ktv租赁合同范本

ktv租赁合同范本内容摘要：

经营 上海歌城 KTV 之用途，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。 租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的用途，否则甲方有权立即终 止本合同。 在该房屋对外开业前，乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和 /或证照。 如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的（包括但不限于财产损失和名誉损失），乙方应赔偿甲方全部损失。 乙方同意全年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。 但甲方有配合协助乙方正常营业的义务。 乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销 /推广活动，上述活动举办前应经甲方事先书面批准，并接受甲方的监督管理。 若甲方发行之各种 VIP贵宾卡 、会员卡，乙方应全力配合接受使用。 除经甲方事先书面同意，乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内（包括购物中心沃尔玛内）新设经营相同品牌之分店、加盟店，如乙方违反本条规定，在乙方纠正违约行为之前，应按每日人民币 2,000 元向甲方支付违约金；若乙方在接到甲方通知后 15 日之内仍未纠正上述违约行为，甲方有权立即终止本合同，乙方还需承担相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金。 交付日期和租赁期限 本合同租赁期（不包括装修免租期）为 乙方需要在租赁期 满后续租的，应提前至少 3个月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。 甲、乙双方约定，甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体交付日期，乙方应根据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。 若乙方延迟办理该房屋验收交付手续，每逾期一日，乙方装修免租期相应扣减一日。 装修免租期 自该房屋交付日起，乙方可享有 ,90 日的免租试营业期。 乙方应尽量配合甲方书面通知的 2020年 9月 10日购物中心开业日开业，但甲方最迟不得超过 2020 年 10月 31日开业，每逾期一日， 乙方应按每日保底租金的两（ 2）倍向甲方支付违约金。 租金、物业管理费及其他费用 2 根据中国相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。 签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。 甲方根据经营需要设定新的抵押时，应提供银行同意抵押的相关证明文件。 该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件 (二 )。 甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费，但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费（指购物中心正常营业时间以外的空调费）、垃圾清运费及使用该房屋所发生的一切其他费用。 第一年至第十年每月租金为人民币 /平方米 /月（ “保底租金 ”）或该月营业额（ “提成租金 ”），以较高者为当月适用租金。 第一年至第五年期间如果乙方月营业额超过 80 万元人民币时，超出部分按照 8%加收租金； 第六年至第十 年期间如果乙方月营业额超过 80 万元人民币时，超出部分按照 11%加收租金； 上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣传推广费及水、电、燃气等公用事业费用。 乙方应于计租日开始前向甲方支付三个月的保底租金和物业管理费，以后均按照三个月支付的方式支付租金及物业管理费；如当月提成租金较保底租金为高，乙方须于次历月五（ 5）日内向甲方缴交该差额。 如起租日不是该历月首日 ,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当月的保底租金、物业管理费。 乙方同意甲方安排工作人员配合乙方收银或采用其他方式掌 握乙方实际经营业绩。 乙方须于每历月五（ 5）日前向甲方提供上一历月的销售报表、报税单、发票及每日 POS机收银单，以及该上一历月的提成租金计算单。 乙方同意甲方有权就上述每月的销售报表、报税单、发票、每日 POS 机收银单等资料作不定时的 ( 来自 : 在点网 )审查，同时乙方须于每个日历年度终了后六十（ 60）日内向甲方提供由甲方认可的会计师事务所出具有关乙方在该房屋的全年营业总额（含每月营业额明细）的审计报告。 乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员 串通等作弊行为的，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付相当于三（ 3）个月的保底租金和物业管理费总和的违约金，若乙方再次违约，甲方可随时解除本合同，并没收乙方保证金，同时乙方仍须支付相当于六（ 6）个月保底租金和物业管理费总。