某商务休闲酒店经营管理计划书

某商务休闲酒店经营管理计划书内容摘要：

他（她）们首先需要的是找到一家舒适的 商务度假酒店（包括了吃、喝、玩、乐） ，以此来消除一天旅途和 工作所带来的疲倦，而我们现在所提供的服务正是客人所需要的。 新津现在正处于建设发展中，环境优美，空气清新，水资源丰富，拥有固定的消费群体和大量的流动群体，接近休闲之都的成都，成都是西部地区商品的集散地，物质供应便捷，批量采购成本低，新津县城星级宾馆比较少，而消费人群在不断的增多。 他（她）们都将是我们潜在的消费者，虽然其它宾馆内也提供综合性服务（餐饮、住宿、娱乐、康乐），但是我们用最专业、最热情、最舒适的环境迎接每一位疲惫的旅客、每一位工作压力大的白领、金领、每一位到我们这里来消费的客人，长此以往，我们将会打 造出我们自己的专业品牌，树立起良好的企业形象，我们必将成为消费者的首选之地。 相信您的投资必定会给您带来丰厚的回报，我们的实力加上您的信任，必将成就 伍田商务度假酒店 伟大的事业，我们将是您最好的选择。 商务型酒店 市场分析 （一）供求情况 ：随着人们生活水平的不断提高，人们物质需求的不断得到满足和完善，对生活水平及生活质量的要求越来越高，消费群体整年都在发生快速增长，人们生活方式也发生了很大的变化，都想出去旅游以减轻工作的压力，四川是旅游大省，其中新津也即将成为一个极其重要的中转站，旅客 人流大，消费实力好，这些都是极其重要的 商务度假酒店 需求群体。 ：在大成都市内，大小高低档次不同的 商务度假酒店 有很多家。 而且家家生意满员（主要体现在度假休闲型的洗浴场所）。 目前新津的 商务度假酒店 市场正处于萌芽期，供应的发展速度远远到不达消费群体的发展速度， 商务度假酒店 中心的专业性、规模化等都没有得到很好的体现，大多是一些小型的旅馆、不具层次的客房和一般洗浴室，也没有一家很高档的餐厅，根本达不到消费者日益膨胀的消费需求，大型综合性、专业性的 商务度假酒店中心是现在新津市场的最好发展方向，也是一个重要的发展商机。 商务度假酒店 业目前的价格及其变化趋势：（未知、等待市场调查） （二）、消费者 ：消费者主要来源于新津县的各个高档住宅小区、政府 官员及其他成功商人、政治家、实业家、个体户以及消费实力强的旅客等。 ：消费实力强，对档次要求高，高档次的环境以及优质的服务容易培养出忠诚度较高的固定消费群。 （三）资源：新津县政府应该非常重视和鼓励企业家自主创业，一方面可以增强本县的经济实力，又可以减少失业人口的数量，更能解决一部分损失地农 民的就业问题，所以当地政府的政策也应该相当优惠，有利于一个新兴行业的发展，新津地处成都平原，水资源丰富，水、电价格低廉，四川是人口大省，劳动力供应充足，原材料供应充足，配套基础设施齐全，是发展企业的最佳地段。 （四）技术：成都市乃休闲娱乐之都，从事第三产业的人口数量占全省总人口数量的比重大，技术人员众多，其中不缺乏洗浴桑拿技师。 获得这些技术人员的途径多，成本低；新津交通便利，其他硬件设备设施的采购更为便捷、迅速。 （五）主要竞争对手：（未知、待市场调查） 立项与选址 根据市场初步分析结果，我们将投资位置定在新津县郊外 5 公里处（成雅高速入口处 （自建酒店） 项目定位： 豪华型 商务度假酒店 投资面积： 9000 平米 营业空间： 公共浴场 洗 脚 房 按 摩 房 VIP 娱乐房 中 餐、 西 餐、 咖 啡 棋 牌 室、 茶 房 KTV 包房 高标准客房 后勤空间： 办公室、 员工生活区 投资预算 （暂且分类，不进行发表、详细的数据需要经过调查核算才能明确） 风格设计： 施工进场： 土建工程： 工期日期 ： 装饰工程： 水暖工程： 强弱电工程： 玻璃幕工程； 锅炉系统： 供气、供油系统： 水循环系统： 发电系统： 洗涤设备： 空调系统： 网络系统： 财务管理系统： 通讯系统： 有线电视： 桑拿设备： 音响工程： 影像工程： 露天广场： 背景音乐： 消防系统： 广告灯牌： 餐具器皿： 员工服装： 员工号牌： 沙发茶几： 床上用品： 房间配备： 消费单据： 厨房用品： 保洁用品： 保安用品： 宣传用品： 流动资金： 筹备时间： 投资环境： 店名选择： 店招设计： 工程完工： 工程监督： 材料、施工、进度、调试、工作日程表 工期督促： 装修工期，音响工期，灯光工期，网络工期，招聘培训工期。 财务计划： 装修工程费用，音响工程费用，灯光工程费用，网络工程费用，筹备其它项目费用，开业流动费用。 开支计划： 所有工程预支费用，一期费用，二期费用，工程余款费用。 物品进场： （装饰品， 植物，花卉，服装，工号牌，沙发，桌椅，灯具，、床上用品、洗浴用品、吧台器皿，宣传印刷品，广告宣传品，各种菜品、酒水，果盘小吃，凭证单据，橱具、清洁用品，内部通讯，安保器材，消防器材，停车牌，消费指志，各种警示牌等）。 计划开业：（待定） 人员定位：（祥见人员编制表） 招聘培训： 思想教育、行。