xx年造价工程师计价讲义(建工李娜

xx年造价工程师计价讲义(建工李娜内容摘要：

下面两个公式： （ 1）当已知“建筑安装工程造价”时 应纳税额 =建筑安装工程造价（ 营业额） 3% （ 1+7%+3%+2%） （ 2）当仅已知“人、材、机、 企业管理费、利润、规费”时 应纳税额 =税前造价综合税率（ %） 【提示】在做题时，首先明确题目中给出的是否是含税造价。 综合税率 纳税地点 综合税率 市区 县镇 % 第 20页 农村 % 实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。 （增） 【提示】 直接记住税率，考试时直 接运用 【公式推导】 不含税造价 +含税造价营业税税率（ 1+城市维护建设税税率 +教育费附加税率 +地方教育费附加税率） =含税造价 为了简便上面的计算式子，按照纳税地点是城市来计算，上面的计算式子可以简化为： 不含税造价 +含税造价（ 3%+3% 7%+3% 3%+3% 2%） =含税造价 含税造价 /综合税率 +含税造价（ 3%+3% 7%+3% 3%+3% 2%） =含税造价 1/综合税率 +（ 3%+3% 7%+3% 3%+3% 2%） =1 【例 】某市建筑公司承建某县政府办公楼，工 程不含税造价为 1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加分别是多少。 解：含税营业额 =1000（ 1+%） = 应缴纳的营业税 = 3%= 应缴纳的城市维护建设税 = 5%= 应缴纳教育费附加 = 3%= 应缴纳地方教育附加 = 2%= 【 2020年单选】下列关于建筑安装工程税金的计算公式中，正确的 是 ( ) A. 应纳营业税 =税前造价 X综合税率 B. 城市维护建设税应纳税额 =计税营业额 X适用税率 C. 教育费跗加应纳税额 =应纳营业税额 X3% D. 地方教育附加应纳税额 =应纳教育费附加额 X当地规定的税率 【答案】 C 【 2020年单选】某施工企业承建某市区一住宅楼工程，工程不含税造价为 2020万元，当地地方教育附加率为 2%，则该工程应缴纳的建筑安装工程税金为（ ）万元。 【答案】 D 【解析】建筑安装工程税金 =2020 %=6936万元。 【 2020年单选】关于建筑安装工程费用中税金的说法中，正确的是（ ） ，计税营业额中应扣除所安装设备的价款 ，计税营业额中应不包括此类未计价主材费用 【答案】 C 【解析】建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税、教育 费附加及地方教育费附加。 当安装的设备作为安装工程产值时，包括安装设备价款。 当将工程分包或转包，营业额中不包括分包或转包的价款。 三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算 第 21页 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 （一）分部分项工程费 分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 分部分项工程费 =Σ（分部分项工程量综合单价） 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。 （二）措施项 目费 概念 :发生于 施工准备 和 施工过程中 的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 组成 : 安全文明施工费 夜间施工增加 非夜间施工照明费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 已完工程及设备保护费 脚手架费 混凝土模板及支架（撑）费 垂直运输费 超高施工增加费 大型机械设备进出场及安拆费 施工排水、降水费 其他 （ 1）安全文明施工费 组成 环境保护费 文明施工费 安全 施工费 临时设施费 表 安全文明施工措施费的主要内容 项目名称 工作内容及包含范围 环境保护 现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施费用 水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用 工程防扬尘洒水费用 土石方、建渣外运车辆防护措施费用 现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用 其他环境保护措施费用。 【记忆】 降尘、降噪、治污 第 22页 文明施工费 “五牌一图”的费用 现场围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用 现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用 其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用 现场生活卫生设施费用 符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设备费用 生活用洁净燃料费用 防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用 施工现场操作场地的硬化费用 现场绿化费用、治安综合治理费用 现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用 用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用 其他文明施工措施费用 【记忆】 展示、美观、卫生、消 毒、医疗、急救、绿化、清洁、保健 安全施工 安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置及安全宣传的费用 “三宝”、”四口”、“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用 施工安全用电的费用，包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施 起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯的安全防护棚等设施费用 建筑工地起重机械的检验检测费用 施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用 施工安全防护通道的费用 工人的安全防护用品、用具购置费用 消防设施与消 防器材的配置费用 电气保护、安全照明设施费 其他安全防护措施费用 【记忆】 防护、保护、消防安全、“电” 临时设施 施工现场采用彩色、定型钢板、砖、砼砌块等围挡的安砌、维修、拆除费用 施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除，如临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等 施工现场临时设施的搭设、维修、拆除费用，如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等 施工现场规定范围内临时简易道路辅设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除 其他临时设施费搭设、维修、拆除或摊销费用 【记忆】 临时 【 2020年多选】下列有关安全文明费的说法中，正确的有 ( ) A. 安全文明施工费包括临时设施费 B. 现场生活用洁净燃料费属于环境保护费 C. “三宝”、“四口”、“五临边”等防护费用属于安全施工费 D. 消防设施与消防器材的配置费用属于文明施工费 E. 施工现场搭设的临时文化福利用房的费用属于文明施工费 【答案】 ACE 【 2020年单选】施工过程中用于现场工人的防暑降温费，属于安全文明施工措施费中的（ ）。 第 23页 【答案】 B 【解析】用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用属于文明施工费。 【典型例题】根据《房屋建筑与装饰工程计量规范》，下列措施项目中，应列入安全施工项目的是（ ）。 A.“五牌一图”的费用 【答案】 B 【解析】 A属于展示，为文明施工费； C属于绿化，为文明施工费； D属于美观，为文明施工费。 （ 2）夜间施工增加费 组成 夜间照明设置、拆除费用 夜间标志的、警示的设置、 移动和拆除 夜间照明设备摊销及用电、人员补助、降效费用。 （ 3）非夜间施工照明费 （地下室施工） 例如：地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。 （ 4）二次搬运费 因施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成品等一次不能达到堆放地点，必须进行二次或多次搬运费用。 （ 5）冬雨季施工增加费 （◐◐） 1）施工时增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施）的搭设、拆除费用； 2）对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用； 3）施工现场的防滑处理、对影 响施工的雨雪的清除费用； 4）增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨（风）季施工劳动效率降低等费用 （ 6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 对已建成的建筑物进行保护的费用。 （ 7）已完工程及设备保护费 竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。 （ 8）脚手架费 （◐◐） 是指 施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。 通常包括以下内容： 1）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用； 2）搭 、拆脚手架、斜道、上料平台费用； 3）安全网的铺设费用； 4）拆除脚手架后材料的堆放费用。 【记忆】 本身、搭拆、安全、辅助、搬运 第 24页 （ 9）混凝土模板及支架（撑）费。 1）混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用； 2）模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用； 3）清理模板粘结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。 （ 10）垂直运输费。 是指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。 内容由以下各项组成： 1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费； 2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。 （ 11） 超高施工增加费。 当单层建筑物檐口高度超过 20m，多层建筑物超过 6层时，可计算超高施工增加费 ，内容由以下各项组成： 1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费； 2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费； 3）通信联络设备的使用及摊销费。 （ 12）大型机械设备进出场及安拆费 1） 安拆费 包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费 用； 2） 进出场费 包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。 （ 13）施工排水、降水费 1） 成井。 成井的费用主要包括：①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；②对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。 2） 排水、降水。 排水、降水的费用主要包括：①管道安装、拆除，场内搬运等费用；②抽水、值班、降水设备维修等费用。 （ 14）其他。 工程定位复测费 和 特殊地区施工 增加费 【真题改编单选】根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标 [2020]44号）文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费用应计入（ ）。 【答案】 D 【解析】大型机械设备进出场及安拆费属于措施项目费。 【 2020年多选】关于措施费中超高施工增加费，下列说法正确的有（ ）。 30m时计算 6层时计算 “ m2”为单位计算 【答案】 BCE 【解析】 A：单层建筑物檐口高度超过 20m时计算超高施工增加费， D：包括通信联络设备的使用及摊销费。 第 25页 （ 1）应予计量的措施项目 （ 2）不宜计量的措施项目 1）安全文明施工费 安全文明施工费 =计算基数安全文明施工费费率（ %） ■计算基数： 定额分部分项工程费 +定额中可以计量的措施项目费 定额人工费 定额人工费与机械费之和 ■费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。 2）其余不宜计 量的措施项目。 包括 夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费 等。 计算公式为： 措施项目费 =计算基数措施项目费费率（ %） 公式中的计算基数应为 定额人工费或定额人工费与定额机械费之和 ，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。 【例题多选】根据建标［ 2020］ 44号文的规定，关于措施费的计算，下列说法正确的有（ ）。 设计图示以钻孔深度按米计算 ㎡计算 ㎡计算 ㎡计算 【答案】 BC 第 26页 【解析】 A属于不宜计量， D还可以“天”为单位， E应该是超高部分的建筑面积。 【总结】分部分项工程费与措施项目费的区分 分部分项工程费 ：专业工程（土石方、砌筑工程） （实。