清浦区土地整理项目建议书924

清浦区土地整理项目建议书924内容摘要：

京杭大运河流经于此，淮沭新河、苏北灌溉总渠、淮河入海水道 8 条河流在境内纵横交错。 所在的区境地下水类型为新生代松散沉积岩类孔隙水，可划分为三个淮安 市清浦区 土地整理项目 建议书 THECC2020K033 连云港天衡工程咨询有限公司 12 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 含水岩层。 第一含水岩组 —— 浅水层，属潜水和浅层承压水；第二含水岩组 —— 中层水，属中层承压水；第三含岩组 —— 深沉水，含水层顶板埋藏深度一般在于 50 米。 167。 土壤 项目区以黄粘土为主，耕层厚度 ，土壤肥力较高。 有机质含量为 %，全磷 %，速磷 ，速钾 ，全氮 %，pH 值。 167。 植被 项目区气候温和，雨量充沛，光照充足，适宜植被生长。 植被类型属亚热带落叶阔叶林和常绿阔叶林的过渡型。 长期的农业生产活动，原生自然植被不复存在，植被以农作物为主，农作物主要包括水稻、小麦、玉米、花生、油菜等。 167。 社会经济条件 167。 项目区 概况 清浦区 1983 年建区，地处江苏省北部，既是淮安市的主城区，又是淮安市的老城区，更是淮安市蓬勃兴起的的新城区。 全区总面积 296 平方公里，下辖 4 个街道、 40个社区， 5个乡镇、 38 个村，总人口 31 万人。 清浦区古称清江浦，历史悠久，人杰地灵， “汉初三杰 ”中的大军事家韩信、《西游记》作者吴承恩、戏剧大师周信芳、文学家陈白尘等历史名人都为这方水土所养育。 明清时，清江浦与扬州、苏州、杭州并称运河沿岸 “四大都 市 ”。 区内存有韩信城、慈云寺国师殿、 清江浦楼、文庙、漕运总督花园、周信芳故居、苏皖边区政府旧址等人文景观，周边临近明祖陵、水下泗洲城、周恩来故居等历史文化遗址和全国第三大淡水湖。 淮安 市清浦区 土地整理项目 建议书 THECC2020K033 连云港天衡工程咨询有限公司 13 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 清浦区是淮安市大中型企业最集中的地区，已建成的工业企业达 500余家，建设中的 “淮安市工业新区 ”位于市区南大门、兴淮南路西侧，与省级农业开发区工业园核心区合一，享受省级 开发区的优惠政策和管理权限。 167。 社会经济发展 2020 年，清浦区全年完成地区生产总值 亿元，按可比价计算同比增长 %，其中第一产业增加值 亿元，同比增长 %；第二产业增加值 ，同比增长 %；第三产业增加值 ，同比增长 %。 三次产业增加值结构由上年的 :: 调整为::。 全年实现财政总收入 ，同比增长 %。 其中：上划中央收入 亿元，增长 %；地方财政收入 亿元，增 长%；一般预算收入 ，增长 %；基金收入 ，增长 %。 全年完成 500 万元以上项目固定资产投资 亿元，同比增长%。 城镇固定资产投资完成额 ，同比增长 %；农村固定资产投资 亿元，同比增长 %。 全年基本建设和其它投资项目 72个，本年新开工项目 54个，本年投资项目 62 个，建成投产率 %。 其中城镇 500万元以上固定资产投资项目 59 个，本件投产项目 50 个；农村500 万元以上固定资产投资项目 13 个，本年投产项目 12个。 城 乡人民生活不断提高。 全年农民人均纯收入 11036 元，同比增长%。 城镇居民可支配收入达 22410 元，同比增长 %。 167。 基础设施条件 区位优势 清浦区位于我国经济发达的长江三角洲经济区，邻近经济发达的胶东淮安 市清浦区 土地整理项目 建议书 THECC2020K033 连云港天衡工程咨询有限公司 14 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 半岛及环渤海经济区，可直接受长江三角洲经济区中的上海、杭州、苏州、南京和环渤海经济区中的北京、天津、青岛等城市的经济幅射。 交通条件 京沪、宁连、同三等多条高速公路穿越全境，内河航运的主干线京杭大运河属二级航道，新长铁路客货运输方便高效，淮安机场即将建成并投入运营。 资源要素 富集 地下蕴藏多种非金属矿藏，现已探明岩盐、芒销储量分别达 40亿吨和 30 亿吨。 拥有国家级、省级现代农业科技示范园，是绿色无公害农副产品生产基地。 驻区省市属大中型企业众多，产业门类比较齐全，产业基础比较雄厚，初步形成医药化工、机械制造、纺织服装、新型建材四大主导产业。 规划面积 19 平方公里的淮安市高教园区紧邻清浦新城区，目前在校生达 6万余人，将为来区投资企业提供高质量、高水平的技术依托和大量高素质、适用型的人力资源。 淮安 市清浦区 土地整理项目 建议书 THECC2020K033 连云港天衡工程咨询有限公司 15 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 第 四 章 建设规模 与 内容 167。 项目 建设规模 本项目土地整理面积为 亩。 项目主要进行房屋拆除、土地整理及 施工临时道路、场地给排水、场地供电、电信、网络通讯和绿化工程基础设施建设。 项目建设规划主要技术经济指标见下表。 表 项目建设规划主要指标一览表 序号 名 称 地块面积 比重 % 备 注 （ ㎡ ) （亩 ) 1 2020 年 8 批次土地面积 % 拆迁、平整、路网及绿化 2 2020 年 9 批次土地面积 % 拆迁、平整、路网及绿化 3 2020 年 30批次土地面积 % 拆迁、平整、路网及绿化 4 合计 % 167。 项目 建设 内容 项目 建设内容包括 项目区房屋拆除、 土地平整、施工临时道路、场地给排水、场地供电、电信、网络通讯和绿化工程。 项目 主要 建设内容详见表。 表 项目建设内容一览表 序号 工程名称 单位 工程量 备注 1 房屋拆除 ㎡ 2 土地整理 亩 场地平整、填平坑塘、冲 沟等 3 道路工程 m 道路路基土石方 m3 道路平均宽 16米，高 米 道路面层 ㎡ 砂石路面，平均宽 16 米 路肩整理 ㎡ 宽 500 4 给、排水工程 给水工程 m DN200～ D400 供水管 雨水工程 m d400～ d1200 雨水管 淮安 市清浦区 土地整理项目 建议书 THECC2020K033 连云港天衡工程咨询有限公司 16 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 污水工程 m d400～ d500 雨水管 检查井 座 466 含雨水口 5 供电设施 外接输电线路 Km 35KV 供配电设备 项 含供配电及变压器 低压线路 m 分支供配电柜 套 6 电信、网络通讯 电信线路 m 控制分支柜 套 7 绿化工程 ㎡ 道路绿化 淮安 市清浦区 土地整理项目 建议书 THECC2020K033 连云港天衡工程咨询有限公司 17 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 第 五 章 工程建设方案 167。 房屋拆除 工程 根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构”的基本原则。 人工拆除方案 拆除对象：砖木结构平房。 拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→檩条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基础。 拆除方法：人工用简单的工具，如倒链、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。 上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。 至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全 部撤离到安全地方才可进行。 拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。 人工与机械相结合的方案 拆除对象：混合结构多层楼房 拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。 拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将。