游艇俱乐部项目商业计划书

游艇俱乐部项目商业计划书内容摘要：

普通会员提供停泊、修理、管理服务。 5）充分完善会议、商业、运动、服务等配套设施，实现会议、度假、购物、休闲一体化服务。 总体规划布置： 1）根据原有 地块 的区域位置 建设 电动游艇专用悬挂机生产基地、 商务会所 ， 的水域设计成俱乐部游艇区，建设有水上房船区、游艇泊位区、公共游船码头区。 2）在 周遍建设独立游艇码头泊位，将现有的小路拓宽成星光大道，大道两旁每隔 100米设计有一尊大型青铜器仿制品布置，以增加会所区的地域文化氛围。 3）在会员会所的布置方面，在规划设计中，将突出每幢会所依山傍水的特点，把会所、码头、游艇、湖景有机的结合，作到一幢会所一处风景的油彩画效果，充分利用滨湖地势，以达到会员会所区的最优化设计。 4）在游艇培训中心板块的设计中 ,结合现阶段国内游艇俱乐部的发展形式和借鉴国际游艇俱乐部的先进经验及本地区的远景发展目标，主要建筑为联体洋房，配套设计有游艇 培训中心 、游艇码头、商业街等， 既强调普通会员的尊贵地位又满足社会不同层次对游艇游乐的需要。 5）交通组织：入门广场设有停车场，俱乐部景区内设有电瓶车服务，晋江 游艇俱乐部可行性研究报告 总规划 总设计：曾胜 16 有效减少大俱乐部区车流量；通往会所区的星光大道，只对 VIP会员开放，限定车流量和车行速度，尽可能减少对 VIP会所幽静生活的影响。 将公共对外开放建筑集中放置在半边溪一端，并设停车场，有效的减少外部人流，车流对俱乐部和 VIP会所区的影响。 景观设计： 总平面布局利用独特的地理优势，通向俱乐部 的岸边 设计成全木制观光长廊（风雨桥造型）；在通往 商务 会所的星光大道两侧摆放青铜器，形成青铜器文化 长廊； 2个游艇泊位区各有特点： 商务会所区突出豪华游艇、私家码头概念； 游艇 培训中心 突出房船、电动游艇及电动游艇 维护、展示、存放小游艇的特点。 消防设计： 总平面布局中，考虑到建筑多为多层建筑。 消防车道均不小于 4米。 洋房设计满足消防楼梯和间距的要求。 商场及各公共服务设施用房，均符合消防规范的要求。 六、功能设施及配套规划 商务会所 拥有 间东南亚装饰风格的标准房间和套房，大多数房间可鸟瞰 hs 湖及周遍景观。 经过了精心布局的 会所 房间内，从小巧的 摆件 到别致的装饰画，每一个细节都演绎着 游艇 俱乐部的文化主题。 俱 乐部提供了各种温馨的个性化服务，每天进行的客房清洁、洗衣、送餐等服务，不仅照顾所有的生活细节，而且 24小时响应宾客的所有要求；同时客房内的宽带上网设备，让您的商务之旅更从容。 电动 游艇俱乐部具有多 个多功能会议厅，配备计算机，多媒体投影晋江 游艇俱乐部可行性研究报告 总规划 总设计：曾胜 17 仪等先进设备，适合新闻发布、公司董事会、学术研讨、产品推介展览、时装展示、周年庆典和婚宴等各种规模的会展。 一流的设施设备， “会议专职秘书 ”为您度身设计的个性化会议方案，关注每一个细节的专业服务，将令各种类型的会议及宴会圆满、成功。 会议设施包括：计算机 /多媒体投 影仪 /幻灯机 /3M 胶片投影仪 /录像机 ； 会议服务项目：录音 /快速复印 /制作横幅、会标、背景板和指示牌 /提供鲜花、果盘和茶点 /摄像 /摄影 /展览布置 ； 商务中心提供便捷的订票和旅游代理等商务服务 ； 提供半天及全天会议厅包价 ； 游艇俱乐部 的餐饮设施齐全，设有中、西餐厅、宴会厅和各类大小餐厅 12 间，装修典雅尊贵，富有浓郁的东南亚风格。 位于俱乐部二楼的餐厅，宽敞明亮，充满异域情调，厅外绿树环绕，景色优美，让您心旷神怡。 您尽可在这种轻松高雅的气氛中尽享琳琅满目的珍馐美点 ,行云流水般的现场钢琴独奏更伴您一段悠然时光。 游艇俱乐部 拥有舒适豪华客房（高级行政套房、海景蜜月套房、豪华 水 景房）等； 共有 间。 房间详细情况 : 晋江 游艇俱乐部可行性研究报告 总规划 总设计：曾胜 18 房 型 牌 价 普通园景房 RMB 208 普通水 景房 RMB 288 豪华园景房 RMB 298 豪 华水 景房 RMB 388 高级行政套房 RMB 720 海景蜜月套房 RMB 820 豪 华水 景套房 RMB 980 海 景 房 船 RMB 1180 可同时为 人提供服务。 会所配有专车行驶的星光大道、专用游艇泊位和停车场，充分体现会员的价值和环境的私密性。 游艇培训中心拥有中小型游艇泊位、干船舱、维修车间、水上运动培训场地、职工洋房、海景洋房、游艇展览中心。 房 型 牌 价 园景会所 RMB 1980 水 景会所 RMB 2980 园景洋房 RMB 158 晋江 游艇俱乐部可行性研究报告 总规划 总设计：曾胜 19 水 景洋房 RMB 258 2036 英尺游艇 RMB 300（小时） 3650 英尺游艇 RMB 700（小时） 晋江 游艇俱乐部总平图 会所总平图 游艇码头 七、消费群定位： 该项目位于 晋江 市 境内，隶属 福建 省 晋江 市 ， 经济实力 全省县域经济排头兵晋江发展又实现新跨越：最新统计显示， 2020年，该市国内生产总值（ GDP）首次突破千亿 元大关，达 1070 亿元，同比增长 %；实现财政总收入 136亿元，同比增长 %。 2020 年，在国际金融危机、欧债危机持续带来不利影响面前，晋江市出台了 12 项促进经济社会发展的扶持政策，兑现扶持资金 亿元，推动企业实现“二次创业”。 全市去年新增上市企业 8 家，新增产值超亿元企业 59家，晋江 游艇俱乐部可行性研究报告 总规划 总设计：曾胜 20 新增纳税超亿元企业 5 家。 同时，晋江去年实施五大战役项目 393 个，完成投资 亿元。 在五大战役强力拉动下，该市完成工业投资 200亿元，同比增长 %；第三产业投资 亿元，同比增长 %，为经济稳 健上升带来强大的后劲。 全市规模工业产值首次突破 2020 亿元，同比增长 600 多亿元。 2020 年实现生产总值 亿元，增长 %；财政总收入 亿元，增长 %，其中地方财政收入 亿元，增长 %；财政总收入占 GDP 的比重达 %。 全社会固定资产投资完成 156 亿元，增长%；农民人均纯收入 8617 元，增长 %。 三次产业结构调整为 ∶∶。 县域经济基本竞争力居全国百强县（市）第六位；被国家体育总局确定为国家体育产业基地，被省政府列为福建省装备制造 业重点基地。 2020 年 全市实现地区生产总值 ，增长 %。 工业总产值 亿元，增长 %；其中规模工业产值 亿元，增长 %。 财政总收入 亿元，增长 %；其中地方财政收入 亿元，增长%。 固定资产投资 亿元，增长 %。 实际利用外资 亿美元，增长 %。 全社会商品出口总值 亿美元，增长 16%。 社会消费品零售总额 亿元，增长 %。 城镇居民人均可支配收入 21858元，增长 %；农民人 均纯收入 10542 元，增长 %。 晋江 游艇俱乐部可行性研究报告 总规划 总设计：曾胜 21 2020 年“五大战役”成效显著。 273 个“五大战役”建设项目总投资 亿元，年度计划投资 亿元，完成投资 亿元，占年度计划的 %。 ① 点项目建设战役项繁华的晋江 繁华的晋江 项 目 70 个，年度计划投资 亿元，完成投资 亿元。 ②开发区拓展提升战役项目 83 个，年度计划投资 亿元，完成投资 亿元。 ③城市建设战役项目 46 个，年度计划投资 亿元，完成投资 亿元。 ④小城镇建设战役项目 40个，年度计划投资 亿元，完成投资 亿元。 ⑤民生工程战役项目34 个，年度计划投资 亿元，完成投资 亿元。 三次产业结构调整为 ∶ ∶。 主要工作措施有①推动企业做大做强。 出台鼓励企业设立销售中心、引导重点税源回流等政策，引导企业改制上市、推行精益管理、扩大自营出口、抢占产业链高端环节，兑现经济发展扶持政策资金 亿元，新增上市企业 11 家、销售中心登记备案 145 家、产值超亿元企业 39 家、自营出口超千万美元企业 19家、出口超亿美元企业 2 家。 新农村建设 全年农林牧渔业总产值完成 亿元；新增耕地流转 公顷，全市 24%耕地实现规模经营。 23家泉州市级农业龙头企业产值 ，带动农民增收 亿元。 新认证无公害农产品 13 项、绿色食品 2 项。 新增绿化造林 公顷，集体林权制度改革顺利推进，发证率达 %。 深沪中心渔晋江新城 晋江新城 晋江 游艇俱乐部可行性研究报告 总规划 总设计：曾胜 22 港建成并投入使用；合理开发利用浅海资源，新增滩涂养殖 公顷。 投入 亿元整治九十九溪下游、南低干渠、南港沟、海烟沟及缺塘溪等市域小流域，水利“六千”工程建设被评为全省先进。 农村自来水普及工程完成年度投资 4772 万元，新 增 35个村（社区）通自来水，铺设主干管网 千米。 深入实施“百村示范、村村整治”工程，新增 29 个示范村，完成投资 亿元。 开展“百企联百村、共建新农村”活动， 26 家企业与 20 个村结对共建，投入资金 8600 万元。 4 个镇、 74个村开展“家园清洁行动”全部通过省级验收。 被列为全国首批农村社区建设实验市。 完善农村流通体系， 63家农家店通过商务部“万村千乡”市场工程验收，华洲水果市场获批农业部定点市场。 工业经济 全年实现工业总产值 1316 亿元，增长 %；规模工业产值首次突破千亿元。 五大传统产业实现产 值 亿元，增长 25%，占工业总产值比重达 %；五大新兴产业实现产值 亿元，增长 %。 新增中国驰名商标 11 枚，中国名牌产品 3 项，国家免检产品 13 项，品牌数量居全国县级市前茅。 积极稳妥引导企业改制上市，新增境内外上市公司 5 家，培育 37 家上市后备企业。 首家世界 500 强企业太古集团及金杯印刷、晶蓝光电、意大利游艇制造等项目签约落户。 第三产业 社会消费品零售总额 亿元，增长 %，增速创 10年来新高。 第九届鞋博会交易额 亿元，创历届新。