房屋征收办工作总结

房屋征收办工作总结内容摘要：

第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估 被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用★ 精品文档 ★ 2020 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 –独家原创 20 / 94 收益法评估；被征收房屋是在建 工程的，应当选用假设开发法评估 可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果 第十四条 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素 被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定 第十五条 房屋征收评估价值应当以人民币为计 价的货币单位，精确到元 第十六条 房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示 公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释存在错误的，房地产价格评估机构应当修正 第十七条 分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门★ 精品文档 ★ 2020 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 –独家原创 21 / 94 提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报 告和分户评估报告房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告 整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章不得以印章代替签字 第十八条 房屋征收评估业务完成后，房地产价格评估机构应当将评估报告及相关资料立卷、归档保管 第十九条 被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明 第二十条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起 10 日内，向房地产价格评 估机构申请复核评估 申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题 第二十一条 原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起 10 日内对评估结果进行复核复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人 第二十二条 被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起 10 日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定★ 精品文档 ★ 2020 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 –独家原创 22 / 94 被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理 第二十三条 各省、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立评估专家委员会，对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定 评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成 第二十四条 评估专家委员会应当选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定专家组成员为 3 人以上单数，其中房地产估价师不得少于二分之一 第二十五条 评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起 10 日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估 技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见 经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告 第二十六条 房屋征收评估鉴定过程中，房地产价格评估机构应当按照评估专家委员会要求，就鉴定涉及的评估相关事宜进行说明需要对被征收房屋进行实地查勘和调查的，有关单位和个人应当协助 第二十七条 因房屋征收评估、复核评估、鉴定工作需★ 精品文档 ★ 2020 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 –独家原创 23 / 94 要查询被征收房屋和用于产权调换 房屋权属以及相关房地产交易信息的，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利 第二十八条 在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况 第二十九条 除政府对用于产权调换房屋价格有特别规定外，应当以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值 第三十条 被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产 被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点 的平均交易价格确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当剔除偶然的和不正常的因素 第三十一条 房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担复核评估费用由原房地产价 征收办节能降耗工作总结 一、基本概况 我办于 2020 年 3 月经市委、市政府研究决定建立 XX 市房屋拆迁管理办公室，当时挂靠在市城区农房管委会 2020年 7 月，市委、市政府决定我办与市农管委分设，调整为市政府直属正科（局）级事业单位 2020 年根据奉编〔 2020〕★ 精品文档 ★ 2020 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 –独家原创 24 / 94 31 号文件精神，设立 XX 市房屋征收办 公室，原拆迁办挂靠征收办现我办有公务员及事业人员 13 名（其中一名于近日调离，也计算在内），编外用工 12 名，借调 3 名员工，办公人员共 28人办公场地为南山路 151号原 XX市民生房地产有限公司办公楼，建筑面积约 1 千多平方米电表的总表户主为市公建中心，整个办公楼用电能耗需加算铜铁损耗，没有独立电表，水表总表户主也为市公建中心，没有独立水表到目前为止共消耗电 21081 度，用水 171 吨，耗油吨，总耗能基本跟去年持平 二、主要做法 （一）领导重视，精心组织一是建立节能降耗工作协调机制，党组会研究确定由党组成员 、政工主任郦建章同志负责抓节能降耗工作，由综合管理科具体负责节能降耗活动的组织、协调、指导、统计和落实工作，确定汪深松同志为节能联络员，明确了工作职责，并把节能降耗工作提升至日常工作议程，大会小会经常提及；二是加强节能宣传教育，经常性开展节能宣传教育活动，特别是在 6 月份积极开展了节能宣传月活动，张贴小标签 50 张，海报 10 张，横幅两条我办各位领导带头积极参加能源紧缺体验活动，充分发挥模范带头作用，努力形成“领导带头示范，职工积极参与”的良好氛围安排“绿色出行日”、“能源紧缺体验日”，倡导“绿色出行，低碳生活” ；三是年终及时对节能降耗工作进行总★ 精品文档 ★ 2020 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 –独家原创 25 / 94 结并及时上报相关材料 （二）注重实效，加强管理一是开展日常节能检查，并监督下属单位做好节能降耗工作每一楼层指定专门人员进行监督，并且不定期进行检查，促使全体工作人员将节能降耗工作变成自觉行动；二是制定并完善节能工作方案根据相关节能法律法规政策，修改和完善机关管理制度，制订细则以加强对用电、用水及车辆用油的管理，对节能工作做得出色的科室给予适当奖励，对节能工作做得不好的科室给予扣分惩罚；三是积极开展节能工作，履行节能工作职责单位统一使用节能灯，以降低能耗，并要求人人参与 ，人人做到节能降耗，做到“从自身做起，从今天做起”，养成随手关灯、关水、拔插头的好习惯，电脑超过 30 分钟不用时，关闭电脑，减少待机能耗，纸张尽量使用双面打印，平时使用玻璃杯，减少使用一次性纸杯；四是完善能源统计制度，建立节能台帐，按季度及时上报节能降耗统计数据 三、存在不足及今后努力方向 2020 年的节能降耗工作虽取得了一些成绩，但还存在一些不尽人意之处：个别同志对节能降耗工作思想上仍然不够重视，没有把节能养成习惯；对如何节能降耗创新意识不够今后我们将继续加强宣传，完善考核机制，打造真正的低碳型 办公环境，力争节能降耗更上一个新台阶，为社会主题思想所倡导的节约型社会贡献一份力量 ★ 精品文档 ★ 2020 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 –独家原创 26 / 94 浏览本文的用户也浏览了如下文章征收办节能降耗工作总结 2020年 10月 09日 2020年我办在市级机关节能降耗工作领导小组的领导下，根据《 2020 年 XX 市公共机构节能降耗工作考核办法》（奉机节能 [2020]2 号）文件精神，紧紧围绕节能降耗这一主题，积极开展节能降耗工作，取得了一定成效，获得了一些经验现将工作情况总结如下：一、基本概况… 房屋征收办年度工作总结及来年工作思路 2020 年 10 月 09日 一、 2020 年工作总结 2020年是我区房屋征收系统组织实施新政策的关键之年，紧紧围绕“依法征收、阳光征收、和谐征收”工作目标，上下齐心协力，不断加大房屋征收推进力度，圆满地完成十大项目建设和房屋征收补偿工作任务，在全市 11个县（市、区）阳光征收年度考… 房屋征收办 (拆迁办 )主任在 2020 年新年工作会议上的讲话 在 2020 年新年工作会议上的讲话 同志们： “银蛇辞岁寒风尽，金马迎春喜气来”今天，是节后上班的第一次全体人员会议，首先，我代表动迁办党组班子成员给在座的全体干部职工拜个晚年，祝大家新春愉快，全家幸福，万事如意 ! 满怀着丰收的喜悦，我们送走了辉煌的 2020 年，迎来了崭新的 2020 年刚刚过去的 2020 年，是忙碌、充实而又取★ 精品文档 ★ 2020 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 –独家原创 27 / 94 得丰硕成果的一年，面对复杂而严峻的形势，我们动迁办在市委、市政府的正确领导下，开拓进取、迎难而上，面对重点工程拆迁任务繁重、矛盾纠纷复杂、社会维稳压力巨大和周边县市咄咄逼人的竞争态势，全体干部职工始终能够精诚团结、攻坚克难、勇于担当，积极主动应对各种挑战，千方百计破解发展难题 2020 年我们完成拆迁总面积 153 万平方米，在徐州市科学发展观考核中拆迁总面积继续名列各县市首位，其他各项工作也保持了良好的 发展势头，得到了上级领导的肯定，也得到了群众和社会的好评每一点成绩的取得都来之不易，都包含着我们在座的各位为拆迁事业发展而付出的辛勤汗水，也离不开全体干部职工团结一致、顽强拼搏，借此机会，我向全体干部职工表示衷心的感谢并致以崇高的敬意。 在充分肯定 2020 年所取得成绩的同时，我们还要清醒地认识到，在工作中的遗留问题还比较多，拆迁政策标准还需进一步严格执行，个别地块推进速度还不够快，个别同志工作纪律性不够强、敢于担当的勇气还需进一步提高、在抓落实方面还存在着薄弱环节等等所以，对于如何抓好 2020年的拆迁工 作，在这里我想向大家提出以下几点要求： 第一个要求是：希望同志们进一步争先创优，转变作风，高起点、高标准推进工作再上新台阶 首先，要树立争先意识，在确保完成市委市政府下达的★ 精品文档 ★ 2020 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 –独家原创 28 / 94 工作任务上下功夫今年我们的主要任务就是要确保完成市委市政府下达的 150 万平方米拆迁任务，全面实现依法和谐拆迁我们 2020 年的工作目标定位是：房屋拆迁总面积继续在 ***市保持第一， ***力争一流， ***处于领先争先不仅仅是为了一份荣誉，而是要通过争先进一步提高工作标准，达到创优。