建筑工程计量与计价电子教案

建筑工程计量与计价电子教案内容摘要：

2324++）179。 %=35 万元 （ 6）关税 =（ 2324++）179。 20%= 万元 （ 7）增值税 =（ 2324+++）179。 17%= 万元 进口设备抵岸价 =（ 1） +（ 2） +（ 3） +（ 4） +（ 5） +（ 6） +（ 7） = 万元 作业： 某设备银行财务费 元（外贸手续费率 %），抵岸价 2580万元，关税率 20%，增值税 17%，求到岸价（ CIF）。 3）设备运杂费的购成及计算 设备运杂费的构成： （ 1）运费和装卸费；（ 2）包装费；（ 3）设备供销部门的手续费；（ 4）采购与仓库保管费。 设备运杂费的计算 ： 设备运杂费 =设备原价179。 设备运杂费率 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 计 算公式 ： 工具、器具及生产家具购置 =设备购置费179。 定额费率 例题： 属于工器具购置费的有（ ）。 A. 设备从交货地点至工地的运费 B. 新建项目首批生产家具购置费 C. 新建项目首批生活家具购置费 D. 进口设备商检费 E. 进口设备银行手续费 例题 ：某项目购买一台国产设备，购置费为 1325 万元，运杂费率为 12％，则该设备的原价为（ ）万元。 A. 1166 B. 1183 C. 1484 例 题 ： 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用 材料费 20 万元，加工费 2 万元，辅助材料费 4000 元，专用工具费 3000 元，废品损失费率 10％，外购配套件费 5 万元，包装费 2020 元，利润率（不考虑外购配套）为 7％，税金 万元，非标准设备设计费 2万元，运杂费率 5％，该设备购置费为 ( )万元。 A． B． C． D． 作业： 某进口设备 FOB 原价为 800 万美元，设备重 350 吨，海运费 美元 /吨，运输保险费率 ‰ ，银行财务手续费 %，外贸手续费为 %，关税率 20%，增值税率 17%， 已知设备运杂费率 2%，经测算该项目工器具及生产购置费为设备费的 10%，求该进口设备购置费及项目的工器具购置费。 (外汇汇率：‰% 4 32 4 ??? ?? 1 美元 = 元人民币 ) 工程建设其他费用 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用，大体可分为三类：第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。 土地使用费 指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。 1）土地征用及迁移补偿费 是指建设项目通过划拨方式取得 无限期的土地使用权 ，依照《 中华人民共和国土地管理法 》等规定所支付的费用。 其总和一般不得超过被征土地年产值的 20 倍，土地年产值则按该地被征用前三年的平均产量和国家规定的价格计算。 土地征用及迁移补偿费内容包括： ①土地补偿费； ②青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费； ③安置补助费； ④缴纳的耕地占用税或 城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等； ⑤征地动迁费； ⑥水利水电工程水库淹没处理补偿费。 2）土地使用权出让金 指建设项目通过土地使用权出让方式，取得 有限期的土地使用权 ，依照《 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》规定，支付的土地使用权出让金。 应注意以下几点： ? 明确国家是城市土地的唯一所有者，可以分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。 ? 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 ? 在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持相关原则。 ? 关于政府有偿出让 土地使用权的年限，各地可根据时间、区位等各种条件作不同的规定。 ? 土地有偿出让和转让，土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务。 与工程建设有关的其他费用 ? 建设单位管理费 ? 勘察设计费 ? 研究试验费 ? 临时设施费 ? 工程监理费 ? 工程保险费 ? 引进技术和进口设备其他费用 ? 工程承包费 与未来企业生产经营有关的其他费用 ? 联合试运转费 ? 生产准备费 ? 办公和生活家具购置费 预备费用 预备费用是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致增加的建设费用。 包括基本预备费 、涨价差预备费和建设期贷款利息。 基本预备费 是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 费用内容包括：设计和施工过程中增加的工 程费用；设计变更增加的费用；自然灾害的损失及预防费用；对隐蔽工程必要的挖掘和修复 费用等。 其计算公式为： 基本预备费 =(设备及工器具购置费 +建筑安装工程费用 +工程建设其他费用 )179。 基本预备费率 涨价预备费 指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费；建筑安装费及工程建设其他费用的调整；利率、汇率调整等 增加的费用。 涨价预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。 计算公式为： 式中： PF——涨价预备费； n——建设期年份数； It——建设期中第 t年的投资计划额， =工程建设费 +基本预备费 =（工器具购置费 +建筑安装工程费 +工程建设其他费用） +基本预备费； f——年均投资价格上涨率。 例题： 某建设项目建安工程费 5000 万元 ,设备购置费 3000 万元 ,工程建设其它费用 200 万元 ,已知基本预备费率 5%，项目建设期为 3 年 ,各年投资计划额为：第 1 年完成投资 20%,第二年 60%,第三年 20%。 年均投资价格上涨率为 6%，求建设项目建设期间涨价预备费。 解： 基本预备费 =（ 5000+3000+2020） *5%=500（万元） 静态总投。