某商业地块项目成本测算及费用分析内容摘要:
单价按照可销售面积 147269万平米计算,写字楼按 15000元 /平米计算,商业、餐饮、娱乐按 25000元 /平米计算。 销售情况按可销售面积的 100%售完。 项目总成本为 ,平均平米成本为 14474元 /平米。 ***4地工程建安成本估算表 单位:元 项目名称 分项名称 费用 平米单价 基础处理 土方及回填 16667478 降水 1395430 护坡 4913568 基础处理 1087792 合计 24064268 钢筋混凝土结构及初装修 钢筋混凝土结构 202023583 二次结构及初装 14775544 非实体费用 83235605 合计 298234732 装饰工程 地库 1608044 ***4地投资估算分析 4 商业 37387035 办公 32148655 休闲与餐厅 32390059 影院 24728879 剧场 31634603 外装 98992020 室内门 22551087 屋面 2917316 隔断 2819840 装置及设备 35584117 合计 322761636 机电工程 水卫及采暖 29635260 消防系统 24916332 通风空调 103978896 电梯工程 53109644 变配电 37050000 照明动力 66559716 电话 9239238 煤气工程 2074330 综合布线 40394808 楼宇自控 15040620 安保工程 6445980 合计 388444824 室外工程 室外排水 7520310 室外工程 21486600 绿化及照明 11817630 合计 40824540 建筑安装成本合计 1074330000 注:钢筋含量 135KG/M2,混凝土含量 三、项目的前期准备及开竣工日期的假定: ◆ 假定本项目的前期工作在 2020 年 2月底前完成。某商业地块项目成本测算及费用分析
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