建筑安装工程承包合同范本(一)

建筑安装工程承包合同范本(一)内容摘要：

，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。 验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。 交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。 属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。 竣工日期以最后检验合格的日期为准。 10．已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。 由于承包方原因， 应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。 11．工程交工验收后，土建工程保修期为 1 年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。 保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。 由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。 在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。 第六条 施工设计变更 1．发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自 修改。 2．施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前＿＿天办理设计修改议定单。 设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。 议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。 3．当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调合同造价。 4．承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。 5．在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认： （ 1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符； （ 2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符； （ 3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。 确认的事实必须在限期内解决，不得如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。 第七条 双方负责事项 1．发包方 （ 1）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料； （ 2）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于＿＿＿米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修； （ 3）根据施工地区供水 、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要； （ 4）按规定提供不少于承包合同建筑面积＿＿％的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用； （ 5）合同签订后＿＿天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料＿＿套； （ 6）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点； （ 7）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在。