建设法规自考建筑工程管理与法规

建设法规自考建筑工程管理与法规内容摘要：

权期满前国家因社会利益需要提前收回土地使用权 45土地使用权终止的发生根源： 1土地使用权因土地使用权转出让合同规定的使用期限届满终止，即当 土地使用权出让合同规定的土地使用权限届满时土地所有者或其代表将依土地使用权出让合同的规定收回土地使用权，土地使用权出让人从此不再拥有该土地的使用权 2土地使用权期满前国家因社会公共利益的需要而提前收回土地使用权 3因 土地灭失而导致使用人实际不再享有土地使用权 46土地使用权前满后的续期 :是指土地使用权出让合同的规定的使用期届满后依照新的土地使用权出让合同，原土地使用权受让人急需使用该块土地 47居住用地土地出让年限 70年，商业旅游娱乐用地 40年，其他 50年 土地补偿标准 ： 1土地补偿费和标准 2安置补助费 3地上附着物和青苗补偿等 4临时用地补偿 5合理使用土地补偿费安置补助费。 48土地使用权出租 ：是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同土地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 49土地使用权 出让规划原则： 1规划原则2严格审批登记原则 3平等自愿原则 50 出让方式： 指国有土地的代表通过一定的方式或程序将国有土地使用权出让给一定的使用者 第五章 建设工程招标，投标法律制度 51工程招标 ：是指招标人用招标文件将委托的工作内容和要求告之有意参与竞争的投标人，让他们按规定条件提出实施计划和价格，然后通过评审、比较，选出信誉可靠、技术能力强，管理水平高、报价合理的可信赖单位，以合同形式委托其完成工程。 52工程投标： 是指个投标人依据自身的能力和管理水平，按照招标文件规定的统一要求递交投标文件争取获得实施资格。 53工程建设项目招标范围 ： 公共利益、公共安全的基础设施项目。 2.关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目。 独资项目。 资金的项目。 54招标方式 ：。 55建设工程 招标时必须具备的条件 ： 1.概算已经批准。 家、部门或地方的年度国定资产投资计划。 4.有能够满足施工需要的图纸及技术资料。 、设备的来源已经落实。 门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入招标范围。 56招标投标阶段： 1发布招标公告 2资格预审 3招标文件 4投标 5现场考察 6标前会议 57招标准备阶段 ： 条件。 58自行招标应当具备下列条件： 1具有法人资格或依法成立的其他组织 2有与招标相适应的经济技术管理人员 3有组织编制招标文件的能力 4有审查投标单位资质的能力 5有组织开标定标评标的能力 59招标代理机构： 是指依法设立从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。 第六章 建设法律制度 60 从业单位资质审查制度应当具备下列条件 ： 1符合国家注册的资本 2有与从事建筑活动相适应的具有法定职业资格的专业技术人员 3 从事相关建筑活动所应有的技术装备 4 法律行政法规规定的其他条件 61 工程勘察 ：根据建设工程的要求查明分析评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件编制建设工程勘察文件的活动。 62工 程勘察设计质量管理是指 ：在严格遵守技术标准法规的基础上，正确处理和协调资金、资源、技术、环境条件的制约，使设计项目能更好地满足业主所需功能和使用价值，充分发挥项目投地进行投资、开发、利用。 63建设监理单位 ：是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。 64建筑工程勘察法规 :是指调整勘察设计活动中所产生的各种社会关系的法律总称 65 工程建设标准： 是指对基本建设中各类工程的勘察规划设计施工安装验收等需要协调统一的事项所制定的标准 66 工。