工程交接管理规定

工程交接管理规定内容摘要：

水、化粪池等设备设施检验合格证书及使用说明书； 砂浆、混凝土试块试压报告； 1给排水、采暖、空调、燃气系统的试压报告； 1房屋 及设施、设备的约定保修合同。 三、其他相关资料 ＸＸ 开发有限公司程序文件 工程 交接 管理规定 6 /9 宰大伟 附录 2 工程验收交接标准 一、主体结构 地基基础结构不得超过建筑地基基础允许变形值，不得引起上部结构开裂或损坏； 混凝土构件发生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土规定值；砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝； 木结构应结点牢固，支撑系统可靠，其构件的选材必须符合木结构工程施工及验收规范有关规定：凡应抗震设防的房屋，必须符合 GBJ11 的有关规定。 二、墙面 屋内墙面：抹灰面平整，面层涂料均匀、无剥落、无明显裂缝、无污迹，块料（如瓷砖）面层粘贴牢固，无缺棱掉角，对缝砂浆饱满，线条顺直，色泽一致，无裂缝、损伤； 外墙不得渗水，不应有漏刷、脱皮、脱色现象，瓷砖粘贴牢固、色彩一致、表面无污。 三、屋面 各类屋面必须符合规定，排水畅通，无积水；平屋面应有隔热保温设施，房屋公有部位应设置屋面检修孔； 房屋、阳台和屋顶平台应有组织排水、出水孔、檐沟，落水管应安装牢固、接口严密、不渗漏。 四、楼地面 面层与基层必须黏结牢固，不空鼓；卫生间、阳台、盥洗间 地面与相邻的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒返水和渗漏；木楼地面应平整和牢固，接缝密合，卫生间、盥洗间要做围水试验。 五、门窗 开启自如，手轻摇晃门窗墙面接触牢固、无晃动和裂缝出现，目视零配件齐全，ＸＸ 开发有限公司程序文件 工程 交接 管理规定 7 /9 宰大伟 位置准确，无翘曲变形； 从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开关灵活； 木门油漆均匀，缝隙适度、线条均匀，不掉角、无变形； 玻璃应安装平整、牢固，单指轻击无轻微晃动，玻璃胶缝密实，无损伤和刮花痕迹；双玻夹层无污迹，塑钢门窗框无裂缝； 电子对讲门开启灵活，通话器完好无损，通话清楚，不锈 钢门无刮花痕迹； 防盗门无锈迹和刮花痕迹； 窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。 六、电气 电气线路安装平整、顺直、接点紧密牢固，过墙应有导管，电气管路连成整体，并有可靠接地；照明器具等低压电器安装支架必须牢固，分户地下室的照明与楼上各分户电表连接有预留接线；各种避雷装置连接点必须牢固可靠；电梯能准确运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值，制动器、限速器及其他安全设备动作灵敏可靠。 七、水、卫、烟气 管道应安装牢固，控制部件启闭灵活。