建筑工程质量常见问题专项防治方案

建筑工程质量常见问题专项防治方案内容摘要：

；变压器设高温报警，超温跳闸。 6. 计量装置 （ 1） 高压集中计量，在 10kV 电源进线处设置专用计量装置； （ 2） 仓库一栋一表。 7. 变压器低压母线联络 XXXX项目 (一期 )二期工程 建筑工程质量常见问题专项 防治 方案 第 17页共 129页 AAAA建设集团有限公司 变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，联络开关设自投自复 /手动转换开关。 自投时应自动断开三级负荷，以保证变压器正常工作；主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的 2个开关。 8. 功率因数补偿 采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器 10KV高压侧功率因数在。 荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数为。 9. 谐波 防治 措施 （ 1） 选用 D,Yn11接线组别的变压器； （ 2） 提高电容耐压值，电容补偿柜加电抗器消除谐波。 10. 配电系统 （ 1） 对于单台容量较大的负荷或重要负荷 采用放射式配电，对一般设备采用放射式与树干式相结合的配电方式。 （ 2） 对消防控制室、防排烟风机、应急照明等二级负荷有两路电源供电，采用耐火电缆由配电柜引出沿电缆桥架敷设至配电点，并在末端自动互投。 （ 3） 消防设备的控制箱（柜）作明显“消防“标志，并符合消防规范要求。 （ 4） 本工程小于 15kW的电动机采用直接启动方式， 15kW35 kW采用星三角启动， 35KW 采用软启动方式。 （ 5） 潜水泵的启停由液位计控制。 220/380V 照明系统 1. 照明系统 （ 1） 光源：主光源为高效荧光灯（配电子镇流器）、高效金卤灯。 XXXX项目 (一期 )二期工程 建筑工程质量常见问题专项 防治 方案 第 18页共 129页 AAAA建设集团有限公司 （ 2） 照度标准：按现行国家标准《建筑照明设计标准》 GB500342020 执行，本设计为一般照明，特殊场所可根据要求另装设局部照明灯具。 （ 3） 应急照明：按现行国家规范《建筑照明设计标准》 GB500342020 执行，疏散走道的地面最低水平照度不低于 1lx；人员密集场所内的地面最低水平照度不低于 2lx；楼梯间内的地面最低水平照度不低于。 在建筑内疏散通道、楼梯间等场所设置应急照明灯和疏散指示灯，应急照明灯具采用非可控型，正常时灯具处于充电保护状态，应急时灯具蓄电池放电供应急照明，且应急时间不小于 60 分钟；消防 控制室、变配电房、防排烟风机房等场所设置备用照明灯，备用时间不小于 180min。 2. 设备选择及安装 （ 1） 地下层配电箱均挂墙明装，地上各层配电箱，除竖井、立柱、防火隔墙、框架柱、建筑外墙上明装外，其它均为暗装，安装高度为底边距地 ；控箱安装高度为底边距地。 （ 2） 照明开关、插座均为 86 系列，暗装，所有插座均为安全型；空调柜机插座、一般插座均为底边距地 ；开关底边距地 ，距门框 ；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及其他电器、设备应设在Ⅱ区以外； （ 3） 照明、插座均由不同的支路供电，除壁挂式空调 插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护； （ 4） 出口标志灯在门上方安装时，底边距门框 ；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，底边距地 ；疏散诱导灯在墙、柱上安装时底边距地 ，管吊时底边距地。 3. 导线选择及敷设： （ 1） 高压进线采用埋地暗敷，室外埋深 （弯曲半径大于 6D在混凝土中为大于 10D）； XXXX项目 (一期 )二期工程 建筑工程质量常见问题专项 防治 方案 第 19页共 129页 AAAA建设集团有限公司 （ 2） 消防干线电缆选用采用 BBTRZ柔性矿物绝缘电缆，非消防负荷采用WDZYJY1kV低烟无卤电力电缆。 对生活水泵、排污泵、客梯等非消防一二级负荷采用专用两路电源供电，用 WDZYJY1kV 电缆由配电室沿不同路径敷设至配电点，并在末端互投。 （ 3） 竖向配电线路在电井内沿电缆梯架明敷设；消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于 30mm，明敷时做防火处理； （ 4） 电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵； （ 5） 平面图中所有回路均按支路单独穿管，不同支路不应共管敷设，各回路 N、 PE 线均从箱内引出。 建筑物防雷、接地及安全措施 1. 建筑物防雷 （ 1） 本工程建筑防雷等级按三类考虑，建筑的防雷装置采取防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入等措施。 （ 2） 接闪器：在屋顶采用钢柱引下。 （ 3） 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱内两 根Φ 16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线平均间距不大于 25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物自然接地装置焊接。 （ 4） 接地装置：建筑物桩基内主筋与建筑物基础底梁内距地面 米以下的两根主筋（Φ≥ 16mm178。 ）通长焊接形成的基础接地网组成自然接地装置。 （ 5） 防侧击雷和等电位的保护措施：①钢构架和混凝土的钢筋互相连接；② 利用柱子钢筋作为防雷装置引下线 ； （ 6） 凡突出屋面的所有金属构件，如金属通风管、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。 XXXX项目 (一期 )二期工程 建筑工程质量常见问题专项 防治 方案 第 20页共 129页 AAAA建设集团有限公司 （ 7） 电梯机房防雷做到三级保护，在配电房和配电箱设置 SPD,另利用井道框架柱内两根主钢筋（大于Φ 16），下端溶接焊与基础接地极焊接，上端通长相互焊接引上至电梯机房 LEB，采用 40X4镀锌扁钢自 LEB 引出并在机房内距地 米处作一圈明敷接地装置；需接地的设备均用 40X4镀锌扁钢与明敷接地装置可靠连接。 （ 8） 强弱电井引采用 40X4 扁钢，下端溶接焊与基础接地极焊接，进竖井后垂直引上每层与楼板钢筋连接，每层竖井内采用 40X4 镀锌扁钢自 LEB引出并在竖井内距地 米处作一圈明敷接地装置；需接地的设备均用 BV1x10 与明敷扁钢可靠焊接。 2. 接地及安全措施。 （ 1） 本工程接地型式采用 TNS系统，系统防雷接地、电气设备的保护接地等共用同一接地装置，要求接地电阻值不大于 1欧姆。 （ 2） 本建筑物作总等电位联结，电源进线处设总等电位联结端子箱，把总水管、煤气管等所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件与总等电位联结端子箱连通。 （ 3） 带洗浴设施的卫生间内设局部等电位联结端子箱（ LEB），与建筑物接地网可靠连接成良好电气通路。 （ 4） 电涌保护器（ SPD）的选择和安装 配电变压器 选用 Dyn11 型，在变压器高压侧装设避雷器；在低压侧的配电屏上，在母线上装设 Ⅰ 级试验的电涌保护器，电涌保护器每一保护模式的冲击电流值，取等于或大于 12． 5kA；电涌保护器的电压保护水平值 取 小于或等于 2． 5kV。 电子 信息 系统的室外线路采用光缆，其引入的终端箱处的电气线路侧，安装 B2类慢上升率试验类型的电涌保护器，其短路电流选用 75A。 电视、电话、网络等弱电系统管线预埋 XXXX项目 (一期 )二期工程 建筑工程质量常见问题专项 防治 方案 第 21页共 129页 AAAA建设集团有限公司 室外电信引入至弱电机房，再由弱电机房走光缆至各栋分纤后引至各层分配箱。 从光缆分纤箱布放 2 根单芯的室内蝶形引入光缆至住户室内弱电箱，从有线电视分配箱布放 1根同轴电缆至住户室内弱电箱。 电视信号线选用 SYWV755，电话和网络选用 UTP 引到各终端。 终端底边距地。 第三章 防治 组织机构 我公司以市场为导向，坚持“质量为本、用户至上、科学管理、争创一流”的质量方针，恪守“以诚取信、以质取胜”的经营理念，坚持走科技兴企、管理增效的路子，大力实施人才战略和科技创新战略，公司技术、经济实力雄厚，建筑施工主业兴旺。 公司遵循“一家人、一条心、一股劲”的企业精神，真诚期望：与您坦诚愉快的合作，用我们的智慧和勤劳为您奉献满意工程。 组织机构人员和工作范围 序号 姓名 职务 工作范围 持证情况 1 董刚 项目经理 项目全面负责 一级建造师 2 黄孟生 项目生产经理 项目全面负责、实施 工程师 3 周科男 技术负责人 技术、质量、方案 高级工程师 4 罗成 技术主管 协助技术负责人 初级工程师 5 颜丽丽 造价员 工程预决算，进度报表 造价师 6 李冬平 质检员 质量检查和控制 质检员 7 林创 8 陈剑 施工员 所管楼栋全面管理 施工员 9 王浩 10 刘群 材料主管 材料、物资 材料员 11 肖盛明 安全负责人 安全 安全工程师 12 候国波 试验员 试验管理 试验员 13 尚蓉蓉 资料员 技术资料整理、文件管理 资料员 XXXX项目 (一期 )二期工程 建筑工程质量常见问题专项 防治 方案 第 22页共 129页 AAAA建设集团有限公司 序号 姓名 职务 工作范围 持证情况 14 李坤译 15 周凤玲 16 吴思龙 测量员 测量放线 测量员 17 陈励康 防治 组织人员职责 项目部依据本工程具体情况，建立组织机构并明确职责分配，严格履行管理职责，规范项目质量管理，确保本工程质量目标的实现。 项目部主要职务管理职责详见以下： 项目经理岗位职责 1. 负责代表企业实施施工管理。 贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。 2. 负责履行《项目管理目标责任书（承包合同）》规定的任务，对“工期、成本、安全、质量、文明施工”指标的完成承担全责。 3. 负责组织编制、实施《项目管理实施规划》。 确定管理总目标和阶段目标，进行目标分解，制定总体控制计划，并实施控制，确保项目建设成功。 4. 负责确定项目管理组织机构并配置人员，制定项目管理的规章制度，明确各类人员职责和权限。 目标责任考核和奖惩制度。 建立质量管理体系、环保管理体系和安全管理体系，并组织实施。 5. 负责协调与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协作配合及经济、技术关系 ，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、检查，确保质量、工期及投资的控制和节约。 对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。 XXXX项目 (一期 )二期工程 建筑工程质量常见问题专项 防治 方案 第 23页共 129页 AAAA建设集团有限公司 6. 严格财经制度，加强财经管理，按照《项目管理目标责任书》，正确处理项目经理部与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配关系。 7. 负责进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。 8. 负责定期组织工程项目的总结与分析，促进管理 PDCA循环的正常运行（ PDCA 循环即在管理中始终进行计划、实施、检查总结的循环过程），持续改进。 9. 负责组织接受公司职能部门和外部评审机构的指导、监督、检查、考核、鉴 定和评奖申报，及时向法人代表报告工作。 10. 负责组织参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。 11. 负责组织处理项目经理部的善后工作。 项目生产经理岗位职责 1. 协助项目经理，主管施工现场生产管理，分管计划统计、主管工长、材料供应和机电设备等部门。 2. 负责实施贯彻施工生产进度、质量计划、文明施工、现场安全和生产要素的配置。 3. 主抓施工过程管理，全面控制施工进度、施工质量、工程成本、文明施工各项指标。 4. 协助项目经理，依据《施工合同》和《项目管理目标责任书》，负责组织编制《项目管理实施规划》中的（施工进度计划）、（资源供应计划）和（保证进度目标措施），建立《项目工程进度控制体系》，明确相关人员的管理职责和业务流程，协调各方面的关系。 5. 按合同工期要求，结合施工特点，按年、季、月施工计划，落实劳动力、材料、机具工作。 XXXX项目 (一期 )二期工程 建筑工程质量常见问题专项 防治 方案 第 24页共 129页 AAAA建设集团有限公司 6. 负责定期组织生产协调会，明确生产进度部位，落实施工人员的岗位责任，解决工作中的障碍，协调各分包方的均衡生产关系，对生产进度负全责。 7. 负责组织进厂人员的安全教育，参与对外分包方的评估和选择。 8. 对现场 的安全生产负全责，组织施工员对作业人员进行《安全交底》，保证资料的完整、准确和可追溯性。 9. 负责对施工员进行进度施工工序安排交底，制定交叉作业的《成品保护措施》，负责施工过程的回访工作和对交付使用产品的回访返修工作； 10. 负责协调现场机电设备的使。