商业经营管理委托合同

商业经营管理委托合同内容摘要：

及其他委托 经营的相关授权文件。 并将 该协议 、 授权文件 及其他资料 的原件 一套 交由甲方留存备案。 如 甲方与购房业主签署 世茂 世纪中心 商业 项目 《商品房买卖合同 》前，甲方已与租户就该购买房屋签署过《房屋租赁合同》的 ，乙方 同意接受 甲方 的委托，取代甲方在该租赁合同中的主体地位，继续履行该合 同 ， 自 2020年５月１日 起 三年期满后 ， 如租赁合同尚未到期的， 乙方不再 作 为 出租方，由业主与租户继续履行 《房屋租赁合同》。 如乙方违反本承诺的，甲方有权收回已支付给乙方的推广费 ，要求乙方按照 支付甲方违约金，并对甲方的损失承担赔偿责任，甲方有权选择是否解除 合同。 如 甲方与购房业主签署 世茂 世纪中心 商业 项目 《商品房买卖合同 》前， 该出售的房屋尚未出租， 乙方应当与 购房业主签署 经甲方认可的 《委托经营 管理 协议》 、〈房屋租赁合同〉 、〈 委托 代理招商合同〉 ，并严格按照该协议的要求履行。 乙方 应严格履行与甲方签署的本合同。 保证 与购房业主、租户或其他物业使用人等签署的协议或者其他法律文件不违反上述合同、协议的约定，否则 乙方应按照 支付甲方违约金，并对甲方的损失承担赔偿责任，甲方有权选择是否解除合同。 对该 商业物业 周边的商业情况和消费水平、消费能力进行有效的勘察和分析，并根据上述勘察和分析制定 该物业 商业发展规划方案 （商业定位规划方案、 商业 运营管理方案等）并报甲方审核。 对该 商业物业 制定经营管理方案，并负责培训从业人员以及商业经营管理； 为甲方提供一 份以该 商业物业 的业态 为蓝本，适用于大多数商业 物业 之相同业态 运营管理的标准行业运营手册， 对物业经营业态、商业功能定位进行统一规划并报甲方审核 ， 以支持甲 方未来可能参与或主持的商业 物业 提供指南。 本合同有效期间， 按 双方 于 2020年 月 日签署的《 委托 代理 招商 协议》 （物业租赁）相关规定 ， 遴选符合甲方 、该商业物业经营规划及功能定位 要求的租户，并对 业主、 租户 或其他使用 人的 经营活动进行管理，保证 其 遵 守 《物业服务合同》 、《 业主 临时公约》 、 《 商业 经营管理 委托 合同 》 、 以及各项物业管理规定 ， 按时缴纳 租金、物业管理费、 商业管理费、 4 公用事业费用（包括但不限于水、电费、 天然气、 排污、 通信等费用）等。 在该商业物业进行 本合同 经营 管理 活动 前应办理并取得 必须的所有证照 、 政府 批复等。 按照甲方约定的 开业日期（甲方暂定开业日期为 年 月 日，具体以甲方通知为准） 要求业主、租户或其他使用人 正常 开业经营 ， 对 该商业物业 进行经营 管理 ， 包括： 与甲方外包之专业设计、工程公司共同 提供 商业物业的装修 建议 、 主题方案建议、广告位布置建议、。