结琦房地产开发公司行政、财务、工程管理制度(编辑修改稿)

结琦房地产开发公司行政、财务、工程管理制度(编辑修改稿)内容摘要：

料等由行政办公室负责 归档。 各工程项目立项申报资料、征地、拆迁批复、国土规划、城市规划、政府及主管部门批文、复函、证件等前期技术资料由前期开发部负责整理及归档，并按规定及时向档案室移交。 各工程项目设计方案、施工图，设计变更、洽商以及设计院、勘察单位之间往来资料，会议记录等资料由技术发展部负责整理及归档。 工程进度计划，施工总包、分包、监理、设备厂家的资质文件及其往来资料、会议记录，工程竣工验收资料及竣工图等与工程施工有关的资料由工程管理部负责整理及归档。 各类合同协议（承包、商务、销售、借贷、担保、转让等）的正本原件、工程预 结算书等资料由合同管理部负责整理及归档。 各类证件（营业执照正、副本；组织机构代码证正、副本、 IC 卡、贷款卡；国税、地税税务登记证副本；开户许可证等）及各类财务凭证、帐薄、报表等均由财务管理部负责归档。 公司采购的设备、材料说明书、检验报告、质量保证书等资料由材料采购部负责整理及归档。 凡不属归档范围的文件、图纸、资料，由各部门二级档案员按规定进行整理、保管。 归档资料必须符合下列要求： 文件材料齐全完整，真实有效；不能有热敏纸，不能有铅笔、圆珠笔、红墨水、纯蓝墨水、复写纸等书写的字迹。 根据档案内容整理 编号、编制卷内目录、装订立卷； 根据档案内容的历史关系，区别保存价值，进行分类、整理、立卷，案卷标题简明确切，便于保管和利用。 借阅 档案资料借阅需履行登记、签字手续，并填写档案借阅登记表。 本公司职工一般只能借阅秘密以下的档案，查借秘密档案，需经所在单位主管副总签字，方可借阅。 机密档案只限与工作有关的人员借阅 , 由所在单位主管副总签署意见，经企管办主任批准后方可借阅。 本公司职工借阅的档案，原则上只能在档案阅览室查阅。 如确因工作需要外借，必须经公司总经理 (或常务副总 )批准，外借的档案一般在一周内归还，所 借档案达到规定借阅期限，如需继续使用，若无他人预约可办理续借手续。 借出的档案，档案室有权根据工作需要随时催还，借阅人不得拒还。 外单位人员借阅非机要档案，必须持单位介绍信，经公司总经理签字同意，并办理借阅登记手续，所借阅的档案，只能在本档案室内查阅，不准外借，档案管理负责人并对摘抄的材料进行审查。 借阅档案要注意爱护和保管，不得转借。 阅卷严禁吸烟、折叠、剪裁、拆卷、抽页、圈画、涂改、撕毁、摘抄、翻印、损坏。 涉及密级内容和内部控制事项的档案，要注意保密，如有上述违规行为，要追究当事人责任。 查阅一般档案材料， 经档案管理人员审核同意后方可进行复制、拍照、摘抄。 借出或归还档案时，档案管理人员和借阅人要当面检查案卷的完整情况，如发现档案缺损的情况要严肃查处。 借阅者未按本规定办理借阅手续，档案管理人员一律拒借，否则，追究档案管理人员的责任。 职工临时离开公司（出国、借调、外出学习等）、调动工作或解聘办理手续之前，人力资源部门要及时通知档案部门，经档案部门签字确认已还清所借档案后，方能办理相关手续。 本公司保管的人事、财务、车辆等档案只供本公司和主管政府机关查阅，不对外交流，外单位人员需要查阅必须经公司总经理批准。 财务档案原则上不许外借，需要查阅者必须经主管财务副总同意后，由财务部指定专人陪同查阅，财务账目不予复制，财务凭证如确实需要复制，必须在财务人员和档案管理人员监督下进行复制。 档案保存期限及销毁 工程项目竣工资料、开发文件、设计文件、其他重要档案永久保存。 行政档案视可利用价值定期销毁。 档案每三年鉴定一次，对超过保存期限的进行下架、分类。 由分管领导定期组织档案责任人、业务部门组成档案鉴定小组对超期档案进行鉴定，提交档案报告，并根据有关规定酌情处置。 销毁档案须填写档案鉴定与销毁审批表。 销毁档案由档案室负 责执行，同时由主管领导指派监销人，监销人要在销毁清册上签名。 经批准销毁的档案，不得当废纸出售或作其他用。 档案统计及管理要求 为了给分析、研究工作提供数据，要认真做好档案统计工作，建立健全各种统计台帐。 年终进行当年归档文件汇总 ,并统计当年档案借阅人次 ,分析利用率 ,总结档案利用与效果。 保密资料要全部入库，存放在档案室保密柜中，在重大节假日档案室要进行清点催还。 公司职工要严格遵守保密规定，若有泄密应追究责任，有严重泄密或窃密行为者，视其情节进行处理，并追究其刑事责任。 加强档案保管工作，做好防盗、防火、防 虫、防鼠、防潮、防高温工作，定期检查档案保管工作。 附件 13. 档案借阅申请单 附件 14. 档案借阅登记表 附件 15. 存档登记表 附件 16. 档案鉴定与销毁审批表 档案借阅申请单 编号： 文件编号 密级： 借阅时间： 借阅理由 借期： 文件名称： 申请人： 部门经理： 主管副总 总经理 或常务副总 备注： 档案借阅登记表 档案编号 档案名称 借阅日期 借阅人 归还日期 备注 存档登记表 序号 档案名称 档案编号 存档部门 存档人 存档时间 接受人 备 注 1 2 档案鉴定与销毁审批表 本次鉴定工作共鉴定档案 卷（份） 其中销毁档案 卷（份） 保留档案 卷（份） 鉴定意见： 鉴定小组组长： 单位： 日期： 档案销毁批准人： 调整保管期限（密级） 批准人： 批准时间： 小 组 成 员 所 在 单 位（部门） 销毁方式： 监销人： 安庆市结琦 房地产开发有限公司 文件编号 BJGCJYXZ7 保密等级 秘密 保密 管理 制度 版 / 次 A/0 生效日期 20xx61 第 7章 保密 管理 制度 4. 目的：为保守公司机密，维护公司利益，特制订本规定。 适用范围：适用本公司范围内的所有安全保密工作。 职责 公司的安全保密管理由行政办公室统一负责。 做好安全保密工作是公司员工义不 容辞的责任和义务，各部门负责人对本部门的保密工作负直接责任。 工作内容 每位员工入职时均应与公司签订保密义务承诺书。 公司内部的文件、资料、管理规定、发展动态、重要合同 、财务情况、银行账户账号、重要商业活动日期、重要客人来访、人事变动、工资福利等均属于商业机密，未经允许，一律不得向外界和公司其他员工透露。 公司 文件共分绝密、机密、 秘密 、普通四种。 凡秘密以上的 文件、资料，应标明 密级（密级由公司总经理确定） ，由专人负责印制、收发、传递、保管。 非经批准，不准复印、摘抄 带 密级的 文件 和 资料。 公司 的机 密应根据需要 ， 限于一定范围的员工接触。 接触公司 机 密的员工，未经批准不准向他人泄露。 非接触公司 机 密的员工，不准打听公司 的机 密。 记载有公司 机 密事项的工作笔记，持有人必须妥善保管。 如有遗失，必须立即报告并采取补救措施。 严禁在办公桌上存放秘密级以上的文件、资料。 不得在与外来人员交谈或交往中泄露公司商业机密。 员工在使用完电脑后，要及时关闭，避免遗失和泄露信息。 公司领导的办公室，任何员工未经允许不得擅自入内。 公司领导的文件柜、资料柜，其他人未经允许不得随意开启。 外来人员到公司联系业务，均应到会议室商谈工作，不得随意进入办公 区域。 公司员工在与外单位人员进行业务交往中出具公司有关资料和信息，须经部门经理同意。 凡发往本公司以外的传真，必须经部门经理签字后才能发出。 公司员工如果违反公司有关安全保密规定，给公司造成损失的，应承担由此产生的一切后果，情节严重的公司将追究法律责任。 安庆市结琦 房地产开发有限公司 文件编号 BJGCJYXZ8 保密等级 秘密 安全保卫 管理 制度 版 / 次 A/0 生效日期 20xx61 第 8章 安全保卫 管理 制度 5. 目的：为维护正常的工作秩序，确保公司财产安全，特制订本制度。 适用范围 ：适用于本公司范围内的一切安全保卫管理工作。 职责：安全保卫工作由公司行政办公室负责管理。 工作内容 安全保卫工作，要认真落实责任制。 总经理是公司安全保卫的第一责任人，应把安全保卫工作切实提上议事日程，进行研究、部署，对本公司的安全保卫工作负全责。 成立以总经理任组长、副总经理任副组长、各部门负责人为成员的安全保卫工作领导小组，定期检查安全保卫工作，发现问题，及时采取措施解决。 根据实际需要，行政办公室经理兼职安全保卫干事，负责安全保卫工作，切实负起安全保卫责任。 落实防火措施，应有专人定期检查消防设施是 否完好无损；配备的各种灭火器，要按规定期限更换灭火药物；严禁在办公室堆放与办公无关的任何物品。 行政办公室应将防灾应急电话告知公司每位员工，并与所在地派出所、集团保安部保持密切联系。 抓好安全用电： . 电线、电器残旧不符合规范的，应及时更换； . 严禁擅自私接电源和使用额外电器，不准在办公场所使用电炉； . 严禁在办公室内吸烟和使用明火。 落实防盗措施： . 财务室要安装防盗门窗和自动报警器，下班时要接通报警器的电源； . 重要部门的房间要设置防盗门窗，办公室无人时要关好门窗和电灯及所有办公设备的电源。 . 公司财物不得随便放 置，重要文件及贵重物品必须锁好； . 公司各办公室钥匙发放需要填写钥匙发放登记表，钥匙一经发放不得转借，员工离职时应将钥匙交给公司行政办公室，并在员工离职登记表中工作交接一栏填写详细。 . 车辆停放时应采取必要的防盗措施。 安全保卫人员要有高度的责任感，经常检查、督促安全保卫措施的落实情况，发现问题， 及时消除隐患。 因对工作不负责任而造成事故的，一律追究责任；情节严重构成犯罪的，移交司法部门追究刑事责任。 全体员工都有遵守本制度及有关安全规范的义务。 凡违章造成事故的，一律追究责任；情节严重构成犯罪的，移交司法部门 追究刑事责任。 附件 17. 钥匙发放登记表 钥匙发放登记表 钥匙所属房间 数量 领用人 领用日期 备注 安庆市结琦 房地产开发有限公司 文件编号 BJGCJYXZ07 保密等级 秘密 考勤 管理 制度 版 / 次 A/0 生效日期 20xx61 第 9章 考勤 管理 制度 6. 目的： 为维护工作秩序，提高工作效率，加强考勤管理，特制定本制度。 适用范围：本考勤管理制度适用于北京拱辰建业房地产开发有限公司。 职责 公司行政办公室负责考勤管理工作。 各部门领导负责做好本部门员工的考勤监督管理。 工作内容 本公司作息时间：冬季上午 8： 00— 12： 00，下午 1： 00— 5： 00； 夏季上午 8： 00— 12： 00，下午 1： 30— 5： 30。 公司员工必须自觉遵守劳动纪律，按时上下班，不迟到，不早退。 工作时间不得擅自离开工作岗位。 有事 外出 的 ，须经本部门 领导 同意。 公司 节假日 值班由 行政。