防范管理与服务内容摘要：

3．管辖范围内公共区域有疯、傻、醉等特殊人员进入或闹事时，应将其劝离管辖区域，或通知其家属、 单位或公安派出所将其领走。 4．管辖区域内出现可疑人员时，要留心观察，必要时可礼貌查问。 5．管辖区域内发生意外事故时，应立即通知急救单位及公安部门、家属，并维护好现场，同时要做好管辖区域内业主的安抚工作，等待急救单位及公安部门前来处理： 安全防范具体工作内容 (1)大门门卫 ①车辆进出登记管理； ②非物业区域内人员进出登记管理，白班人员不得脱岗； ③施工人员进出检查包括检查出入证件、中央空调安装、大锤、切割机、水钻打孔，同时必须要求到物业办公室办理备案手续； ④物品进出登记管理； ⑤每日大门处地面 (大门内外侧 )的清洁保洁工作； ⑥盘查可疑人员； (2)后门门卫 ①当发现可疑情况时，及时与代班长联系，控制现场和人员； ②人员的进出管理：重点检查是否有出入证件； ③告知车辆由大门进出； ④不允许物品走此门。 (3)巡逻 ①白天或夜间进行巡逻时，随时处置发生的问题．并做记录； ②物业区域现场的 监督与巡查； ③业主搬运大宗物品进入单元时，要现场跟进，并提醒业主注意保护好楼道内的设施，并做记录； ④巡逻时注意区域内的公共设施设备是否损坏或丢失，并做记录 (包括：单元防盗门、楼宇外墙等 )； ⑤巡逻时随时注意可疑人员的出现； ⑥对区域内乱停乱放的自行车、摩托车、汽车进行管理； ⑦按规定要求随时检查楼宇单元防盗门关闭情况； ⑧密切注意并及时告知装修人员上料时不要损坏楼道墙面、地面、顶棚、电表箱、灯罩、单元防盗门、楼梯扶手等； ⑨巡查中存在的问题或已处理的问题要进行记 录； ⑩配合其他人员做好其他工作； ⑩处置张贴广告人员，杜绝小广告的出现； ⑩室外游走的人员进行证件查验或询问。 (1)大门门卫 ①人员进出登记：必须检查外来人员相关有效证件，并问清进来事由等；没有业主的允许，非物业区域内的人员不得进入物业区域内，或没有有效证件一律不得进人物业区域内； ②物品进出登记与询问管理：物品外运时，必须有业主陪同或物品拉运凭证，予以放行，否则一律不得放行； ③随时提醒进人小区车辆司机关闭好车窗和车门，并将贵重物品随身携带好； ④车辆进出必须进行登记：并记录车 牌号 、进出时间、做什么、几号楼几单元几号室； ⑤配合其他人员做好其他工作；。