某小区小区施工总承包补充合同(绝佳合同

某小区小区施工总承包补充合同(绝佳合同内容摘要：

理： 甲方委托 有限公司 对本工程进行造价咨询，造价咨询公 11 司驻工地总代表为 ，具体行 使 职权范围 依据甲方和造价咨询公司签订的造价咨询合同内容为准，除合同内有明确约定或经甲方同意外，造价 咨询公司无权解除本 补充协议书及本工程其他合同文件 约定的承包商的任何权利和义务。 造价咨询公司代表代表甲方对整个工程的造价工作进行管理，任何造价文件需由造价咨询公司进行初审并由甲方最终确认后方为有效。 在本工程咨询期间及以后，乙方不得与咨询公司的咨询工程师产生各种形式的贿赂，否则，一经发现，乙方自动下浮送审工程结算审定总造价的 10%。 若造价咨询公司驻工地总代表易人，甲方应提前 7 日通知乙方，其继任者继续行 使 合同文件约定的前任职权，履行前任的义务。 四、工期 本建设工程合同工期 及开竣工时间如下 ： 合同总工期为 个日历天，开工日期 年 月 日 ，竣 工日期 年 月 日。 工期的计算应从合同约定的开工之日起至完成合同约定的全部承包工作内容，经发包人、设计单位、监理单位、勘察单位共同书面批准本工程达到合格标准，同意竣工验收，并通过综合验收之日止，还应包括合同约定的甲方 单独发包 工程的施工工期及本工程采取的相关措施等的工期。 工期违约的 责任 ： 若因乙方原因造成总工期延误， 每延误一日，乙方向甲方支付 (或甲方直接从工程结算款中扣付 )合同价 万分之一 的违约金。 工期可以顺延的原因见合同通用条款 款，但乙方应按 合 12 同通用条款 款申报，如乙方未按规定及时在合同通用条款 款情况发生后 14 天内向甲方申报，视为乙方不要求工期顺延或已放弃工期顺延的要求，即使乙方以后补报，甲方有权不予批准。 施工中如出现了通用条款第 26 条中规定的不可抗力事件后，工期经甲方认可后可顺延，不可抗力对乙方造成的人工、材料、设备、机械等一切损失均由乙方自行承担。 五、质量标准及验收 本工程质量标准为合格，质量的 评 定以国家 、 行业和地方的质量检验评定标准为依据。 若因乙方自身原因造成工程质量达不到合格标准者，甲方有权 视乙方违约，乙方除必须无条件整改达到上述质量要求外，还须承担违约责任和赔偿甲方相应的经济损失，甲方有权从乙方的履约保证金中直接扣除违约金， 其违约金为合同 总 价的 5％ ，不足部分由甲方从支付乙方工程进度款中扣除。 乙方对所完成工程因质量问题未达到合格质量标准，经两次整改、返工后仍未达到规定标准时，乙方应承担赔偿责任或违约责任，违约金为合同 总 价的 10％； 若因整改造成工期延误， 乙方应 按 款承担责任； 甲方可另行安排单位施工，乙方应承担甲方另行安排单位施工所发生 的工程费用和管理费用。 六、安全、 文明施工要求及违约 责任 乙方必须保证施工现场安全达到武汉市安全优良 施工 现场的标准， 若达不到上述标准 ， 甲方有权从乙方的履约保证金中直接扣除违约金，违约金为合同总价的 ％ ； 文明施工达到武汉市文明 施工样板工地的标准，若达不到上述标准，甲方有权从乙方的履约保证金中直接扣除违约金，违约金为合同总价的 ％。 13 安全目标为必须杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故，总承包范围内发生任何事故的费用 和责任 均由乙方承担。 乙方必须达到约定的安全、文明施工标准，同时承担采取相应安全文明施工措施及安全 文明工地评比的费用。 乙方在本工程施工期间，必须按有关规定设有专职安全员，配备适当数量的消防灭火器材，建立消防安全方面的制度和措施，并报建设单位、监理单位及有关部门；在工程施工期间，乙方应根据实际情况，配有足够的警卫人员，以确保工地安全和已完工程 (包括各分包工程 )的完好。 乙方在 工 程施工期间，要严格执行《武汉市建设工程文明施工管理办法》 、 《武汉市建筑施工现场安全质量标准化达标实施手册》和 JGJ59— 99 建筑施工安全检查标准、建设部第 15 号令《建设工程施工现场管理规定》、建设部第 13 号令《建设安全生产监督管理规定》等法规，采取各项质量管理、安全管理、文明施工管理措施，确保优质、安全、文明完成本工程的建设。 乙方由于管理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，其发生的损失由乙方自行承担，且甲方保留缓付工程款的权利，工期不作顺延。 乙方必须严格执行国家与地方政府的环境保护政策、法规和法律。 本工程施工期间的防噪、排水、排污，由乙方充分根据现场实际状况， 制定施工方案。 确保防止泥浆水排入市政管线及对现场已完成的雨污水管使用后的保护和清理工作，确保竣工后的正常畅通，无沉积物，否 则由此造成的一切后果，由乙方负责，并承担一切经济责任。 另外，乙方在施工时须严格遵守有关市容、环保等的规定，若发生因 14 违反此类规定而被罚款的事件，由乙方自行负责。 乙方在签订施工承包合同的同时，必须与甲方签订安全生产和治安消防协议书、文明施工协议书、廉洁协议书，乙方若违反规定野蛮施工、违章作业等，甲方有权限令停工整改，一切损失由乙方自负，同时甲方有权对乙方的违约责任给予适当的经济处罚。 乙方在施工过程中，必须对周边道路、建筑物、构筑物进行有效的保护和加固，否则由于乙方未做上述工作或者即使做了上述工作 但没有进行有效保护而造成道路、建筑物、构筑物开裂、沉降、塌陷等问题而影响到正常使用，其赔偿责任及法律责任均由乙方承担。 施工现场“渣土垃圾”的整治处置及违约措施：乙方应积极按武汉市和当地政府有关要求，做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作。 对施工现场的土石方挖、铲、推、运工程，可由具有土石方专业承包企业资质的单位实施。 乙方应加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁；工地出口落实外出车辆的清洁措施 (包括出口道路做硬 化 地面、随时冲洗外出车辆 )；工程竣工验收确保“场地清、无渣土垃圾”等。 乙方还应 加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营，不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。 凡乙方违反上述情况之一者，均视为乙方违约，由乙方自行缴纳政府部门的相关罚 款 ，工期不予顺延。 乙方的施工总平面布置必须与其他三个标段的施工总平面布置协调， 如甲方根据总体要求 需要 乙方调整施工总平面布置（如施工围墙的砌筑范围、道路的走向和范围、材料堆场和临时设施布置位置等），则乙方需无条件更改并且不应视作变更，工程造价不调整。 七、履约保证金 15 本补充协议书约定履约保证金金额为人民币 万元， 在本 补充协议书 签署后 7 天内提交。 乙方如有发生违约，甲方有权从合同 约 定的履约保证金中扣除其间所发生的损失费用和合同约定的违约金。 八、工程款支付 工程不支付预付款。 工程 进度 款按下列形象进度支付： 工程基础部分（包括结构177。 部分）完工并经验收合格后 20 天内 ，支付至合同 总 价的 8%； 完成主体结构二分之一后，支付至合同 总 价的 15%； 主体结构封顶并经验收合格后，支付至合同 总 价的 50%； 砌体工程全部完工，且室内抹灰完成二分之一后，支付至合同 总 价的 60%； 外墙装饰工程完工，拆除外脚手架并经规划验收合格后，支付至合同 总 价的 70%； 工程 整体 竣工并经验收合格后，支付至合同 总 价的 85%； 工程 结算 审计完毕，且办理了竣工验收备案证后，支付至审计后的结算总造价的 95%，余额 5%作为质量保证金。 质量保证金在质保期（土建工程质保期为一年，安装工。