签订房屋装修合同的注意事项

签订房屋装修合同的注意事项内容摘要：

签订房屋装修合同的注意事项 在签订装修合同注意事项的前提就是：签装修合同时心中不能再有疑问。 消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的注意事项很多：有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。 对于这些问题如果心里没底，就尽量不要急于签装修合同。 先了解一些签装修合同注意事项有哪些，另外，如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签装修合同就应该更加谨慎。 以下是一些最基本也是最重要的签装修合同注意事项：1 在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35 ，装饰公司为了 ，一般 工期约定到45如果 急 的话， 以在签订时 设计。 2 第 个合同注意事项是 方 ：一般的装修合同，约定 60%， 工 合 后 35%， 工后 5%。 如果 这 的 的话，在工期过了一¡ 后， 就¢£装饰公司 了95% 的费¥，如果装修的后期了什么问题的话，就很§在“约装饰公司了。 «以在签订装修合同时候，能 中期 30%。 中期 ：一般装修合同约定的中期 时间，工程过¡， 工 ·。 是一个工地¶¶是多项 ”，»的工期过¡应该是： “ ¿ ´、地、¯ ¿ 面平 ¿ ¨ ¿。 3 第¸个也是签装修合同注意事项中” 最的一项， 项：装修过程中，很有 项，如多 个 ，多 米 ¨ 等等。 这些 要在 工的时候 费¥的。 么这些项的单 应该是多 Æ如果等到¢£ 工后， 这 能就是设计ª了 了。 «以如果有 能，最 能 一装修公司的最Ø º的 单，以 在签订装修合同 是 项时，装修公司 æ换 ， 换。 4 ¨费¥，这一项是装修合同中最 装修公司 ¥：装修过程中， 工 ¥到 ，¨，ø等。 一般到工程 ¿， ¨费加来是ß不 的 ，这ß费¥应该 来支 ，在装修合同中也应该。 5 图 工：在这一注意事项中，” 一定要严 签 认 的图纸 工，如果在细节尺寸 在设计图纸的不符合， 以要求返工。 6 修 ：在签订装修合同中这一项一定要仔细审查，装修的 个过程在 要还是以手工 “为 ，没有实全面工厂化，«以§ 有各种各 的细碎质量问题。 修时间内，装饰公司应该实 的责任就尤为重要了。 如了问题，装修公司是包工包料全全负责 修，还是负责材料 修， 是还是有其他“约 ，这些 一定要在装修合同中写清楚。 7 监理 质检到 时间 次 ：一般的装修公司 将工程分各个 工队来 成，质检人员 监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到 巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。 监理 质检，每隔2 应该到 一次。 设计也应该3 一次，ºº 工 果 自己的设计是否相符合。 另外：1 多谈 件：«有的装修合同 有 量的余地，你 以尽量多谈一些你对合同细节 的要求，能多争取 益。 2 侃 ：每个设计师 有一定的打折权 ，为了签单，如果你强烈要求， 适当的有优惠。 签装修合同还要注意一点，最后 费¥的时候，你应该支 的 费¥， 应该是在该项 工前，由 签认 的，如果是 没有签 认 的， 一概 以不支 相应的费¥。 另外，还有以下问题需要注意：工期间，工人吃 工人的人身安全 扰民等1、合同文本包括»本 附件，要求 、齐全。 2、基础文件资料如工程设计图纸、工程预 表等必须事先 成。 3、对双方达成的约定内要询问、审核清楚后再落ß。 4、对补充 应该确的事项一定要阐述清楚。 册地址、营”执 、资质证书等档案资料。 防止一些冒名公司 游击 队·假借»公司名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者 益。 2.确工程内 ¥料： 工的项要确，尺寸要 确，¥材有ª 包括材料的 、等 ，的 工工 工 ，同时附相应的。 3.确 双方的材料 应：有些工程是 双方 同 料，«以在 料的 种、 、 量、 应时间以应地点等项需要 成文 的内。 要双方签 ，材料 单应对材料的 种、 、 、 量等有关内 注清楚，另外， 的材料应与合同中定的 双方提 的材料相符。 5. 工图纸要齐全：包括平面图、 视图、 面图 工图，有的还需要¨ 果图，在 工图要有 尽的尺寸 材料 ，设计责任要分清。 要确：如果在 工过程中有项的 ，一定要 签定工程变更单 ，其内一定要 ，£双方签 后。 7. ：确 约方的责任 ¡¢£。 8.确 修期 修¥：一般 费 修期为一§，。 、 合 后，双方要签定工程 单·、工程 修单·。 10.“包、«”要理人 要慎重 双方应有·定双方的责任 家 装修工程质量 定执¶ 12. 时间、次 要写，一般 工程 ¿、´ 间防 ，以 地面装饰 ，这¸次” »。 另外各段 后，装饰公司应以书面 方 13. 时间要确：第一次预 、第 次预 ¿ 的支 时间 件。 很多消费者对合同文本的 不 分´ 了解，在实¥时，由于¯些 的，也 成与装饰公司的¨。 要 注意以下 个方面，这些 是¨的问题： 1¸合同 不 合同中应 先、 方的名称 方。 ¡应注意一个细节，很多公司 必须要求装饰公司将内 ¶核对。 还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后的公司名称一。 如果不符，必须问 者之间的关， 在合同注。 如 的理由是一 ¨，一定要有装修公司 的人 ，以 将来投诉 诉， ”查询的 ， 能够到确 的责任“Æ者。 2¸监理概 ª 合同中定了 以实¶工程监理，工程监理·是 监理人 消费者» 方的对工程设项实 监督 理的 动。 监理人·是 取监理资 证书， 有人资 的公司、监理事务« 单Ø。 由 以º，为工程监理人，其身是 于装修公司之外的。 有些家装º “ 为消费者提 费监理，其对装修工程质量 ¶监督是否有 其¥还有。 3¸书面文件不全 £双方认 的工程预 书以 全 设计、 工图纸， 为合同的有 成要件。 有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，以后 ¶家装工程æ来了。 消费者应 以¸项文件 支 费¥的单。 4¸权 义务不清 合同中定了为 证工程 ¶， 双方应 的工。 对于消费者来，尤其应注意合同中定的下ø 项：为确 ß安全，不能 动室内“重。 如果 原ß的 “重 设 的，应负责到房 理 门£理相应的审批手续。 如果在 工期间，该居室仍 消费者 分¥的，消费者应负责 工 的 ´ 消防等项工。 在不妨碍 工队»常”的 下，消费者 以随时对工程的 度、质量 ¶检查。 5¸ 项未加 合同 前在装修工程的实履¶中， 加 工项的象很多。 一些装修公司 始有意 很低，然后在 工后逐步 加，让消费者无再另外的装修公司，意他们的要求，最后的装修总 远远超Ø始 ，«以消费者在合同签订时，如果£过多方了解，再自己将«支的费¥ 合居室面积 工项是合理的前提下，对工程项变更应谨慎。 如果在 工的过程中，因为 工项的 其他因素，须对原合同 ¶变更的，消费者与装修公司必须· 一 ， 签订书面的变更·，与 相关的工期、工程预 图纸 要 变更， £双方签 确认。 6¸材料 应不 确认 鉴于装修材料 等因素，前大 分装修公司 消费者选择 方包工、 分包料， 方提分材料·，»合同中定的第 种方 ¶ 工。 么在材料 应，双方 应负一定的责任。 消费者有义务 约定提 材料， 请装修公司对自己提 的材料 时检 ， £理 接手续。 装修公司无权擅自更换消费者提 的材料，如果 问题应 时采取更换、补齐等补救措。 对于装修公司提 的材料，消费者应 ¶检 ，一 装修公司有瞒材料的缺陷， 者¥不符合约定 的材料 工的 ，消费者有权要求重 、修理、更换、 赔偿损失等。 7¸工期延误没有定 如果工期延误问题，消费者应根 分 对 ： 第一种 是双方 不“Æ责任的：工期延误的原因是由于合同中第八 第一项的原因，»工程量变化 设计变更，不 抗力， 方同意工期 延的其他 ，在消费者» 方确认的 下，工期相应 延。 第 种 是 方不“Æ责任的：因 方未 合同约定 成其应负责的工 影响工期的，工期 延 因方提 的材料、设 质量不合 影响工程质量的，返工费由 方»消费者负Æ，工期 延。 第¸种 消费者还应“Æ相应的 约责任，» 约责任中定的 方未 期支 第 ¸ 次工程 的，应装修公司支 约金。 最后一种 是因装修公司责任不能 期 工，工期不 延，装修公司应消费者支 约金。 8¸质量 不清楚 在北京º月22日颁布执¶的 北京º家 居室装饰装修工程“ 包 工理暂¶定试¶ 京1999413 中有这 的定：家居装饰工程的 应当 北京º高 装饰工程质量检 评定 、 家 居室装饰工程质量 ， 在家居装饰合同中约定。 · 根 定，消费者签订合同时应将述两个 为合同双方约定的装修工程。 9¸工程 不细心 应注意以下 个问题：合同中定：如未£理 手续，消费者提前¥ 擅自动¥工程成 成损失的，由消费者负责。 ·这意味 如果未 ，消费者就 始¥装修房 ，一 因质量问题 争，因装修 的破坏质量问题责任不界定，装修公司 依 定 除责任。 因为装修工程很多项在短时间§以 质量缺陷，除双方以· 的方 在合同中约定 修期外，还应约定如因装修公司的原因 质量问题，装修公司应负责 全修。 不能 全修 的，根 质量检 证装修公司应负责赔偿损失。 10¸争解决£未约定 家装消费者在 装修质量有问题时，应 时与装修公司· 解决， 大多 消费者在合同中没有约定争后的解决£。 在· 解决不成的 下，有以下方 以采¥： 1¸消费者· 反映，请求消·帮助¡理 事 2¸如果是在家装º 签订的合同，应要求º ¡理 事 3¸工 ¶政理 门反映 ，请求工 门· ¡理 4¸北京º家装申请，请求·助¡理 5¸如双方合同中约定仲裁，影响约定的仲裁机关提请仲裁 约定的仲裁机关必须写全称 6¸有辖权院提诉讼 ¢约定仲裁 仲裁 合有 的除外。 补充 ：1、为确 工程 工安全 环 ， 方应提 有质量 证 环 证的材料。 提 的材料到达 时， 方需要 ¶ 质、 量的 ，一£¥将视为合 ， 后«的 工质量问题 量丢失 由 方“Æ全 责任。 材料本身 在的质量问题 者材料在 工过程中的»常损耗则另当 论。 2、自2009§12月21日，工程地点门钥匙 方 方各两 ，无第¸方再有钥匙。 方 工工程中要 钥匙， 在 工过程中关闭 户门，双方 ¶ 工竣工 前， 方负责 护工程成 工程 的全安全， 方负责 消防 ´工。 3、无人留守时， 方负责 ¨关闭后方 离。 4、 方要严 遵守 工期限，抓紧时间 成工程。 方负责请来的 工。