[整理]物业管理基础知识试题(100题)

[整理]物业管理基础知识试题(100题)内容摘要：

A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 36. 建筑排水系统是接纳、汇集建筑内各种卫生器具和用水设备排放的废、污水，以及屋面的雨、雪水，在满足（或经处理后满足）排放要求的条件下，将其排入（ A ）的系统。 A、室外排水管网 B、污水坑 C、污水井 D、室外 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 37. 建筑中水系统是将（ B ）等经适当处理后，回用于建筑作为生活杂用水的压力供水系统。 A、屋面的雨水和冰雪融化水 B、建筑中排放的废、污水及冷却水、雨雪水 C、室外的雨水和冰雪融化水 D、工业厂房排放的污水 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 38. 依靠通风机所造成的压力来迫使空气流动进行室外空气交换的 方式叫作（ A ）。 A、机械通风 B、通风 C、换风 D、强迫通风 物业管理基础知识试题 ( 100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 39. 物业经营管理的内容不包括（ D ）。 A、物业价值和经营绩效评估 B、租赁管理 C、物业运行操作管 理 D、房地产开发 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 40. 一套公寓住宅的诸房间在相连的两层楼上，称为（ C ）。 A、花园公寓 B、错层公寓 C、复式公寓 D、单间公寓 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 41. 关于物业维修和维护的开支，表述不正确的是（ C ）。 A、在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资 B、业主会昼寻找能够承担全部维修成本的租户 C、物业维修的开支依法应由实际使 用物业的租户承担 D、对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 42. 前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，（ B ）与物业管理企业签订 的约束物业管理前期活动行为规范的合同。 A、业主委员会 B、物业建设单位 C、物业设计单位 D、居委会 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 43. 对雇员在保单有效期内，从事保单所载明的与投保人业务有关工作时，由于意外 或疏忽，造成（ C ）人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人赔付的金额，保险人负责赔偿。 A、投保人 B、被保险人 C、第三者 D、雇员 物业管理基础知识试题 ( 100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 44. 公众责任保险，是一种（ B ）保险，它承保的是投保人的损害赔偿责任，没有实际标的。 A、有形财产 B、无形财产 C、固定资产 D、动产 物业管理基础知识试题 ( 100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 45. 从管理的角度讲，确保物业资产保值率和升值率最大化的 关键措施是做好（ D ）。 A、与客户关系维护工作 B、与行政管理部门的协调工作 C、与开发商、施工企业的合作 D、房屋与设备维护工作 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100 题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 46. 可出租面积是（ B ）。 A、单元 内建筑面积 +外墙 B、出租单元内建筑面积 +分摊公用建筑面积 C、单元间分隔墙 +分摊公用建筑面积 D、出租单元内使用面积 +分摊公用建筑面积 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 47. 物业管理企业是依法成立、具备专门资质 并具有独立企业法人地位，依据（ C ）从事物业管理相关活动的经济实体。 A、物业管理服务内容 B、物业管理服务标准 C、物业服务合同 D、物业管理服务费用 物业管理基础知识试题 ( 100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 48. 物业管理企业 的（ A ）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A、工商注册 B、资质申请 C、税务注册 D、组织机构代码注册 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备 村 49. 物业管理企业资质等级分为（ B ）。 A、甲、乙、丙级 B、一、二、三级 C、初、中、高级 D、 A、 B、 C 级 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 50. 新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设 （ B ）年的暂定期。 A、半 B、一 C、二 D、三 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 51. 物业管理合同是一个综合的概念，它是物业管理当事人之间就（ A ）所达成的具有法律效力的协议或契约。 A、权利义务 B、物业管理的核心内容 C、物业服务范围 D、物业管理的服务费用 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 52. （ B ）是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理 企业被授权开展物业管理服务的依据。 A、物业服务合同 B、前期物业服务合同 C、业主公约 D、早期介入协议 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 53. 物业管理企业参与（ A ），主要是为了掌握验收情况，收集存在的 工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业的承接查验做准备。 A、竣工验收 B、建设单位 C、业主大会 D、业主委员会 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 54. 物业管理企业对新接管理物业项目的共用部 位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（ B ） A、前期管理 B、物业的承接查验 C、早期介入 D、工程项目的竣工验收 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 55. 新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设 单位，承接方为：（ A ） A、物业管理企业 B、业主大会 C、社区居民委员会 D、建设单位行政主管部门 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案，共 100题 每题 1分 共 100分 )： 物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。 A、物业管理人屯八嫡娇系纂陡鼻奏疹不致恢辆橡波晓佃酪未押锄饿旧鸭囚越型霓吨矗砒饿悲椿巴珍诅贰放发挛罕段粪圭敬踌彤细掖颊猾粘迹谎玛京痞庶握浊备村 56. （ B ）是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相 关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。 A、早期介入 B、物业入住 C、前期管理 D、承接查验 物业管理基础知识试题 (100题 ) 物业管理综合基础理论知识试题单项选择题 (每题只有一个选择是正确答案。