天地金地格林世界工程管理策划书

天地金地格林世界工程管理策划书内容摘要：

程师（ ） 资料信息员（ ） 设备材料工程师（ ） 土建材料工程师（ ） 设备负责人（ ） 给排水工程师（ ） 工程部 工作职责及岗位职责 工程部的定位 工程部是在公司的领导下代表企业履行施工承包与材料采购合同，按合同要求完成项目建设任务的项目管理机构。 工程部是一个组织体，要具有凝聚管理人员的力量并调动其积极性，促进管理人员的合作；协调公司职能部门之间、管理人员之间的关系，发挥每个人的岗位作用；协调与公司各部门、政府主管部门、监理单位、总承包商、指定分包单位、独立分包单位、材料供应商等关系。 工程部的工作内容 1)负责施工准备阶段、施工管理阶段的进度、质量、成本、安全文明施工的控制及材料采购管理。 2)项目控制要素的具体工作分工如下表 工作内容 责任部门 报批报建 项目前期报批报建工作：①办理《工程建设施工许可证》；②办理质量监督；③办理安全监督手续；④办理施工用水；⑤办理施工用电；⑥办理施工用水排放许可；⑦办理临时施工路口报批；⑧办理临建施工报批；等等。 工程部负责，项目开发部配合； 开工准备 包括①现场确定红线点；②场地拆迁清理；③ 复核单体建筑的放线工作 ；④围墙、道路及临时设施施工；⑤市政配套管线到位情况的进一步落实；等等 工程部 计划体系 《分期项目开发总体计划》 计划督办负责，工程部配合 《总包单位、监理单位、分包单位进场计划》 由工程部提供给成《材料、设备、构配件进场计划》 本部，由成本部组织协调招投标工作 施工及监理单位确定 施工单位考察、 技术标书、技术合同、 招标 工程部负责单位考察、 技术标书和技术合同 ，成本管理部负责招标及合同工作 监理单位考察、 技术标书、技术合同、 招标 零星工程及材料 5 万元以下零星工程施工单位、 2 万元以下零星材料供应商确定及合同 工程部负责，由成本管理部监控 图纸及方案评审 初步设计、各专业施工图纸专家评审 设计部负责，工程部、成本管理部参与 基础及主体工程施工图纸会审及其施工组织设计审定 工程部组织，设计部、成本管理部参与 材料、设备、构配件 选样、定板 设计部负责 制订《材料、设备、构配件进场计划》 工程部负责 甲供材料设备招标及合同工作 成本管理部负责，设计部、工程部参与 甲供材料设备的到货验收 工程部负责 负责审核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息价材料品牌； 工程部负责 工程验收 基础验收 工程部负责 主体结构验收 工程竣工验收 各专业工程验收（规划、燃气、消防、配套、电梯等） 工程部工作职责 1） 负责与工程有关的报批报建工作； 2）负责编写工程管理有关的工程计划  负责编写 《总包单位、监理单位、分包单位进场计划》， 并组织实施 ；  负责编写 《材料、设备、构配件进场计划》， 并组织实施 ；  负责编写《工程开工前准备工作计划表》及《 XX 项目 XX 专业工作计划》 ,并组织实施； 3）负责组织对承建商 /供货商考察，编制《承建商 /供货商考察报告》及技术标书和技术合同； 4）负责审核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息价材料品牌； 5）负责审核乙方上报的施工方案、施工措施； 6）负责审批乙方上报的工程联系单； 7）负责项目施工各阶段设置定期不定期检查及诸多控制点； 8）负责每月组织对工程质量及安全进行全面检查； 9）负责按照政府有关规定组织正式验收； 10）负责组织项目验收及办理墙改及水泥基金退还手续； 11）负责督促项目移交工作。 12）负责项目工程经验总结及项目后评估工作。 工程部分管领导工作职责 1)负责协调施工总包单位、施工监理单位的招投标工作； 2)全面负责项目工程质量、进度、成本，完成公司下达的建设任务； 3)执行公司发布的各项指令，接受公司各业务部门的指导、检查、监督。 工程部分管领导工作权限 1)对总价在 5 万元以下零星工程合同及 2 万元以内零星材料采购合同的审批权； 2)对资深以上专业工程师聘用及辞退的审批权； 3)对奖金分配的审核权； 4)按部门管理制度对员工的奖惩的审批权； 5)对工程部负责人的升职、加薪建议权； 6)对资深以上员工升职、加薪的审核权。 工程部副经理职责 1)全面负责与工程有关报批报建、验收工作以及开工准备工作； 2)全面负责施工单位、监理单位、分包施工单位的考察工作； 3)全面负责施工管理协调工作； 4)全面负责与工程有关的工作计划并监控其实施； 5)全面负责工程质量工作； 6)全面负责设计变更的现场控制及现场签证工作； 7)定期或不定期负责组织各专业工程师对施工单位进行进度、质量、安全、文明施工、场容场貌等方面的考核。 8)全面负责工程部专业人员工作指导和培训及考核工作； 9)全面负责工程经验总结和项目后评估工作。 工程部副经理工作权限 1)对总价在 5 万元以下零星工程合同、总价在 2 万元以下零星材料采购合同的审核权； 2)在与人力资源部协商的基础上，有选择专业工程师聘用权、员工辞退权； 3)有奖金分配建议权，以及按部门管理制度对员工的奖惩权； 4)有员工升职、加薪建议权。 工程部经理助理工作职责 1)协助工程部副经理完成其职责。 2)负责《分期项目总体开发计划》、《总包单位、监理单位进场计划》的编制； 3)负责项目前期相关报批报建工作：  办理《工程建设施工许可证》；  办理质量监督、安全监督手续；  办理临时施工路口报批手续；  办理临建施工报批手续。 专业工程师岗位职责 土建负责人： 1)负责结构专业工程图纸的全面审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料的选用要求； 2)负责施工现场准备工作：  确定红线点；  场地拆迁清理；  复核单体建筑的放线工作；  围墙、道路及临时设施施工； 3)负责协调组织施工场地向施工单位移交工作； 4)负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、构配件进场计划”的编制，并 控制各单位、材料、构配件的进场时间 ； 5)负责全面协调施工过程中土建、给排水、电气、暖通专业之间的配合工作； 6)在工作范围内， 负责协调解决工程进行中的技术问题， 负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到金地公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验； 7)协调组织工程建设中的基础、主体、竣工等验收工作，全面协调与物业公司的工程交接工作； 8)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证审核工作。 工作范围：结构工程、内、外装工程、防水工程、门窗工程、道路工程，等等。 土建现场工程师： 1)复核进场材料质量和数量； 2)实际掌握施工单位现场施工人员资格及数量； 3)实际掌握施工进度情况，及时向区域负责人反应进度滞后情况； 4)对现场工程质量进行巡视，重点部位进行旁站； 5)实际测量现场签证的工程数量，并拍摄照片进行记录； 给排水工程师： 1)负责给排水设计及设备、材料的选用工作； 2)负责给排水专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求； 3)负责项目前期相关报批报建工作：  办理施工临时用水手续；  办理施工临时排水手续； 4)负责施工现场准备工作：  协调市政配套管线施工工作； 5)负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作； 6)负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并 控制各单位、材料、构配件的进场时间 ； 7)负责配合土建、暖通、电气专业工作； 8)在工作范围内， 负责协调解决工程进行中的技术问题， 负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到金地公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验； 9)负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接工作； 10)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作； 工作范围：室内、外给排水工程、市政工程、消防工程、中水工程、水景工程、燃气工程等及相关报批、验收手续等。 暖通工程师： 1)负责暖通设计及设备、材料的选用工作； 2)负责暖通专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求； 3)负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作； 4)负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并 控制各单位、材料、构配件的进场时间 ； 5)负责配合土建、给排水、电气专业工作； 6)在工作范围内， 负责协调解决工程进行中的技术问题， 负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到金地公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验； 7)负责 协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接工作； 8)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作； 工作范围：暖通空调工程及相关报批、验收手续等。 电气工程师（强电）： 1)负责指导强电设计及设备、材料的选用工作； 2)负责强电专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求； 3)负责项目前期相关报批报建工作：  办理施工临时用电手续等； 4)负责施工现场准备工作：  协调市政配套管线施工工作； 5)负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作； 6)负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间； 7)负责配合土建、给排水、暖通、燃气等专业工作； 8)在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到金地公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验； 9)负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接工作； 10)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作； 工作范围：强电工程、消防工程等及相关报批、验收手续等。 电气工程师（弱电）： 1)负责指导弱电设计及设备、材料的选用工作； 2)负责弱电专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求； 3)负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作； 4)负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间； 5)负责配合土建、给排水、暖通、燃气等专业工作； 6)在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到金地公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验； 7)负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接工作； 8)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作； 工作范围：弱电工程及相关报批、验收手续等。 景观工程师： 1） 负责指导景观设计及环境材料的选用工作； 2） 负责景观专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内施工 要求、材料、设备的选用要求； 3） 负责组织景观施工单位的考察及入围工作； 4） 负责 “景观施工单位进场计划”、“景观材料进场计划”的编制提交成本部作为编制招标计划的依据，并控制各单位、材料、构配件的进场时间； 5） 负责配合土建、电气、给排水、暖通、燃气等专业工作； 6） 在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到金地公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验； 7） 配合完成物业公司的工程交接工作； 8） 负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作； 工作范围：室外环境工程。 机电材料工程师： 1） 负责给排水、暖通、电气的甲供或甲定乙供材料、设备的供应商考察； 2） 负责给排水、暖通、电气的甲供或甲定乙供材料、设备的技术标书、技术合同编写； 3） 负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供货合同的执行； 4） 负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供货现场验货、接收、移交工作； 5） 负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备货款支付工作； 6） 负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供应商评价工作 ； 7） 负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供应商数据库建设工作； 土建材料工程师： 1） 负责土建、环境工程的甲供或。