主体施工合同补充协议综合单价包干形式xx

主体施工合同补充协议综合单价包干形式xx内容摘要：

用水用电数据，由乙方委托甲方代付施工用水用电费用给工地物业 服务 管理公司。 甲方在 应付乙方的工程款项中扣除代付的施工用水用电费。 建筑垃圾必须外运，不得进行回填，若发现回填建筑垃圾，每次处以建筑垃圾外运价双倍的 违约金 ，且结算时此工程量不予计量。 合同条款 中， 甲方指定的零 星工程， 如乙方 拒绝 接受该工作 ， 乙方则须承担违约金人民币 5 万 元整。 施工单位必须在签证事项完成后二十天内上报完整 签证资料至 甲方项目部及监 14 / 70 理公司 ，超此期限 甲方项目部及监理公司 有权拒收 ,且视为乙方 自动 放弃 该工程款项。 甲方在收到乙方递交的 完整签证资料 之日起 3个月内办理完毕，形成经双方核对确认的结果。 甲方有权增加或减少与本工程有关的任何内容，乙方应无条件接受 ,费用计算原则按本合同第 执行，如乙方拒绝或以此为借口调整单价，则视为乙方违约 ,因此造成工期延误及其它直接或间接损失均由乙方承担 ,且甲方 有权委托第三方施工 ,费用直接从乙方工程款中扣除。 乙方必须按时足额支付其雇佣的施工工人工资，如有拖欠或未足额支付，甲方有权在尚未支付予乙方的工程款中直接代扣代发。 九、质量与检验 ： 乙方必须严格按国家和 市现行的施工及验收规范、规定施工。 乙方保证承包范围内的工程质量达到 “ ” 验收标准的“ 合格” 标准。 如因乙方责任致使本工程质量未通过逐户验收，乙方必须进行认真整改，直到验收合格为止。 在竣工验收后 ， 若仍有需整改的 遗留事项，乙方应在甲方通知之日起 三天内整改完毕。 若 逾 期 ，且整改完成日在甲方与小业主约定的入伙日期前， 乙方按人民币 3000 元 /天承担违约金 ； 在入伙日期之后 的逾期违约金， 则乙方应承担的违约金则 按 人民币 5000 元 /天承担。 工程质量等级由建设主体各方在工程竣工验收时共同评定， 由 工程质量监督检验站监督。 因乙方工程质量未能达到甲方和监理的要求不得向政府相关部门申请验收，须先行整改至符合甲方和监理的要求。 乙方应建立健全质量保证体系和质量保证计划，严格质量监督，并随时接受甲方和监理单位的检查和监督。 重要、关键部位施工前 3 天，乙方需要编制专项施工技 术方案报甲方和监理单位审查、批准。 如乙方不能按时提交重要、关键部位专项施工技术方案，则甲方（或监理）有权每次处以 2020 元的违约金。 原材料、设备使用符合国家、行业、地方标准 及甲方和监理认可的材料，原材料必须具备合格证、原产地证明、产品包装完整、标志齐全，进口材料必须具备完税凭证、进口检验检役证明、报关单证等证明文件。 材料进场前需要向甲方项目部申报，若发现已施工的材料不符合图纸或附件一的要求或用假货、贴牌冒充附件指定的材料，材料质量未能达到国标要求，乙方需无条件返工，并每次承担该部分材料价 20％的 违约金。 乙方施工中所用镀锌材料须为热镀锌，设计图纸中外露铁件未说明是热镀锌的 15 / 70 均须为热镀锌；所用砂子须为河砂；电缆桥架及其配件须为附件一中指定品牌产品，电缆头包封为热塑电缆头。 所指定混凝土厂为河砂，若到砼厂进行检查发现为海砂，乙方 将支付 10000－ 20200 元 违约金 ，将在结算时扣除。 本工程所用材料在本合同附件一《 工程材料准用表》中有指定的按指定的材料（或设备）品牌和生产厂商采购；本合同附件一中未指定的材料，按设计图纸并经甲方书面盖章确认准用的材料采购，精装修工程材料待精装修 设计图纸完成后按甲方确认准用的材料采购。 所有由甲采购和“甲定乙供”材料的采保费 在总包价格中乙方已考虑，不再另行计取。 如乙方未按甲方指定品牌材料购买，甲方有权要求其进行更换，相关费用由乙方承担。 若乙方未按甲方指定或确认的品牌使用，乙方应当承担人民币 100 万元的违约金。 甲方所指定的材料（或设备）品牌和生产厂商原则上不少于三家。 对少于三家的，乙方可推荐品牌，经甲方考察合格，下发准用通知后方可使用。 检查和返工 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受 甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。 工程质量达不到合同约定标准的部分，乙方应按甲方、监理的要求拆除和重新施工，直到符合合同约定标准。 因乙方原因达不到合同约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 分部或分项工程经验收达不到合同约定标准的部分，经一次整改仍不符合甲方和监理要求的，经双方同意按以下方式执行 ： 甲方同意降级接收的，乙方支付甲方不符合要求项目造价 50%的违约金。 甲方不同意 接收的， 甲方 通知乙方后即可 另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由乙方双倍承担。 因此造成的甲方其它损失由乙方负责。 乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其它工程，否则，乙方承担因此造成的一切损失。 隐蔽工程和中间验收 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收 16 / 70 前 48 小时以书面形式通知甲方、监理验收。 通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。 乙方准备验收记录，验收合格，监理 工程师 和甲方授权代表 在验收记录上 签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。 验收不合格，乙方在甲方、监理限定的时间内修改后重新验收。 未经甲方、监理验收合格，乙方擅自进行下道工序施工，甲方（或监理）有权工程量结算时不予计量，每次处以 3000050000 元的 违约 金。 甲方、监理单位不能按时进行验收，应在验收前 24 小时内以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过 48小时。 甲方、监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方、监理应承认验收记录。 经甲方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收后 24小时内监理 和甲方授权代表 必须在验收记录上签字。 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，由乙方首先提交需报送施工方案的项目清单，经甲方确认后乙方根据项目清单报送施工方案经甲方和监理盖章确认，否则，视为乙方违约，并承担合同总价 %的违约金。 当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。 检验合格，甲方承担由此发生的全部追加费用，对工期有影响时，可相应顺延工期。 检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 关键工序施工完毕后，须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向监理、甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方承担违约金 1000 元，并且暂停支付该部分进度款，直至监理、甲方确认该部分工程合格为止。 本合同定义的关键工序主要包括： 基础工程：测量放线 → 土方开挖 → 基础垫层 → 模板 → 钢筋绑扎 → 混凝土 → 土方夯填 → 面层 ； 主体及装饰工程：测量放线 → 钢筋绑扎或支模板 → 支模板或钢筋绑孔 → 混凝土 → 砌体 → 砼表面处 → 抹灰（分层验收） → 油漆或其他饰面 ； 楼地面工程：楼地面测量放线 → 洞口处理 → 地面清理 → 砂浆找平 → 防水 → 保护层 → 其他面层 ； 门窗工程：门窗框初步固定 → 塞缝 → 收口 ； 屋面工程：面层清理 → 找平层 → 防水 → 保护层 → 隔热 → 找平或挂瓦条屋面瓦等面层 ； 17 / 70 防水工程：面层清理 → 找平层 → 防水 → 保护层 ； 设备安装： → 给水试压 → 系统试压 ； → 伸缩节、检查口设置 → 存水湾设置 ； c、地下停车场水电管线安装→综合管线图→监理甲方审查→各专业按综合管线图施工。 有防水要求的地方 ，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序。 由于乙方过错造成工程质量不合格（包括但不限于在工程施工过程中的部分工程质量不合格以及在工程保修期内甲方或第三人发现的工程质量不合格），甲方有权要求乙方在合理的期限内无偿修复或返工、改建；甲方通知乙方后，甲方可另行请求其他施工单位对该工程进行修复或返工、改建，乙方按该修复或返工、改建费用的双倍承担违约金。 本工程严格按照甲方要求实行施工样板制，具体样板工序以甲方通知为准，乙方必须予以执行。 若样板未经甲方确认而大面施工的，甲方有权利要求进行返工 ，工期及费用不予补偿，并保留追究相关违约赔偿的权利。 十、安全文明施工 . 安全施工与检查 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 由于非甲方原因造成事故责任和 由 此发生的费用，由乙方承担。 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，同时为其办理必要的保险手续 （包括但不限于人身意外伤害保险和第三人责任险）。 乙方不得违反安全管理的规定进行施工。 非甲方原 因导致的安全事故，由乙方承担责任及发生的费用。 乙方应确保工地现场的治安状况良好，不会对正常施工造成破坏和影响。 安全防护 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前 14 天书 18 / 70 面通知监理，提出相应的安全防护措施，经监理认可后 实施，结算时，该项费用不予计算。 事故处理 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。 文明施工 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例。 甲方和监理单位的现场施工管理规定是本合同的组成部分，乙方有义务遵守。 乙方临时设施的搭设应报监理批准。 乙方现场办公室应 配置安全、完好的办公设备，包括复印机、电脑、打印机、传真机等等。 乙方全体现场施工人员应统一管理，全部施工人员应佩带工作牌。 甲方发现乙方施工人员没有佩带工作牌的，乙方每人每次应当向甲方支付违约金 500元。 施工期间，所有机械、工具、材料、建筑材料等应堆放整齐，场地平整，并按甲方和监理要求做好场地硬化施工、保持道路坚实畅通，及时清除余土及建筑垃圾并做到工完场清，否则乙方向甲方支付违约金 20 万元。 工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物 ，否则，乙方每次向甲方支付违约金 500 元；以上物品不需使用时应按甲方要求清理出工地。 ，或变相减少施工组织中规定的劳力或机械设备，否则，一旦经甲方和监理公司确认，视为乙方违约，每日承担合同总价 1%的违约金。 对于甲方或监理下发的安全文明整改通知单，乙方必须无条件予以整改并达到甲方验收要求，否则甲方有权利在安全文明措施费（已单独列项）中予以扣除相应的违约金。 十一 、工程竣工验收及结算 乙方应于竣工验收前十五天向甲方提供《工程质量保修书》、施工安全监督站出具的工程项目文明施工与施工安全评价书，甲方 工程师或其他授权 代表收到报告后十五天内组织有关部门验收，并在验收后五天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用。 竣工验收后七天内，乙方必须提 交竣工验收报告（壹式伍份，盖章原件），同时应积极配合办好《 房屋建设工程项目竣工验收备案收文回执 》所应办理的 19 / 70 一切手续及办理房地产证必备的手续。 竣工验收后三十天内，乙方必须提交符合归档标准的竣工档案（壹式肆份）。 逾期提交以上资料之一的，乙方承担 10000 元 /天的违约金。 乙方应当于 竣工后 十 天内按合同暂定总 价（ 含室外工程暂定价） 提供工程发票 ，逾期提交的，乙方承担 10000 元 /天的违约金。 竣工日期的认定：竣工日期以通过政府核验 并取得竣工验收报告 的日期为准，若因整改后才能达到竣工要求的，应以整改后重新办理验收并通过政府核验日期为准。 工程总竣工验收通过后，还必须进行逐户竣工检查验收并按政府规定出具逐户验收法律文件给业主。 如果乙方因逐户竣工检查验收不合格，导致该户业主提出延期交房违约索赔，该延期交房违约索赔损失无条件由乙方承担。 经逐户验收符合国家合格标准，自验收完毕起 10 天内，乙方应将承建物 业向甲方移交完毕，乙方不得以任何理由拒绝移交。 若乙方不能积极配合，导致逾期移交的，按5元 /平方米 /天计算违约金。 乙方应在工程竣工后 5 天内将临时设施、施工人员、机械设备和剩余材料全部撤离。 竣工结算： 在通过工程竣工验收合格后 15 日内，乙方向甲方移交完整的竣工资料，包括甲方直接分包工程（除电梯、人防、燃气工程）资料的整理、归档、上交，并配合甲方将全部竣工资料移交给城建档案馆，且经城建档案馆验收合格。 逾期移交每天按 1000 元 /天交纳违约金。 工程竣工验收合格后 21 天内， 承包人向发包人递交竣工结算报告、完整的结算资料原件及目录清单 2。