土地转让合同范文大全

土地转让合同范文大全内容摘要：

整。 第二十八条　土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。 第六章　不可抗力　　第二十九条　任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 第三十条　遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。 第七章　违约责任　　第三十一条　受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。 如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十二条　受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。 由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。 出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十三条　受让人应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。 满2年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权。 但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 第三十四条　出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。 受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。 第八章　通知和说明　　第三十五条　本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。 第三十六条　当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。 因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。 第三十七条　在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第九章　适用法律及争议解决 第三十八条　本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第三十九条　因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第___款规定的方式解决：　　(一)提交___________仲裁委员会仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十章　附则　　第四十条　本合同依照本条第___款之规定生效。 (一)本合同项下宗地出让方案业经_________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。 (二)本合同项下宗地出让方案尚需经_________人民政府批准，本合同自_________人民政府批准之日起生效。 第四十一条　本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___份。 第四十二条　本合同和附件共___页，以中文书写为准。 第四十三条　本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。 第四十四条　本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。 第四十五条　本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 出让人(章)：　　　　　　　　　 受让人(章)：　　住所：　　　　　　　　　　　　　 住所：　　法定代表人(委托代理人)　　　　 法定代表人(委托代理人)　　(签字)：　　　　　　　　　　　 (签字)：　　电话：　　　　　　　　　　　　　 电话：　　传真：　　　　　　　　　　　　　 传真：　　电报：　　　　　　　　　　　　　 电报：　　开户银行：　　　　　　　　　　　 开户银行：　　帐号：　　　　　　　　　　　　　 帐号：　　邮政编码：　　　　　　　　　　　 邮政编码：　　二○　　年　　月　　日　　附件：出让宗地界址图(注明边长(米))　　地图表示(略)　　比例尺1：　　使用说明：　　一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。 属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款。 属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。 基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。 五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。 六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款。 属于土地成片开发的，选择第二款。 七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，按照第一款规定生效。 宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。 土地转让协议书转让方（甲方）；身份证号码（法定代表人）：受让方（乙方）：身份证号码（法定代表人）：为了明确双方的权利和义务，本着公平、公正、自愿和合法的原则，根据国家有关法律、法规、双方经过充分协商，订立本协议。 甲方同意将位于 地段的土地使用权，土地面积 平方米，土地证号：惠东府国用字（ ）第 号，地号： ，连同地上建筑物，附着物一并转让给乙方，建筑面积 平方米。 房地售价为人民币 元（不含过户税费），其中地价款 元，房价 元。 乙方同意经上述价格购买甲方的房地产，付款方式双方另行协商。 有关房地产的办证、过户等费用由 方负责， 方提供协助。 按该土地《国有土地使用证》规定的用途，该土地限于建设项目，转让后乙方不得擅自改变土地用途。 甲、乙双方必须在协议签订之日起三十日内办理土地使用权变更登记手续，换领《国有土地使用证》。 本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议。 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报县国土资源局一份。 本协议经县国土资源局土地变更登记后生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）：代表人签名： 代表人签名：年 月 日土地厂房转让协议转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方土地转让乙方并为乙方办理土地批租及有关事项达成如下协议；一、土地的位置：该地块位于___________________________________。 二、土地面积：该地块使用面积_______亩，带征面积_____亩，合计为______亩，以上土地距甚力丈报告和建设工程规划许可证为凭。 三、土地性质及状况：_______________________________________________________四、转让价格：土地_________亩；以上各项总计人民币______________万元。 五、付款：本协议签定生效以后，乙方即支付人民币______万元，在办理完股权转让手续后支付_____万元，余款_______万元在乙方获取房地产证（绿证）后一星期内付清。 六、双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务协助乙方办理企业注册登记手续（费用由乙方支付）；协助办理其用水手续（费用由乙方支付）； 协助办理用电手续（费用由甲方支付）； 负责办理使用土地转为批租土地的转性手续，费用包含在总价内； 交付时间____年____月____日（左右）,由上级质监部门验收合格后交付使用；（二）乙方的权利和义务：乙方应服从主管部门的管理，积极参与当地的精神文明建设，在文明生产、绿化管理方面接受村委监督和管理，共同营造良好的生产环境和生活环境。 垃圾清运工作由村同环卫部门协调，费用由乙方支付。 乙方需在规定的期限内支付上述款项，如延期支付，则甲方办理转让的期限相应延后。 七、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方另订补充协议，其补充协议具有同等的法律效力。 八、本协议经双方法人代表签字并加盖双方单位的公章，由镇资产经营管理有限公司鉴证后生效。 九、本协议一式五份，双方各执二份，鉴证单位一份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 鉴证单位： 盖章： 日期： 年 月 日牌坊乡农户土地承包经营权转让合同书一、根据国家和省有关法律、法规和土地承包政策，经双方商定，签订本合同。 二、订立合同双方转让方（甲方）：　　　　村　　　　村民组　　　　（户主姓名）受让方（乙方）：　　　　村　　　　村民组　　　　（户主姓名）三、转让土地的数量和土地等级甲方将以下田块转让给乙方经营田块名称面积水／旱田等级四　　　至合　　计四、转让土地的期限定为　　年，自　　　　年　　　月　　　日起至　　　　年　　　月　　　日止。 五、转让土地的用途转让的土地主要用于农业生产经营活动。 不得违背《农村土地承包法》等法律法规的有关规定。 六、甲方的权利和义务（一）权利自愿将以上土地承包经营权转让给乙方，原与村（发包方）的土地承包关系从签字之日起终止；依法取得乙方（经双方约定）支付的土地转让费收益　　　元/亩；法律、行政法规规定的其他权利。 （二）义务维护乙方的土地转让经营权，不得非法变更、解除转让合同；主动与村（发包方）变更土地承包《耕地承包经营合同书》和《土地承包经营权证》；法律、行政法规规定的其他义务。 七、乙方的权利和义务（一）权利有权将以上土地与村（发包方）签订《耕地承包经营合同书》，确立新的承包关系；依法享有上述土地经营、收益的权利；上述土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿，并与转让方无关；法律、行政法规规定的其他权利。 （二）义务维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；乙方一次性直接交付甲方转让费　　　元；法律、行政法规规定的其他义务。 八、违约责任当事人一方擅自终止合同，给对方造成经济损失的，违约方应给予赔偿；乙方应按约定交付转让费，逾期不交的，视为违约。 十、其他乙方将上述土地与村（发包方）签订《耕地承包经营合同书》后，有权决定上述土地流转的方式；本合同一经订立，即具有法律约束力，双方都必须严格履行；本合同在执行中发生纠纷，双方应及时协商解决，协商不成的，双方当事人可以请求村民委员会、乡合同管理办公室申请调解；调解不成的，可向乡仲裁委员会申请仲裁；仲裁不服的可在收到裁决书后30日内向当地人民法院起诉；本合同如有变更或未尽事宜，应由双方共同商定，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力；本合同一式肆份，由甲方、乙双方各执一份，报村民委员会、乡农经站各一份备案。 甲　方：（签字）　　　　　　　　　　　　　　　　乙　　方：（签字）发包方：（签字）　　　　　　　　　　　　　　　　鉴证机关：（公章）　　　　　　　　　　　　　　　签订日期：二O　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　鉴证日期：二O　　　年　　月　　日昆山市国有土地使用权转让合同（买卖部分）（200 ）转第 号根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《昆山市国有土地使用权有偿转让实施细则》及有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利，协商一致的原则。 特订立本合同，共同遵守。 转让方（甲方）： 法定代表人： 联系电话： 地址： 受让方（乙方）： 法定代表人： 联系电话： 地址： 第一条：甲方将位于 的地块国有土地使用权（土地证号为：昆国用【 】字第 号），总面积为 平方米的土地使用权中的 平方米转让给乙方（转让地块位置详见红线图或宗地图）。 第二条：转让地块的土地用途为 ，原土地出让年限为 年，建设年限为 年 月 日至 年 月 日。 本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币（美元）大写。