办公楼项目室内装饰工程施工设计

办公楼项目室内装饰工程施工设计内容摘要：

...................... 200 第九章、对施工现场周围环境污染的保护措施 ............................ 203 第十章、工程验收 .................................................. 205 一、工程的竣工与交工 ................................................. 205 二、工程项目 竣工验收的依据 ........................................... 207 三、竣工验收程序 ..................................................... 208 四、竣工决算 ......................................................... 209 第十一章、工程保修承诺及具体措施 .................................... 211 一、工程保修承诺 ..................................................... 211 二、具体措施 ......................................................... 211 附表 一 施工组织机构示意图 附表 二 劳动力计划表 附表 三 主要装修材料表 附表 四 投入的主要施工机械设备表 附表 五 施工进度计划表 附表 六 施工网 络计划图 附表 七 安全保证体系 附表八 现场总平面布置图 附表九 项目管理人员机构表 第一章、编制依据及说明 本施工组织设计依据 **办公楼 项目室内装饰工程设计施工图纸、招标文件等的技术要求，本工程项目的施工达到以下现行中华人民共和国及 重庆 市、建筑装饰行业的 — 切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求如有出入则以现行国家、行业及 重庆 市地方标准和技术规范的要求。 一、工程技术规范 序号 类别 名称 编号 1 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102020 2 国家 建筑工程施工 质量验收评定统一标准 GB503002020 3 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209— 2020 4 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ30188 5 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB503002020 6 国家 给排水管道工程施工及验收规范 GB50268— 97 7 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422020 8 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032020 9 行业 建筑玻璃应用技术规程 JGJ11397 10 国家 硅酸盐水泥、普通硅酸水泥 GB175— 1999 11 国家 建筑防腐工程质量检验评定标准 GB5022495 12 国家 建筑内部装修设计防火规范（局部修订 2） GB50222— 95 13 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252020 14 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4688 15 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59— 99 16 国家 保修执行国务院令第 279 号《建设工程质量管理条例》 二、材料标准 名 称 编 号 室内装饰 装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB/187680 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18681 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18682 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18683 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB18684 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB18685 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量 GB18687 建筑材料放射性核素限量 6566 三、主要法规 类别 名 称 国家 中 华人民共和国建筑法 国家 建设工程质量管理条例 行业 建设工程施工现场管理规定 地方 施工现场管理法规及文件汇编 地方 建设工程文明安全管理暂行规定 地方 建设工程施工现场安全防标准 地方 建设工程施工现场保卫消防标准 地方 建设工程施工现场环境保护标准 地方 建设工程施工现场环卫卫生标准 地方 质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书 第二章、工程概况 一、概述 随着社会的发展和生活水平的提高，人们对商住环境的要求越来越高，建筑装饰工程起着保护结构、美化建筑空间的重 要作用，其质量及效果就直接关系到整个建筑及装饰的使用寿命和人们居住及办公的舒适程度。 我公司在编制 **办公楼 装饰工程投标方案时，以确保装饰质量及效果为第一宗旨，现阐述如下： 本工程其设计风格简练而生动，庄重而和谐，功能区分布置合理，局部整饰细致而精确，且大量采用新颖环保材料，高雅前卫和谐统一，因此对施工单位对此项目的全面理解和把握提出了更高的要求。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流 的工作效率，一流的服务水平建设 晋愉绿岛办公大楼的 装饰工程。 在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。 我们对工程质量负有终生责任，我们有信心，有能力将 ******办公楼项目室内装饰工程建成 合格工程。 二、工程概况 工程概况 建设 单位 工程 名称 设计 单位 施工 单位 工程 地点 装饰 面积 招标 工期 计划 工期 质量 等级 合格 承包 方式 双包 装饰装修一览表 楼地面 A： 门厅 地面以 600 600 米黄色高档地砖为主，辅以进口“ 皇加啡 ” “沙利士红”等 花岗岩点缀，地面光带使用 15 ㎜钢化玻璃。 B： 楼梯间 地面贴 石材 ，安装不锈钢拦杆。 C：公司领导办公室（一）地面采用 阻燃地毯，石材，地板。 D：公司领导办公室（二）、 阻燃地毯。 G、卫生间地面采用 300 300 防滑地砖。 H、所有通道地面采用 阻燃地毯。 内墙面 A、 公司领导办公室（一）除按照设计要求以外，其余墙面做乳胶漆。 B、 卫生间墙面贴 100*100 中档瓷砖。 墙面 高档细木制作。 C、 其余墙面做 乳胶漆。 天 棚 A、 会议室、公司领导办公室、卫生间、过道、门厅按照设计要求吊顶。 B、 其他办公室天棚做窗帘盒，刷 乳胶漆。 门 窗 A、 门厅安装 双开门。 B、 其余部分安装装饰木门 油 漆 A、所有木制品面刷聚酯清漆。 水电 安装 所有给排水、电气产品采用国标产品。 承包方式：包人工、包 部分 材料、包机械、包所有管理费、措施费及规费、包利润、包税金、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工配合、包水电费用、包成品保护、包工程保险、包市场价格波动风险等。 其中甲供主材由乙方提供方量，甲方购买。 工程质量：按照国家和行 业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 施工范围： 大厅，一楼，二楼，三楼 施工范围界定如下： 装修施工图所示阴影部分以下部分（包括扶梯 、 公共过道、卫生间等），其中包括扶梯的包装、收口装饰。 总包单位负责将强电布线到楼层配电箱，楼层配电箱本身及以后部分在施工范围内。 消防工程、弱电工程、空调工程不在施工范围，投标单位应与予配合。 三、质量、工期、安全文明等施工目标 （一）、质量目标 以工程质量为重点，贯彻本企业 ISO9001 质量管理体系，工程质量按中华人民共和国及 重庆 市、建筑装饰行业的 — 切 有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 （二）、工期目标 必须严格按招标文件规定工期 80 日历天如期完成，绝不拖延。 充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。 我公司承诺保证在 80 日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。 （三）、安全生产目标 安全生产目标达到 重庆 市安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火 管理等有关制度，落实措施，规范施工。 （四）、文明施工目标 认真贯彻 ISO14001 环境管理体系，确保文明施工目标达到 重庆 市文明工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。 为确保施工现场达到文明工地，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。 （五）、文明环境施工目标 文明环境目标：噪音排放达标 装饰装修施工昼间 65dB,夜间 55dB（ 22： 00至次日 6： 00） 文明环境目标：现场无扬尘 现场目测无尘，现场主要施工道路达到 100%无尘。 文明环境目标：生产及生活污水达标排放 污水 COD 排放达标 文明环境目标：施工现场夜间无光污染 夜间施工照明灯罩的使用率保证达到 100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。 文明环境目标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场 施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。 文明环境目标：项目经理部最大限度 地节约水电能源 项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低 %，并将水电预算量按施工阶段进行分解。 （六）、科技进步目标 为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标，在施工中将积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工程科技进步提高效益。 四、工程特点、施工难点及对策 （一）、工程特点 本工程的特点主要有室内外环境控制、各施工单位的密切配合。 （一）、本工程室外环境污染控制特点 本工程位于 重庆 市 九龙坡区 ， 地处美丽的 ******公园 ，施工期间必须严格控制 噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少周边环境的影响。 重庆 是一个美丽的城市，对环境要求高，施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染 ， 对此工地应采取有效的防止措施。 （二）、本工程室内环境污染控制特点 确保 ****公司能使用绿色、环保、健康的室内环境，本公司拟采用以下三个方面控制室内环境污染。 在深化室内设计过程中 （ 1）、在装修深化设计时，特别要注意室内环境因素，合理搭配装饰材料，充分考虑室内空间的承载量和通风量，提高室内空气质量。 （ 2）、室内装修要按照简捷、实用的原则进行设计。 不应该采用那些华而不实， 既浪费资源，又会影响日常生活舒适程度的设计。 （ 3）、在装修设计时要考虑到资源的综合利用和节能问题。 要尽可能地选用节能型材料，如节能型门窗、节水型坐便器、节能型灯具，要尽量利用自然光进行室内采光，都会降低装修后的能源消耗量。 在装饰装修的施工过程中 （ 1）、要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已经被实践证明容易造成室内环境的施工工艺，一定不要使用。 （ 2）、抓好施工现场的资源控制与管理工作，要制定切实可行的措施，降低水、电的消耗，避免浪费，及时回收一切可以回收的物资。 （ 3）、加强 施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏。 （ 4）、在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置，做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、科学地消除工作。 在装饰装修材料的选择上 （ 1）、要严格按照国家标准选用合格的室内装饰装修材料，目前国家已经制定了十种《室内装饰装修材料有害物质限量》强制性标准，消费者进行装饰装修时一定要选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。 选用不含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料，不含纤维的石膏板材，不含甲醛的大芯板、贴面板等，都可以提高装修后的室内空气质量水平。 （ 2）、要尽量选用对资源依赖性小的材料。 要选用资源利用率高的材料，如用复合材料代替实木；选用可再生利用的材料，如玻璃、铁艺件、铝扣板等；要选用低资源消耗的复合型材料，如塑料管材、密度板等，尽量避免使用资源高消耗的原木、石材等。 （三）、各施工单位的密切。