总包施工合同范本常州版[1]

总包施工合同范本常州版[1]内容摘要：

施工总承包合同 房地产智库 第 13 页 共 52 页 乙方 须在施工图完成后 45 天内向甲方上报预算， 甲方 在 45 天内完成核算，以 上所述付款比例均按甲方审核后的 预算 造价执行。 7 材料要求及品牌要求 本工程所使用的材料须满足以下要求： 对 施工期间 发生的以下材料设备 由甲方认质认价 （含施工加材料的综合价）或甲供 ，如为 认质认价 ，则 由乙方 根据 认质认价 要求 进行采购： 室内外墙砖、地砖、石材、外墙砖粘结剂及填缝剂；室内外涂料、乳胶漆、特殊饰面材料；钢筋机械连接套筒；屋面瓦、保温隔热挤塑聚苯乙烯泡沫板、保温砂浆；成 品烟道 /烟帽、 外墙防水材料；各类灯具、开关插座、电气“三箱、柜”、各类阀门、水泵、 电缆桥架 /母线槽、 各类成品井盖 /水沟盖板、不锈钢给水管、虹吸雨水管、特殊加工制作品等。 除上述 条外，其余材料均由乙方自行采购， 乙方自行采购材料的要求按本合同附件五《星河 常州 项目总包工程材料设备品牌和厂家要求》执行。 价格按照 施工期间的常州 市建设工程造价管理站发布的《 常州 建设工程价格信息》中的平均信息价执行 ；信息价没有价格的，按照甲方认质认价的规定执行 ； 乙方无论选择本合同附件五中指定的任何一家钢材厂家， 最终进场使用的钢材均须按规定进行检验，合格后方可使用。 如乙方自行采购的材料为非本合同约定或甲方书面认可厂家产品，乙方同意按本合同货不对板条款承担违约责任。 8 本工程甲方负责人 甲方主管领导： 电话： 项目经理： 电话： 9 本工程乙方负责人及项目班子成员名单 公司领导： 电话： 项目经理： 电话： 项目副经理： 电话 项目技术负责人： 电话： 常州星河国际项目 6 号地块施工总承包合同 房地产智库 第 14 页 共 52 页 第二部分 常州 xxxx 项目施工总承包 合同 通用条款 第一条 甲方责任 甲方负责办理甲方依法应负责的报批报建手续。 向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，对此乙方有核实和进一步探明的责任，并应对异议部分书面通知甲方。 开工前向乙方提供施工图纸 8 套（其中 3 套作为乙方在竣工后作竣工图用）及电子版本施工图一套，其他有关资料一套；乙方应妥善保管 、保密 ，如需增加，费用由乙方负责。 开工前完成红 线图以内“三通一平”，提供水电接口（距红线 50 米以内 或双方约定地点 ），水、电施工容量经乙方开工前 50 天内确认，以后因乙方调增容量的费用由乙方承担。 甲方以书面形式向乙方提供甲方驻工地项目部人员名单和监理项目部人员名单。 甲方的指令、通知、答复、确认等须经甲方驻工地项目经理签署并加盖甲方的项目章，以书面形式通过监理递交乙方项目经理或代表，乙方项目经理或代表应在签收表上签署姓名和收到时间。 甲方人员在乙方进驻现场后 15 天内应就施工现场 及 周围道路、管线、绿化、路灯等市政公共设施与乙方进行交接验 收。 审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责审核设计图纸问题的处理结果、设计变更签证与审核、工程进度款审核与支付、组织各阶段工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。 但并不免除乙方在质量、进度、安全等方面的责任； 开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控 制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。 参与乙方组织的有设计、质监、监理以 及各分包单位参加的图纸会审。 常州星河国际项目 6 号地块施工总承包合同 房地产智库 第 15 页 共 52 页 有权对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。 对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及一切造成的损失； 如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责； 负责其分包工程的施工单位和甲供材料设备供应的确定，且将结果通知乙方，并保证分包单位按时进场。 按本合同约定：向乙方支付工程 款。 对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。 若乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为，甲方有权采取下列任何一项或全部措施，且乙方应赔偿因此给甲方造成的一切损失：（ 1）在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人；（ 2）解 除合同； 甲方有权选择按本合同约定要求乙方违约后支付相应违约金及 /或赔偿金及 /或按本合同约定行使解除合同的权利。 甲方有权 在 乙方分包单位 的 施工、质量、进度达不到甲方要求时，对其提出整改要求。 若乙方在规定时限内整改仍不能达到甲方要求的，甲方有权 将乙方此项工程直接 委托 其它单位 施工并 要求乙方勒令其退场。 对本合同 约定 的认质认价材料进行认质认价，并以书面形式通知乙方，且对其价格的真实性负责。 对乙方的施工管理 人员 及作业人员，甲方将进行进场前的考试或考核，甲方有权对乙方不合格的人员要求予以更换，直至达到甲方要求为止。 第二条 乙方责任 必须遵守国家及 项目所在地政府 有关法律、法规，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音、卫生等安全文明生产有关管理规定； 负责建设过程中政府相关部门的协调与配合工作，办理 乙方依法应负责的 报批报建手续，并解决与周 边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等关系； 乙方 负责施工期间水、电费的收缴； 负责 施工 现场临时设施、道路、给排水 管线 、供配电设施设备 的施工保养 及管理， 并达到管理部门的相关要求（从甲方指定的水电接 常州星河国际项目 6 号地块施工总承包合同 房地产智库 第 16 页 共 52 页 口驳接），同时负责对地下管线、临近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木、道路及市政设施的保护，责任由乙方 承 担 ； 本工程承包范围内若需要乙方承担部分或全部的具体设计 /深化设计 ，乙方须自行聘请具备相关资质的设计单位负责有关设计及提交设计图纸，并负责对其设计组织和举行所需的专家论证会等，有关事宜所 涉及的时间及费用将被视作包含于合同工期及承包金额内； 乙方应在收到 施工图后 30 天 内 做出 详细的施工组织设计， 报甲方及监理审批， 施工组织设计中应包括 并不限于以下内容： 所有专项工程在内的《项目总体控制进度网络图》 、 设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等。 甲方接到乙方报来的施工组织设计后 7 天内组织审核批 准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计仅作为工程验收参考依据。 乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺 利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担 ； 乙方 未按经甲方、监理审批的《施工组织设计》及技术方案组织施工或擅自 调整 未报 经甲方、监理方书面同意， 则 乙方须支付人民币 5000— 50000 元 /项 的违约金。 甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，除 合同专用条款 中约定几项作为计量依据外，其余均不 作为 计量依据； 乙方必须按本合同及经甲方 、监理方 确认的施工组织设计进行施工组织，如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提 前 15 天 书面上报甲方并经同意方可执行； 乙方在施工中必须遵守甲方“样板引路” 的相关 制度，进场后 20 天内提供施工样板方案及 计划并报监理审批，经同意后方可实施。 样板经监理、甲方确认后方可大面积展开施工 ， 否则由此产生的一切责任由乙方负责 ； 乙方须做好施工记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料， 包括摄影资料。 负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作； 为保证工程竣工资料的完整性与统一性，乙方负责收集、审核、汇总、整理本工程的所有甲方分包及甲供材料的竣工资料，并负责办理本工程竣工验收、资料备案 的一切手续； 乙方在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合售楼处、样板房及形象展示等工 常州星河国际项目 6 号地块施工总承包合同 房地产智库 第 17 页 共 52 页 程的施工。 为了维护工程项目的形象，工程项目外围建筑物和示范区建筑物的安全网必须采用新安全网，钢管必须经过除锈刷油漆 处理 ， 由此所发生的且超出合同范围的费用按照本合同约定的结算原则 办理。 负责整体项目的管理，完成合同承担范围内的各项工作；对甲方分包项目按规定提供配合、服务及有效管理， 参加甲方分包工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责； 应按合同规定精心组织施工，按时完成本工程及其缺陷 的修复，并为此提供所需的全部监督管理、人工、材料、设备、施工装备、往返工地的交通以及合同订明或合理地推断为进行本工程而需要的各种条件。 乙方 负责 施工场地安全保卫工作 ，制订具体的措施和管理办法并组织实施 ，提供 照明 等必要设施并负责 维修、维护。 免费向甲方及监理提供现场办公场所，具体位置及面积根据实际需要确定，甲方 及监理 承担 各自 所发生的水电费。 进场施工前，应向甲方及监理方报送驻工地项目部管理人员名单及相关资格证明材料，并在 乙方自行 分包单位进场前提供分包单位的管理人员名单和资格材料。 经监理 、甲方认可后分包单位方可进场。 乙方以下人员经甲方提出后必须在 24 小时内调离本工程范围 ,同时 ,乙方应在 3 天内 ,用甲方批准的合格人员代替上述的人员 ,否则乙方支付违约金 1000 元 /人次 : （ 1） 甲方有证据确认无法胜任工作者 ,包括 :对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的人员 、不熟悉本专业工作的人员等； （ 2） 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者； （ 3） 违反甲方或乙方工地现场管理规定者； （ 4） 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的岗位）； （ 5） 与本合同规定名单不符且未经甲方同意者； （ 6） 与 本工程施工无关的人员等。 乙方在施工中 发出的函件 应本着“文来文去”的原则，而且必须提前两天发文给甲方，口头汇报不作依据。 乙方发文应有标准固定格式，规范的文件编号同时应 经乙方项目经理签署并加盖乙方的项目章 ； 常州星河国际项目 6 号地块施工总承包合同 房地产智库 第 18 页 共 52 页 监理单位发出的监理通知单、整改单及甲方发出的涉及现场整改的工作联系单等函件必须限期回复，如乙方拒绝接收或不在规定时间内回复，扣除违约金 500 元 /次，且 甲方有权指定其他队伍代为实施，所发生的费用加 20%的违约金 由乙方承担 ，同时不免除乙方应承担的 任何 责任 ； 负责组织施工图纸会审并做好相 关记录 ； 在开工前（包括专项工程）必须向甲方提供有关设备合格证及年审证等有关资料，报甲方及监理方审核 ； 乙方在接到甲方完整的施工图纸或分阶段施工图纸后两个月内分阶段向甲方报送工程预算书，甲方对 该阶段工程预算书审核，该审核结果仅作为支付工程进度款的参考依据； 工地实行周报制度，周报在每周例会前一天 将《周进度计划》 报送甲方和监理，周报包括本周计划 完成情况 和下 周 施工计划 、 存在的问题 、 未完成情况说明（包括 原因分析。